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最終更新日：
| 住所 | 大阪府藤井寺市林５丁目３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約133円/㎡ |
| 管理費 | 約171円/㎡ |
| 分譲会社 | 財形住宅株式会社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ドムール藤井寺」は、大阪府藤井寺市林5丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、交通の利便性が高い地域にあり、準急が停車する駅へのアクセスが容易です。駅からはバスも運行しており、地域内の移動もスムーズに行える環境にあります。
外観は集合住宅らしさがあり、堅実なデザインが特徴です。建物の経年変化により、一部修繕が必要かもしれませんが、その構造自体はしっかりしています。資産性に関しては、便利なロケーションと良好な交通アクセスがプラスの要素となり、価値の維持につながる要素と言えます。大阪府内の周辺地域と比較しても、安定した物件価値を保持していると判断されるでしょう。
所有リスクとしては、築年数の高い物件特有のメンテナンス費用の増加や、地震といった自然災害のリスクが考えられますが、地元の不動産市場分析から見るに、極端なリスクというわけではありません。施設管理状況については、安全面や低コストの維持管理体制が求められるかと思われますが、常に改善の余地はあります。全体的に見れば、「ドムール藤井寺」は居住や投資にも適応できる魅力を持ったマンションといえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 63,688 | 100.0 |
| 2025年 | 61,155 | 96.0 |
| 2030年 | 58,779 | 92.3 |
| 2035年 | 56,143 | 88.2 |
| 2040年 | 53,388 | 83.8 |
| 2045年 | 50,600 | 79.4 |
| 2050年 | 47,772 | 75.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 1階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.66㎡ | 北 | 2階 北(65.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.06㎡ | 東 | 2階 東(66.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.3帖(2階)） | 66.06㎡ | 東 | 2階 東(66.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.66㎡ | 東 | 2階 東(61.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.06㎡ | 東 | 3階 東(66.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.16㎡ | 東 | 3階 東(63.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.24㎡ | 北 | 4階 北(55.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 5階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,180万円 | 1989年2月 | 54.3㎡ | 21.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,190万円 | 1996年3月 | 65.59㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,190万円 | 1996年3月 | 65.59㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,190万円 | 1996年3月 | 65.59㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,180万円 | 1989年2月 | 54.3㎡ | 21.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,200万円 | 1997年11月 | 57.97㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,200万円 | 1997年11月 | 57.97㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 65.46㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 65.46㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 65.46㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビーバードルチェ藤井寺 | 大阪府藤井寺市大井４丁目１３−１８ | 1990年9月 | 56.33㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 大阪府藤井寺市林５丁目８−２０ | 1997年11月 | 56.95㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤井寺スカイハイツ | 大阪府藤井寺市国府１丁目２−３ | 1981年12月 | 59.32㎡〜 | 584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ藤井寺Ⅱ | 大阪府藤井寺市沢田１丁目１５−３３ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 道明寺ロイヤルハイツ | 大阪府藤井寺市道明寺４丁目１０−４ | 1981年12月 | 53.44㎡〜 | 414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート藤井寺オデオン | 大阪府藤井寺市西古室１丁目２１−２２ | 1988年7月 | 45.5㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル藤井寺 | 大阪府藤井寺市西古室１丁目１−２１ | 1986年12月 | 55.0㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 大阪府柏原市上市４丁目２−４ | 2011年3月 | 55.34㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア柏原 | 大阪府柏原市上市４丁目２−９ | 2023年7月 | 57.62㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土師ノ里第2サンハイツ | 大阪府藤井寺市国府２丁目２−４ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プロパレス道明寺ステイシィ | 大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１０ | 2009年1月 | 59.62㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート道明寺 | 大阪府藤井寺市道明寺２丁目９−１６ | 2000年12月 | 65.77㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトールーブル | 大阪府藤井寺市道明寺５丁目３−２４ | 1975年8月 | 30.23㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート古市プレジャーコート | 大阪府羽曳野市誉田２丁目５−１ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイマート古市 | 大阪府羽曳野市誉田２丁目５−１ | 1989年7月 | 64.21㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リエラ柏原旭ヶ丘 | 大阪府柏原市旭ケ丘１丁目１−１５ | 2003年7月 | 71.87㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール国分旭ヶ丘 | 大阪府柏原市旭ケ丘１丁目１−２２ | 1988年11月 | 59.36㎡〜 | 590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ柏原旭ヶ丘 | 大阪府柏原市旭ケ丘１丁目１−１７ | 2004年8月 | 71.87㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコート藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目７−２２ | 1995年7月 | 63.34㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目１０−６ | 1989年5月 | 51.75㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
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