藤井寺第2サンハイツの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
318万円〜 318万円（34万円〜 34万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府藤井寺市小山８丁目１−８
築年月	1975年9月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	藤井寺駅徒歩18分土師ノ里駅徒歩23分

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人口予測から見た大阪府藤井寺市の資産性・将来性

藤井寺第2サンハイツの存在する大阪府藤井寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の72.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	63,688	100.0
2025年	61,155	96.0
2030年	58,779	92.3
2035年	56,143	88.2
2040年	53,388	83.8
2045年	50,600	79.4
2050年	47,772	75.0

※周囲の市区町村は羽曳野市, 柏原市, 松原市, 大阪市平野区, 八尾市, 堺市美原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤井寺駅の築年数で見たマンション価格

藤井寺第2サンハイツの最寄り藤井寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤井寺第2サンハイツは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北東

2DK

31.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2DK	31.32㎡	北東	3階北東(31.32㎡)を無料査定する

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藤井寺第2サンハイツの存在する大阪府藤井寺市小山８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,280万円	1988年3月	56.59㎡	22.6万円	4	2LDK
2024年3月	1,200万円	1988年3月	71.2㎡	16.9万円	6	3LDK
2023年9月	780万円	1988年3月	56.59㎡	13.8万円	4	3LDK
2023年6月	320万円	1975年9月	31.32㎡	10.2万円	3	1LDK
2023年6月	320万円	1975年9月	31.32㎡	10.2万円	3	1LDK
2023年1月	1,230万円	1988年4月	86.24㎡	14.3万円	2	3LDK
2021年9月	880万円	1988年4月	86.24㎡	10.2万円	2	2LDK
2020年6月	250万円	1975年9月	31.32㎡	8.0万円	3	1LDK
2020年6月	250万円	1975年9月	31.32㎡	8.0万円	3	1LDK
2020年6月	250万円	1975年9月	31.32㎡	8.0万円	3	1LDK
2020年6月	250万円	1975年9月	31.32㎡	8.0万円	3	1LDK
2019年3月	200万円	1975年9月	31.32㎡	6.4万円	3	1LDK
2019年3月	200万円	1975年9月	31.32㎡	6.4万円	3	1LDK
2018年5月	1,198万円	1988年3月	73.71㎡	16.3万円	4	2LDK
2018年3月	1,480万円	1988年3月	83.79㎡	17.7万円	5	3LDK
2018年1月	1,480万円	1988年10月	83.79㎡	17.7万円	5	3LDK
2018年1月	1,598万円	1988年10月	83.79㎡	19.1万円	5	3LDK
2018年1月	1,698万円	1988年10月	83.79㎡	20.3万円	5	3LDK
2017年2月	898万円	1988年3月	56.59㎡	15.9万円	5	2LDK
2016年8月	898万円	1988年3月	56.59㎡	15.9万円	5	2LDK

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ビーバードルチェ藤井寺Ⅱ

大阪府藤井寺市沢田１丁目１５−３３

築年月：1996年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビーバードルチェ藤井寺Ⅱ	大阪府藤井寺市沢田１丁目１５−３３	1996年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニーブル藤井寺2	大阪府藤井寺市小山６丁目５−５８	1988年3月	56.59㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
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藤井寺ガーデンハイツ	大阪府藤井寺市恵美坂２丁目１−１１	1979年8月	71.08㎡〜	916万円〜	このマンションの相場を見る
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ラコート藤井寺	大阪府藤井寺市藤井寺１丁目７−２２	1995年7月	63.34㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
ふぁみーゆ藤井寺	大阪府藤井寺市藤井寺１丁目１０−６	1989年5月	51.75㎡〜	885万円〜	このマンションの相場を見る
サングレース藤井寺	大阪府藤井寺市藤井寺１丁目８−２５	1978年3月	44.89㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス羽曳野	大阪府羽曳野市高鷲２丁目２−５	2012年7月	58.86㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
土師ノ里第1サンハイツ	大阪府藤井寺市沢田２丁目６−３	1976年11月	51.23㎡〜	538万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント土師ノ里	大阪府藤井寺市道明寺１丁目９−３１	1987年7月	47.94㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム高鷲	大阪府羽曳野市高鷲１丁目９−８	1997年1月	60.08㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
岡サンハイツ第1号棟	大阪府藤井寺市岡１丁目５−３	1979年4月	32.2㎡〜	435万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア藤井寺	大阪府藤井寺市岡１丁目７−１０	2006年2月	63.14㎡〜	2,872万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート藤井寺	大阪府藤井寺市岡１丁目６−２８	2005年6月	63.39㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ藤井寺	大阪府藤井寺市岡１丁目５−３５	1986年11月	46.72㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る