ベルシード板橋ノースの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都板橋区蓮根３丁目２１−６
築年月	2021年3月
総階数	5階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	蓮根駅徒歩8分

ベルシード板橋ノースについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベルシード板橋ノース」は、2021年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通の利便性も良く、都営三田線「蓮根」駅までは徒歩8分です。

周辺には、複数のコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境です。最寄りのコンビニには「セブンイレブン蓮根店」が徒歩176m、または「セブンイレブン板橋蓮根3丁目店」が徒歩356mの距離にあります。スーパーも、「アコレ蓮根店」が徒歩415m、「まいばすけっと西台駅前店」が徒歩472m、「ダイエー西台店」が徒歩508mの範囲にあります。

さらに、飲食店や病院、薬局も周辺に充実しています。例えば、徒歩93mには「ファニー」や徒歩140mには「木下整形形成外科」があります。また、公共施設の一つである「蓮根図書館」も徒歩242mの距離にあり、教育施設も徒歩圏内に揃っています。

近隣には公園や保育園・幼稚園もあり、自然や子育てに配慮した環境です。例えば「坂下三丁目緑地」は徒歩578mで、自然を楽しむことができます。「同援みどり保育園」や「こぶし保育園」も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても嬉しい環境です。

「ベルシード板橋ノース」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。地元のコンビニやスーパーにも近く、公共施設や自然も身近に感じることができます。住まいの魅力を存分に感じられるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ベルシード板橋ノースの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は戸田市, 蕨市, 川口市, さいたま市南区, 北区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格

ベルシード板橋ノースの最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルシード板橋ノースは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では149.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ベルシード板橋ノースの存在する東京都板橋区蓮根３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	1999年7月	54.33㎡	65.9万円	5	2LDK
2024年11月	3,580万円	1999年7月	54.33㎡	65.9万円	5	2LDK
2024年11月	2,880万円	1984年10月	52.95㎡	54.4万円	4	2LDK
2024年11月	2,880万円	1984年10月	52.95㎡	54.4万円	4	2LDK
2024年11月	3,190万円	1974年10月	55.2㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,190万円	1974年10月	55.2㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,190万円	1974年10月	55.2㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,398万円	1990年11月	72.9㎡	46.6万円	2	4LDK
2024年11月	3,398万円	1990年11月	72.9㎡	46.6万円	2	4LDK
2024年11月	3,398万円	1990年11月	72.9㎡	46.6万円	2	4LDK
2024年11月	3,980万円	1990年12月	52.04㎡	76.5万円	6	2LDK
2024年11月	3,980万円	1990年12月	52.04㎡	76.5万円	6	2LDK
2024年11月	3,980万円	1990年12月	52.04㎡	76.5万円	6	2LDK
2024年10月	3,680万円	1994年8月	59.36㎡	62.0万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	1994年8月	59.36㎡	62.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	2010年8月	58.8㎡	84.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1976年12月	43.68㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,180万円	1976年12月	43.68㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,680万円	1974年10月	50.56㎡	53.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,680万円	1974年10月	50.56㎡	53.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,680万円	1974年10月	50.56㎡	53.0万円	3	2LDK
2024年10月	900万円	1986年6月	14.38㎡	62.6万円	3	1K
2024年10月	4,980万円	2010年8月	65.2㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,050万円	1982年4月	60.48㎡	50.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,050万円	1982年4月	60.48㎡	50.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,050万円	1982年4月	60.48㎡	50.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,480万円	1976年7月	56.6㎡	43.8万円	7	3LDK
2024年10月	2,780万円	1998年6月	45.97㎡	60.5万円	4	1LDK
2024年10月	2,480万円	1976年7月	56.6㎡	43.8万円	7	3LDK
2024年9月	5,680万円	2017年1月	75.07㎡	75.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,280万円	1974年10月	55.2㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年9月	2,280万円	1974年10月	55.2㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年9月	2,280万円	1974年10月	55.2㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	1998年6月	61.84㎡	56.3万円	2	3LDK
2024年9月	5,580万円	2016年6月	70.97㎡	78.6万円	7	3LDK
2024年9月	5,580万円	2016年6月	70.97㎡	78.6万円	7	3LDK
2024年9月	2,880万円	1978年5月	54.17㎡	53.2万円	4	2LDK
2024年9月	2,880万円	1978年5月	54.17㎡	53.2万円	4	2LDK
2024年9月	4,498万円	2010年8月	58.8㎡	76.5万円	3	2LDK
2024年9月	3,380万円	1979年9月	69.93㎡	48.3万円	5	3LDK
2024年8月	3,700万円	1995年2月	59.12㎡	62.6万円	2	2LDK
2024年8月	3,700万円	1995年2月	59.12㎡	62.6万円	2	2LDK
2024年8月	3,650万円	1995年2月	72.15㎡	50.6万円	2	1LDK
2024年8月	3,650万円	1995年2月	72.15㎡	50.6万円	2	1LDK
2024年8月	4,180万円	2006年3月	66.61㎡	62.8万円	9	3LDK
2024年8月	4,180万円	2006年3月	66.61㎡	62.8万円	9	3LDK
2024年8月	5,480万円	2016年6月	71.26㎡	76.9万円	7	3LDK
2024年8月	5,480万円	2016年6月	71.26㎡	76.9万円	7	3LDK
2024年8月	950万円	1986年6月	15.46㎡	61.4万円	2	1R
2024年8月	4,680万円	1995年10月	68.04㎡	68.8万円	4	3LDK
2024年8月	4,680万円	1995年10月	68.04㎡	68.8万円	4	3LDK
2024年8月	4,680万円	1995年10月	68.04㎡	68.8万円	4	3LDK
2024年8月	2,980万円	1990年11月	59.42㎡	50.2万円	5	2LDK
2024年8月	2,980万円	1990年11月	59.42㎡	50.2万円	5	2LDK
2024年8月	2,980万円	1990年11月	59.42㎡	50.2万円	5	2LDK
2024年7月	3,198万円	1990年11月	61.08㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,198万円	1990年11月	61.08㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,198万円	1990年11月	61.08㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	1979年9月	66.6㎡	52.3万円	3	3LDK
2024年7月	5,698万円	2017年1月	69.64㎡	81.8万円	4	3LDK
2024年7月	6,180万円	2017年1月	69.64㎡	88.7万円	8	3LDK
2024年7月	3,300万円	2021年3月	25.52㎡	129.3万円	3	1R
2024年7月	2,680万円	1990年11月	43.36㎡	61.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,680万円	1990年11月	43.36㎡	61.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,680万円	1990年11月	43.36㎡	61.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,680万円	1990年11月	47.27㎡	56.7万円	2	1LDK
2024年7月	2,680万円	1990年11月	47.27㎡	56.7万円	2	1LDK
2024年7月	2,680万円	1990年11月	47.27㎡	56.7万円	2	1LDK
2024年7月	2,470万円	1974年10月	55.2㎡	44.7万円	1	2LDK
2024年7月	2,470万円	1974年10月	55.2㎡	44.7万円	1	2LDK
2024年7月	2,470万円	1974年10月	55.2㎡	44.7万円	1	2LDK
2024年7月	2,598万円	1980年1月	64.83㎡	40.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,780万円	1994年8月	55.9㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年7月	1,080万円	1977年3月	42.77㎡	25.3万円	5	1LDK
2024年6月	4,600万円	2006年4月	85.03㎡	54.1万円	7	4LDK
2024年6月	4,600万円	2006年4月	85.03㎡	54.1万円	7	4LDK
2024年6月	6,280万円	2013年11月	70.2㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年6月	6,280万円	2013年11月	70.2㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年6月	5,590万円	2000年5月	72.77㎡	76.8万円	7	3LDK
2024年6月	6,280万円	2013年11月	70.2㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年6月	5,590万円	2000年5月	72.77㎡	76.8万円	7	3LDK
2024年6月	4,250万円	1998年6月	80.41㎡	52.9万円	6	4LDK
2024年6月	800万円	1976年12月	32.76㎡	24.4万円	2	1LDK
2024年6月	800万円	1976年12月	32.76㎡	24.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,280万円	1990年11月	47.27㎡	48.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,280万円	1990年11月	47.27㎡	48.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,280万円	1990年11月	47.27㎡	48.2万円	4	2LDK
2024年6月	6,680万円	2017年1月	78.85㎡	84.7万円	3	3LDK
2024年5月	3,980万円	2003年8月	71.0㎡	56.1万円	1	3LDK
2024年5月	2,899万円	1982年2月	65.11㎡	44.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,090万円	2015年3月	25.42㎡	82.2万円	4	1K
2024年4月	3,998万円	1995年8月	61.21㎡	65.3万円	7	3LDK
2024年4月	600万円	1984年3月	12.02㎡	49.9万円	1	1R
2024年4月	3,999万円	1990年11月	72.64㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年4月	3,999万円	1990年11月	72.64㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年4月	3,999万円	1990年11月	72.64㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年4月	4,480万円	2010年8月	64.13㎡	69.9万円	6	3LDK
2024年4月	888万円	1986年1月	16.05㎡	55.4万円	6	1R
2024年4月	3,280万円	1994年11月	63.2㎡	51.9万円	1	3LDK
2024年4月	3,280万円	1994年11月	63.2㎡	51.9万円	1	3LDK

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ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア＃００２（蓮根）

東京都板橋区坂下３丁目２９−２２

築年月：2015年11月

専有面積：25.88㎡〜

相場価格：2,144万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア＃００２（蓮根）	東京都板橋区坂下３丁目２９−２２	2015年11月	25.88㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
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ライジングプレイス板橋	東京都板橋区坂下３丁目３４−２３	2009年3月	20.16㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
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セザール第3蓮根	東京都板橋区坂下３丁目４−１５	2002年1月	54.08㎡〜	3,477万円〜	このマンションの相場を見る
蓮根ファミールハイツ2号棟	東京都板橋区坂下３丁目７−１０	1977年3月	55.84㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
秀和蓮根レジデンス	東京都板橋区坂下３丁目９−１３	1981年2月	52.8㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
アークステージ蓮根	東京都板橋区坂下３丁目３−３	1996年9月	62.23㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク板橋蓮根	東京都板橋区坂下３丁目１２−１９	2015年3月	25.27㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ板橋蓮根2	東京都板橋区坂下３丁目５−９	2015年11月	25.95㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ蓮根アルティア	東京都板橋区坂下３丁目２３−９	1989年5月	54.57㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
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シティテラス板橋蓮根	東京都板橋区坂下３丁目６−１	2012年4月	58.34㎡〜	4,498万円〜	このマンションの相場を見る
プランヴェール西台	東京都板橋区坂下３丁目２７−１２	1999年12月	57.61㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
グランパーク東京ノース	東京都板橋区坂下３丁目１２−２１	2015年2月	25.35㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る

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