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最終更新日：
| 住所 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目７−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約205円/㎡ |
| 管理費 | 約47円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ラコート藤井寺」は、大阪府藤井寺市藤井寺1丁目に位置するマンションで、1995年7月竣工の6階建、総戸数10の小規模な集合住宅です。専有面積は約63㎡～66㎡とゆとりある設計が特徴です。マンションの外観は、ブラウン系の煙突タイルが使用され、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
周辺環境については、最寄りの藤井寺駅まで徒歩圏内という便利な立地に位置し、買い物や通勤にも非常に便利です。住宅地として人気のある藤井寺エリアは、教育施設や公園も整っており、子育て世帯にも優しい環境が整っています。
資産性については、藤井寺エリア自体が移り住むニーズが高いことから、中古市場でも一定の価値を維持していると考えられます。管理状況については、シンプルで効率的なマンション管理がされており、共用部分の清潔感が保たれています。
一方で、所有リスクとしては、築年数経過に伴う老朽化への備えが必要となり、防災対策やメンテナンス費用の増加に注意が必要です。特に小規模マンション故に修繕積立金や管理費が上昇する可能性もあり、長期的な視点での資産保全が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 63,688 | 100.0 |
| 2025年 | 61,155 | 96.0 |
| 2030年 | 58,779 | 92.3 |
| 2035年 | 56,143 | 88.2 |
| 2040年 | 53,388 | 83.8 |
| 2045年 | 50,600 | 79.4 |
| 2050年 | 47,772 | 75.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 63.34㎡ | 南西 | 3階 南西(63.34㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,490万円 | 1978年2月 | 58.32㎡ | 25.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1978年2月 | 55.91㎡ | 21.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 880万円 | 1978年2月 | 55.91㎡ | 15.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1989年5月 | 57.23㎡ | 22.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 1989年5月 | 52.78㎡ | 20.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1978年2月 | 58.32㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1978年2月 | 55.91㎡ | 17.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 880万円 | 1978年2月 | 58.32㎡ | 15.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 980万円 | 1978年2月 | 70.2㎡ | 14.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 870万円 | 1989年5月 | 51.75㎡ | 16.8万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ふぁみーゆ藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目１０−６ | 1989年5月 | 51.75㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレース藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目８−２５ | 1978年3月 | 44.89㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡サンハイツ第1号棟 | 大阪府藤井寺市岡１丁目５−３ | 1979年4月 | 32.2㎡〜 | 321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア藤井寺 | 大阪府藤井寺市岡１丁目７−１０ | 2006年2月 | 63.14㎡〜 | 2,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート藤井寺 | 大阪府藤井寺市岡１丁目６−２８ | 2005年6月 | 63.39㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ藤井寺 | 大阪府藤井寺市岡１丁目５−３５ | 1986年11月 | 46.72㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーガーデンヒル | 大阪府藤井寺市岡１丁目６−２１ | 1978年3月 | 40.83㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスクラウズ藤井寺 | 大阪府藤井寺市岡１丁目８−１５ | 2008年8月 | 68.83㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡サンハイツ第2号棟 | 大阪府藤井寺市岡１丁目５−３ | 1979年5月 | 32.47㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス藤井寺 | 大阪府藤井寺市岡２丁目１２−２０ | 1981年3月 | 27.68㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニープレイスヒル | 大阪府藤井寺市岡２丁目１２−１６ | 1976年9月 | 39.95㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル藤井寺 | 大阪府藤井寺市岡２丁目９−６ | 1993年2月 | 61.15㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ藤井寺Ⅱ | 大阪府藤井寺市沢田１丁目１５−３３ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル藤井寺2 | 大阪府藤井寺市小山６丁目５−５８ | 1988年3月 | 56.59㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道明寺ロイヤルハイツ | 大阪府藤井寺市道明寺４丁目１０−４ | 1981年12月 | 53.44㎡〜 | 414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート藤井寺オデオン | 大阪府藤井寺市西古室１丁目２１−２２ | 1988年7月 | 45.5㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル藤井寺 | 大阪府藤井寺市西古室１丁目１−２１ | 1986年12月 | 55.0㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス道明寺ステイシィ | 大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１０ | 2009年1月 | 59.62㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート道明寺 | 大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１６ | 2000年12月 | 65.77㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトールーブル | 大阪府藤井寺市道明寺５丁目３−２４ | 1975年8月 | 30.23㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
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