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リーデンススクエア藤井寺の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.57
売却査定価格 help_outline
2,994万円〜 3,775万円
坪単価 help_outline
141万円〜 149万円 (推計)
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最終更新日：

住所大阪府藤井寺市岡１丁目７−１０
築年月2006年2月
総階数15階
総戸数152戸
専有面積63.14㎡ 〜 83.91㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
ﾍﾟｯﾄ可
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
ﾀﾞﾌﾞﾙｽｺｰﾌﾟ
ｻﾑﾀｰﾝ回し対策
ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
ﾙｰﾊﾞｰ面格子
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
ﾎﾙﾑ対策
100年ｺﾝｸﾘｰﾄ
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
足元灯
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
低床ﾀｲﾌﾟﾊﾞｽ
ｲﾝﾅｰﾊﾟﾃｨｵ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
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リーデンススクエア藤井寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リーデンススクエア藤井寺」は、2006年1月に竣工された15階建てのマンションです。外観は落ち着いたライトブラウンのタイル貼りで、シンプルながらも洗練されたデザインが魅力です。所在地は大阪府藤井寺市岡１丁目７−１０、近鉄南大阪線藤井寺駅から徒歩4分というアクセスの良さが強みです。このエリアは閑静で治安も良く、生活環境としても快適です。

資産性においては、駅近くの立地と築20年未満という点で価値を保ちやすいと考えられます。しかし、築年数が増すにつれて修繕費用などが必要となるため、経済的な負担を考慮する必要があります。また、管理状況や共用部分の保全具合は長期的な資産価値を保つ上で重要な要素でしょう。

所有リスクについては、この地域は自然災害リスクが比較的低く安全性は高いですが、不動産市場の動向や今後の地域開発計画が資産価値に影響を与える可能性があります。マンション購入時には十分な調査が求められます。

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人口予測から見た大阪府藤井寺市の資産性・将来性

リーデンススクエア藤井寺の存在する大阪府藤井寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。
周囲の市区町村の72.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 63,688 100.0
2025年 61,155 96.0
2030年 58,779 92.3
2035年 56,143 88.2
2040年 53,388 83.8
2045年 50,600 79.4
2050年 47,772 75.0
※周囲の市区町村は 羽曳野市, 柏原市, 松原市, 大阪市平野区, 堺市美原区, 八尾市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り藤井寺駅の築年数で見たマンション価格

リーデンススクエア藤井寺の最寄り藤井寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リーデンススクエア藤井寺は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リーデンススクエア藤井寺の存在する大阪府藤井寺市岡１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,880万円2006年1月71.16㎡40.5万円53LDK
2025年4月380万円1979年5月40.26㎡9.4万円51LDK
2025年4月380万円1979年5月40.26㎡9.4万円51LDK
2025年4月380万円1979年5月40.26㎡9.4万円51LDK
2025年3月1,480万円1981年3月67.2㎡22.0万円33LDK
2025年3月1,480万円1981年3月67.2㎡22.0万円33LDK
2025年3月1,480万円1981年3月67.2㎡22.0万円33LDK
2025年3月380万円1979年5月39.65㎡9.6万円41LDK
2025年3月380万円1979年5月39.65㎡9.6万円41LDK
2025年3月380万円1979年5月39.65㎡9.6万円41LDK
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築年月：1976年9月
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ユニーブル藤井寺2大阪府藤井寺市小山６丁目５−５８1988年3月56.59㎡〜899万円〜このマンションの相場を見る
道明寺ロイヤルハイツ大阪府藤井寺市道明寺４丁目１０−４1981年12月53.44㎡〜414万円〜このマンションの相場を見る
ハイマート藤井寺オデオン大阪府藤井寺市西古室１丁目２１−２２1988年7月45.5㎡〜752万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル藤井寺大阪府藤井寺市西古室１丁目１−２１1986年12月55.0㎡〜1,050万円〜このマンションの相場を見る
プロパレス道明寺ステイシィ大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１０2009年1月59.62㎡〜2,025万円〜このマンションの相場を見る
グランコート道明寺大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１６2000年12月65.77㎡〜1,474万円〜このマンションの相場を見る
シャトールーブル大阪府藤井寺市道明寺５丁目３−２４1975年8月30.23㎡〜211万円〜このマンションの相場を見る

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