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最終更新日：
| 住所 | 大阪府藤井寺市道明寺１丁目９−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート |
| 修繕積立金 | 約171円/㎡ |
| 管理費 | 約208円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社佐藤工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プレジデント土師ノ里」は大阪府藤井寺市道明寺にあるマンションで、1987年7月に建設されました。近鉄南大阪線「土師ノ里駅」から徒歩2分という非常に便利な場所に位置しています。このため、利便性が高く通勤・通学にも適した立地です。
外観は、1980年代に建設された一般的なマンションスタイルを持っており、5階建ての構造で全34戸が入居可能です。界隈は落ち着いた住宅街で、静かな環境にあり、日常生活で必要なスーパーやコンビニも近隣にあります。
資産性に関しては、駅近というアドバンテージによって一定程度の価値を保っている反面、築年数が経過しているため建物自身の価値は徐々に劣化する可能性があります。しかし、大規模な修繕が適時に行われているかによって維持される価値も変わります。所有リスクに関しては、経年劣化による修繕費の増加や維持管理のコストが考慮すべきポイントです。
マンションは管理状況によって住みやすさが影響を受けるため、定期的な管理とメンテナンスの実施状況を確認することが重要です。このように、築年数のほかにも市場動向やその他の環境変化が資産価値に影響を及ぼす可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 63,688 | 100.0 |
| 2025年 | 61,155 | 96.0 |
| 2030年 | 58,779 | 92.3 |
| 2035年 | 56,143 | 88.2 |
| 2040年 | 53,388 | 83.8 |
| 2045年 | 50,600 | 79.4 |
| 2050年 | 47,772 | 75.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 57.24㎡ | 北 | 2階 北(57.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.94㎡ | 南東 | 2階 南東(47.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.03㎡ | 北 | 2階 北(51.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.03㎡ | 南東 | 2階 南東(51.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.27㎡ | 東 | 2階 東(51.27㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＤＫ(和 6 洋 6.5･6 DK 8.5) | 57.24㎡ | 北 | 2階 北(57.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.27㎡ | 北西 | 3階 北西(54.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.47㎡ | 西 | 3階 西(61.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.27㎡ | 南東 | 4階 南東(51.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.34㎡ | 南東 | 5階 南東(57.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.36㎡ | 西 | 5階 西(45.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 980万円 | 1987年7月 | 45.36㎡ | 21.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 980万円 | 1987年7月 | 45.36㎡ | 21.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 690万円 | 1987年7月 | 51.03㎡ | 13.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 690万円 | 1987年7月 | 51.03㎡ | 13.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 580万円 | 1975年8月 | 102.62㎡ | 5.7万円 | 1 | 6LDK |
| 2025年1月 | 580万円 | 1975年8月 | 102.62㎡ | 5.7万円 | 1 | 6LDK |
| 2025年1月 | 580万円 | 1975年8月 | 62.85㎡ | 9.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年1月 | 580万円 | 1975年8月 | 62.85㎡ | 9.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 580万円 | 1975年8月 | 102.62㎡ | 5.7万円 | 1 | 6LDK |
| 2024年12月 | 580万円 | 1975年8月 | 102.62㎡ | 5.7万円 | 1 | 6LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プロパレス道明寺ステイシィ | 大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１０ | 2009年1月 | 59.62㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート道明寺 | 大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１６ | 2000年12月 | 65.77㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール藤井寺 | 大阪府藤井寺市林５丁目３−１６ | 1986年6月 | 55.24㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 大阪府藤井寺市林５丁目８−２０ | 1997年11月 | 56.95㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤井寺スカイハイツ | 大阪府藤井寺市国府１丁目２−３ | 1981年12月 | 59.32㎡〜 | 584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ藤井寺Ⅱ | 大阪府藤井寺市沢田１丁目１５−３３ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 道明寺ロイヤルハイツ | 大阪府藤井寺市道明寺４丁目１０−４ | 1981年12月 | 53.44㎡〜 | 414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート藤井寺オデオン | 大阪府藤井寺市西古室１丁目２１−２２ | 1988年7月 | 45.5㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル藤井寺 | 大阪府藤井寺市西古室１丁目１−２１ | 1986年12月 | 55.0㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 大阪府柏原市上市４丁目２−４ | 2011年3月 | 55.34㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア柏原 | 大阪府柏原市上市４丁目２−９ | 2023年7月 | 57.62㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土師ノ里第2サンハイツ | 大阪府藤井寺市国府２丁目２−４ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトールーブル | 大阪府藤井寺市道明寺５丁目３−２４ | 1975年8月 | 30.23㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート古市プレジャーコート | 大阪府羽曳野市誉田２丁目５−１ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイマート古市 | 大阪府羽曳野市誉田２丁目５−１ | 1989年7月 | 64.21㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リエラ柏原旭ヶ丘 | 大阪府柏原市旭ケ丘１丁目１−１５ | 2003年7月 | 71.87㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール国分旭ヶ丘 | 大阪府柏原市旭ケ丘１丁目１−２２ | 1988年11月 | 59.36㎡〜 | 590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ柏原旭ヶ丘 | 大阪府柏原市旭ケ丘１丁目１−１７ | 2004年8月 | 71.87㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコート藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目７−２２ | 1995年7月 | 63.34㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目１０−６ | 1989年5月 | 51.75㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
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