レガリアレジデンス早稲田イクス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
売却査定価格 help_outline
3,186万円 3,297万円
坪単価 help_outline
443万円 448万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1400410420430440

最終更新日:

住所東京都新宿区西早稲田1丁目17−1
築年月2006年6月
総階数11階
総戸数30戸
間取り
アクセス
no_photography

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レガリアレジデンス早稲田イクスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レガリアレジデンス早稲田イクスは、東京都新宿区西早稲田に位置するマンションで、立地の魅力としては利便性が挙げられます。周辺には教育機関や商業施設、公共交通が整備されており、生活環境が整っています。外観はモダンなデザインで、一見して都会的でありながらも落ち着いた雰囲気を醸し出しています。このエリア自体が人気の高いエリアであり、そうした背景からマンションの資産性も高いと評価されています。適正な管理と築年数に伴うメンテナンスも適切に行われていることが多く、比較的購入後の維持に関するリスクも軽減されているでしょう。ただし、地価の高騰や経済状況により所有リスクについては完全には回避できない面があり、不動産市場の動向には注意が必要です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

レガリアレジデンス早稲田イクスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

レガリアレジデンス早稲田イクスの最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レガリアレジデンス早稲田イクスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価385.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階 北東
1K
23.76㎡
9階 北東
1K
24.31㎡
10階 北東
1K
23.76㎡
10階 南
1K
23.76㎡
11階 北東
1K
23.76㎡
11階 南
1K
23.76㎡
11階 北東
1K(洋 7.9)
23.76㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
8 1K 23.76㎡ 北東 8階 北東(23.76㎡)を無料査定する
9 1K 24.31㎡ 北東 9階 北東(24.31㎡)を無料査定する
10 1K 23.76㎡ 北東 10階 北東(23.76㎡)を無料査定する
10 1K 23.76㎡ 10階 南(23.76㎡)を無料査定する
11 1K 23.76㎡ 北東 11階 北東(23.76㎡)を無料査定する
11 1K 23.76㎡ 11階 南(23.76㎡)を無料査定する
11 1K(洋 7.9) 23.76㎡ 北東 11階 北東(23.76㎡)を無料査定する
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レガリアレジデンス早稲田イクスの存在する東京都新宿区西早稲田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,499万円1999年3月50.01㎡130.0万円141LDK
2025年4月6,499万円1999年3月50.01㎡130.0万円141LDK
2025年4月6,499万円1999年3月50.01㎡130.0万円141LDK
2025年4月6,499万円1999年3月50.01㎡130.0万円141LDK
2025年4月10,680万円1998年1月77.47㎡137.9万円113LDK
2025年4月10,680万円1998年1月77.47㎡137.9万円113LDK
2025年4月10,680万円1998年1月77.47㎡137.9万円113LDK
2025年4月2,780万円1970年8月33.4㎡83.2万円31LDK
2025年4月2,780万円1970年8月33.4㎡83.2万円31LDK
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近隣のマンション情報

東京都新宿区戸塚町1丁目102−11
築年月:1982年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区戸塚町1丁目102−1
築年月:2009年8月
専有面積:28.5㎡〜
相場価格:3,803万円
東京都文京区目白台1丁目9−4
築年月:1993年3月
専有面積:102.23㎡〜
相場価格:15,221万円
東京都文京区目白台1丁目7−5
築年月:1970年5月
専有面積:26.86㎡〜
相場価格:1,751万円
東京都文京区目白台1丁目8−5
築年月:1985年3月
専有面積:23.95㎡〜
相場価格:2,068万円
東京都文京区目白台1丁目18−21
築年月:2004年3月
専有面積:45.31㎡〜
相場価格:6,107万円
東京都文京区目白台1丁目17−8
築年月:1999年10月
専有面積:75.2㎡〜
相場価格:9,727万円
東京都文京区目白台1丁目23−7
築年月:1989年12月
専有面積:47.04㎡〜
相場価格:4,523万円
東京都文京区目白台1丁目15−9
築年月:1980年5月
専有面積:33.19㎡〜
相場価格:2,490万円
東京都文京区目白台1丁目14−12
築年月:1976年6月
専有面積:35.0㎡〜
相場価格:2,347万円
東京都文京区目白台1丁目7−9
築年月:1979年3月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:1,358万円
東京都新宿区西早稲田15−8
築年月:2009年10月
専有面積:29.01㎡〜
相場価格:3,974万円
東京都新宿区西早稲田12−4
築年月:2016年9月
専有面積:37.76㎡〜
相場価格:5,981万円
東京都新宿区西早稲田1丁目4−11
築年月:2017年6月
専有面積:30.74㎡〜
相場価格:4,867万円
東京都新宿区西早稲田1丁目2−1
築年月:1974年12月
専有面積:30.66㎡〜
相場価格:2,060万円
東京都新宿区西早稲田1丁目11−4
築年月:2000年8月
専有面積:20.77㎡〜
相場価格:2,672万円
東京都新宿区西早稲田1丁目17−6
築年月:2022年4月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:4,082万円
東京都新宿区西早稲田1丁目21−2
築年月:1993年11月
専有面積:97.58㎡〜
相場価格:1633万円
東京都新宿区西早稲田1丁目18−13
築年月:1979年11月
専有面積:42.86㎡〜
相場価格:3,118万円
東京都新宿区西早稲田1丁目9−10
築年月:1984年3月
専有面積:23.28㎡〜
相場価格:1,930万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニューライフ早稲田東京都新宿区戸塚町1丁目102−111982年5月----このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ早稲田東京都新宿区戸塚町1丁目102−12009年8月28.5㎡〜3,803万円このマンションの相場を見る
目白台豊坂グランドヒルズ東京都文京区目白台1丁目9−41993年3月102.23㎡〜15,221万円このマンションの相場を見る
目白台コーポ東京都文京区目白台1丁目7−51970年5月26.86㎡〜1,751万円このマンションの相場を見る
メゾンドゥ目白台東京都文京区目白台1丁目8−51985年3月23.95㎡〜2,068万円このマンションの相場を見る
グランシャトレ目白台東京都文京区目白台1丁目18−212004年3月45.31㎡〜6,107万円このマンションの相場を見る
フェアロージュ目白台1丁目静凛館東京都文京区目白台1丁目17−81999年10月75.2㎡〜9,727万円このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ目白台東京都文京区目白台1丁目23−71989年12月47.04㎡〜4,523万円このマンションの相場を見る
サニーハイム目白台東京都文京区目白台1丁目15−91980年5月33.19㎡〜2,490万円このマンションの相場を見る
秀山コーポ目白台東京都文京区目白台1丁目14−121976年6月35.0㎡〜2,347万円このマンションの相場を見る
目白台ハイツ東京都文京区目白台1丁目7−91979年3月25.38㎡〜1,358万円このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田アーバンス東京都新宿区西早稲田15−82009年10月29.01㎡〜3,974万円このマンションの相場を見る
ディアスタ早稲田諏訪通り東京都新宿区西早稲田12−42016年9月37.76㎡〜5,981万円このマンションの相場を見る
イニシア新宿早稲田東京都新宿区西早稲田1丁目4−112017年6月30.74㎡〜4,867万円このマンションの相場を見る
カーサ早稲田東京都新宿区西早稲田1丁目2−11974年12月30.66㎡〜2,060万円このマンションの相場を見る
エスコート西早稲田東京都新宿区西早稲田1丁目11−42000年8月20.77㎡〜2,672万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン東京都新宿区西早稲田1丁目17−62022年4月25.57㎡〜4,082万円このマンションの相場を見る
アス西早稲田南ウイング東京都新宿区西早稲田1丁目21−21993年11月97.58㎡〜1633万円このマンションの相場を見る
西早稲田ハイツ東京都新宿区西早稲田1丁目18−131979年11月42.86㎡〜3,118万円このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ早稲田東京都新宿区西早稲田1丁目9−101984年3月23.28㎡〜1,930万円このマンションの相場を見る

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