アルファグランデ篠崎の売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
5,981万円〜 7,049万円（263万円〜 277万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都江戸川区篠崎町７丁目２１−５
築年月	2008年5月
総階数	18階
総戸数	58戸
専有面積	75.23㎡〜 90.19㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	篠崎駅徒歩1分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

間取り変更ｼｽﾃﾑ(水廻り変更可)

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

2重ｻｯｼ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

BB対応IN

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

設計性能評価書取得

建築性能評価書申請

ﾃﾗｽ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

集会室

1階店舗

アルファグランデ篠崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルファグランデ篠崎」は、2008年5月に竣工された地上18階建てのマンションです。周辺にはさまざまな利便施設があり、住む人にとって魅力的な暮らしを提供しています。

最寄り駅の都営新宿線「篠崎」駅は徒歩1分の距離にあり、出入りが非常に便利です。

食事や買い物にも困りません。コンビニは、篠崎駅西口にあるセブンイレブン（14m）、篠崎駅前にあるファミリーマート（164m）、篠崎駅南口にあるファミリーマート（179m）と、いずれも徒歩圏内にあります。また、スーパーも近くにあります。篠崎ツインプレイス内にあるサミットストア（62m）、篠崎駅前にあるライフ（148m）、江戸川篠崎店（238m）といった店舗があり、日々の生活に必要な食料品の調達に便利です。

さらに、篠崎駅周辺にはさまざまな飲食店もあります。松屋（52m）、真打ち登場（143m）、吉野家（146m）などの定番のチェーン店からアハナ（153m）、ラリグラス（156m）といった様々なジャンルのお店まで、多様な選択肢が揃っています。

また、医療施設も充実しています。篠崎医院（32m）、メディカルプラザ篠崎駅前西口（76m）、井出眼科クリニック（89m）などが近くにあり、安心して健康管理ができます。薬局も充実しており、さくら薬局（74m）、マツモトキヨシ matsukiyoLAB（102m）、薬局メディクス（109m）が利用できます。

篠崎周辺には商業施設はありませんが、公共施設として篠崎文化プラザ（59m）、篠崎図書館（61m）、篠崎コミュニティホール（140m）があります。さらに、自然も身近で楽しめる公園もあります。谷河内テニスコート（557m）や区立篠崎六丁目第2広場（600m）などは、リフレッシュや運動を楽しむのに最適な場所です。

教育施設にも恵まれています。江戸川区立篠崎第四小学校（375m）、江戸川区立篠崎中学校（553m）、江戸川区立篠崎小学校（570m）などがあり、子育て世帯にも安心して選ばれています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子どもの教育環境も整っています。

「アルファグランデ篠崎」は、交通アクセスの便利さや多彩な施設の充実度から、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アルファグランデ篠崎の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は市川市, 浦安市, 葛飾区, 船橋市, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り篠崎駅の築年数で見たマンション価格

アルファグランデ篠崎の最寄り篠崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファグランデ篠崎は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価257.4万円に比べて、築40年以上では76.0万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファグランデ篠崎の存在する東京都江戸川区篠崎町７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,468万円	2024年8月	71.2㎡	90.8万円	1	3LDK
2024年11月	5,198万円	2024年8月	57.11㎡	91.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	2016年11月	55.01㎡	72.4万円	5	2LDK
2024年11月	3,980万円	2016年11月	55.01㎡	72.4万円	5	2LDK
2024年10月	5,180万円	2003年2月	66.82㎡	77.5万円	9	3LDK
2024年10月	4,650万円	2016年11月	67.76㎡	68.6万円	4	3LDK
2024年10月	4,650万円	2016年11月	67.76㎡	68.6万円	4	3LDK
2024年10月	4,490万円	2016年11月	66.01㎡	68.0万円	5	3LDK
2024年10月	4,490万円	2016年11月	66.01㎡	68.0万円	5	3LDK
2024年10月	5,180万円	2021年3月	65.1㎡	79.6万円	1	3LDK
2024年9月	700万円	1971年3月	27.89㎡	25.1万円	3	1LDK
2024年9月	700万円	1971年3月	27.89㎡	25.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,780万円	2004年10月	64.08㎡	59.0万円	4	3LDK
2024年8月	3,480万円	2004年6月	65.7㎡	53.0万円	7	3LDK
2024年8月	3,980万円	2008年2月	64.25㎡	61.9万円	8	3LDK
2024年8月	3,780万円	2004年6月	75.67㎡	50.0万円	3	3LDK
2024年6月	339,000万円	2020年2月	33.81㎡	10,026.6万円	10	1LDK
2024年6月	2,980万円	2020年2月	33.81㎡	88.1万円	6	1LDK
2024年6月	4,480万円	2003年3月	70.98㎡	63.1万円	4	3LDK
2024年5月	3,680万円	2007年12月	63.42㎡	58.0万円	4	3LDK
2024年5月	3,490万円	1998年1月	70.01㎡	49.9万円	3	3LDK
2024年5月	4,350万円	2007年12月	69.44㎡	62.6万円	4	3LDK
2024年3月	4,990万円	1996年2月	68.32㎡	73.0万円	11	3LDK
2024年3月	5,580万円	2003年11月	90.12㎡	61.9万円	5	4LDK
2024年2月	3,400万円	2004年6月	65.7㎡	51.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,480万円	2017年10月	42.08㎡	82.7万円	3	1LDK
2024年1月	4,798万円	2016年11月	74.34㎡	64.5万円	2	4LDK
2024年1月	4,798万円	2016年11月	74.34㎡	64.5万円	2	4LDK
2024年1月	4,490万円	2016年11月	66.01㎡	68.0万円	5	3LDK
2024年1月	4,490万円	2016年11月	66.01㎡	68.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,180万円	2019年12月	43.42㎡	73.2万円	4	2LDK
2023年11月	2,490万円	1998年1月	58.19㎡	42.8万円	3	2LDK
2023年11月	2,180万円	1991年7月	54.73㎡	39.8万円	3	2LDK
2023年10月	5,980万円	2021年3月	70.42㎡	84.9万円	3	2LDK
2023年10月	5,380万円	2012年1月	70.81㎡	76.0万円	8	3LDK
2023年10月	5,380万円	2012年1月	70.81㎡	76.0万円	8	3LDK
2023年10月	3,390万円	2007年12月	55.69㎡	60.9万円	4	2LDK
2023年9月	4,280万円	2009年6月	73.23㎡	58.4万円	4	3LDK
2023年9月	3,300万円	1999年4月	55.01㎡	60.0万円	6	2LDK
2023年9月	3,300万円	1999年4月	55.01㎡	60.0万円	6	2LDK
2023年9月	4,080万円	1999年3月	75.66㎡	53.9万円	6	3LDK
2023年9月	4,480万円	2005年2月	72.14㎡	62.1万円	5	3LDK
2023年9月	3,280万円	1998年1月	64.91㎡	50.5万円	3	3LDK
2023年9月	2,980万円	1991年7月	63.87㎡	46.7万円	6	2LDK
2023年9月	3,480万円	2019年12月	43.42㎡	80.1万円	1	2LDK
2023年8月	5,480万円	1999年4月	79.99㎡	68.5万円	12	3LDK
2023年8月	5,480万円	1999年4月	79.99㎡	68.5万円	12	3LDK
2023年8月	4,290万円	2007年11月	69.44㎡	61.8万円	3	3LDK
2023年7月	4,698万円	2007年12月	69.44㎡	67.7万円	7	3LDK
2023年7月	4,598万円	2012年1月	65.69㎡	70.0万円	1	3LDK
2023年7月	4,598万円	2012年1月	65.69㎡	70.0万円	1	3LDK
2023年7月	4,180万円	2004年6月	65.7㎡	63.6万円	6	3LDK
2023年7月	4,480万円	2003年2月	66.82㎡	67.0万円	8	3LDK
2023年7月	3,280万円	1999年3月	62.64㎡	52.4万円	8	3LDK
2023年7月	3,280万円	1999年3月	62.64㎡	52.4万円	8	3LDK
2023年6月	3,500万円	2015年8月	58.85㎡	59.5万円	3	2LDK
2023年6月	4,280万円	1996年2月	68.32㎡	62.6万円	11	2LDK
2023年6月	4,980万円	2019年8月	70.73㎡	70.4万円	7	3LDK
2023年5月	5,780万円	2017年10月	73.12㎡	79.0万円	3	3LDK
2023年5月	2,320万円	2009年7月	34.13㎡	68.0万円	5	1K
2023年5月	3,980万円	1999年4月	55.01㎡	72.4万円	3	1LDK
2023年5月	3,980万円	1999年4月	55.01㎡	72.4万円	3	1LDK
2023年4月	5,180万円	2019年12月	70.14㎡	73.9万円	4	3LDK
2023年4月	4,380万円	2016年11月	74.34㎡	58.9万円	3	4LDK
2023年4月	4,380万円	2016年11月	74.34㎡	58.9万円	3	4LDK
2023年4月	5,230万円	2017年10月	70.31㎡	74.4万円	2	3LDK
2023年4月	3,980万円	2003年2月	70.46㎡	56.5万円	3	3LDK
2023年4月	3,880万円	2015年4月	65.48㎡	59.3万円	1	3LDK
2023年4月	4,798万円	2007年12月	66.05㎡	72.6万円	7	3LDK
2023年4月	3,380万円	2004年6月	65.7㎡	51.4万円	2	3LDK
2023年3月	3,290万円	1998年1月	73.12㎡	45.0万円	5	3LDK
2023年3月	4,698万円	1996年2月	68.32㎡	68.8万円	3	3LDK
2023年2月	4,300万円	2020年2月	70.22㎡	61.2万円	2	3LDK
2023年2月	4,780万円	2021年3月	55.58㎡	86.0万円	5	2LDK
2023年2月	5,190万円	2015年4月	66.39㎡	78.2万円	4	3LDK
2023年1月	4,280万円	2003年2月	70.46㎡	60.7万円	11	3LDK
2023年1月	3,790万円	2009年6月	73.23㎡	51.8万円	2	3LDK
2022年12月	5,180万円	2018年3月	70.02㎡	74.0万円	4	3LDK
2022年11月	3,980万円	2004年6月	65.7㎡	60.6万円	7	3LDK
2022年11月	4,480万円	1999年4月	64.44㎡	69.5万円	3	2LDK
2022年11月	4,480万円	1999年4月	64.44㎡	69.5万円	3	2LDK
2022年11月	4,280万円	2003年1月	70.2㎡	61.0万円	3	3LDK
2022年10月	5,880万円	2014年2月	78.66㎡	74.8万円	7	4LDK
2022年10月	4,278万円	2003年11月	67.14㎡	63.7万円	2	3LDK
2022年10月	5,980万円	1999年5月	78.51㎡	76.2万円	14	3LDK
2022年10月	5,980万円	1999年5月	78.51㎡	76.2万円	14	3LDK
2022年10月	4,998万円	1999年3月	76.89㎡	65.0万円	7	3LDK
2022年10月	3,480万円	2007年11月	55.5㎡	62.7万円	2	2LDK
2022年9月	4,280万円	2015年4月	70.2㎡	61.0万円	1	3LDK
2022年9月	5,990万円	2016年8月	78.51㎡	76.3万円	3	3LDK
2022年9月	2,500万円	1998年1月	58.19㎡	43.0万円	3	2LDK
2022年9月	4,150万円	2016年11月	70.07㎡	59.2万円	7	3LDK
2022年9月	4,150万円	2016年11月	70.07㎡	59.2万円	7	3LDK
2022年9月	4,280万円	2015年4月	62.4㎡	68.6万円	2	3LDK
2022年9月	4,780万円	2003年3月	80.59㎡	59.3万円	4	3LDK
2022年8月	4,150万円	2016年11月	65.0㎡	63.8万円	5	3LDK
2022年8月	4,150万円	2016年11月	65.0㎡	63.8万円	5	3LDK
2022年8月	4,780万円	2015年4月	66.07㎡	72.3万円	1	3LDK
2022年8月	4,190万円	2007年12月	68.58㎡	61.1万円	5	2LDK
2022年7月	3,780万円	2016年11月	55.01㎡	68.7万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

ミオカステーロ篠崎

東京都江戸川区篠崎町５丁目１４−１０

築年月：2003年11月

専有面積：67.14㎡〜

相場価格：3,865万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ミオカステーロ篠崎	東京都江戸川区篠崎町５丁目１４−１０	2003年11月	67.14㎡〜	3,865万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム篠崎	東京都江戸川区篠崎町５丁目８−２０	2015年4月	62.4㎡〜	3,916万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム篠崎ディアガーデン	東京都江戸川区篠崎町５丁目３−２	2005年2月	66.03㎡〜	3,776万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ瑞江	東京都江戸川区谷河内２丁目２−７	2002年1月	55.58㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン瑞江	東京都江戸川区谷河内２丁目１−６	2004年3月	65.29㎡〜	4,002万円〜	このマンションの相場を見る
瑞江パークホームズ	東京都江戸川区谷河内２丁目６−３	1995年3月	55.9㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ瑞江	東京都江戸川区谷河内２丁目２−１０	1995年3月	55.09㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
BeFORT	東京都江戸川区谷河内２丁目３−２	2006年2月	68.2㎡〜	4,053万円〜	このマンションの相場を見る
ラシード瑞江	東京都江戸川区谷河内２丁目２−２	2008年3月	54.6㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ篠崎Ⅲ ステーションオアシス	東京都江戸川区篠崎町７丁目２−１５	2021年2月	55.58㎡〜	4,644万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス篠崎駅前	東京都江戸川区篠崎町７丁目２７−７	2003年3月	66.16㎡〜	3,966万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ篠崎	東京都江戸川区篠崎町７丁目２１−２１	2008年2月	67.35㎡〜	4,149万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル篠崎	東京都江戸川区篠崎町７丁目２６−１３	1996年2月	68.32㎡〜	4,047万円〜	このマンションの相場を見る
クリオスカイタワー篠崎	東京都江戸川区篠崎町７丁目２８−４	1999年5月	55.01㎡〜	3,560万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ篠崎駅前	東京都江戸川区篠崎町７丁目２５−１０	2003年2月	66.82㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ篠崎弐番街	東京都江戸川区篠崎町７丁目２１−１６	2016年8月	61.91㎡〜	4,648万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ篠崎エアリースクエア	東京都江戸川区篠崎町７丁目３１−８	2003年1月	70.2㎡〜	4,642万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ篠崎　ａｉｒｙ　ｓｑｕａｒｅ	東京都江戸川区篠崎町７丁目３１−８	2003年1月	65.23㎡〜	3,882万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ篠崎	東京都江戸川区篠崎町７丁目９−２	2017年10月	34.25㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィール瑞江	東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３	2004年10月	72.03㎡〜	4,220万円〜	このマンションの相場を見る