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中銀第2城北パークマンシオンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,991万円 〜 3,287万円 （178万円 〜 185万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区坂下３丁目５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
中銀第2城北パークマンシオンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「中銀第2城北パークマンシオン」は、1984年10月に竣工した地上9階建てのマンションです。全104戸があり、交通アクセスも便利で、都営三田線「蓮根」駅まで徒歩8分という好立地に位置しています。
周囲には多数の便利な施設があります。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートの坂下二丁目店(133m)や板橋坂下三丁目店(162m)、セブンイレブンの板橋坂下3丁目店(254m)などコンビニが複数あります。また、西友の蓮根坂下店(240m)やOlympicおりーぶ志村坂下店(244m)、まいばすけっと蓮根駅前店(489m)などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も充実しており、徒歩圏内にはやぶ久(86m)や花恋(139m)、珍珍珍高島通り店(154m)、長八志村坂下店(189m)、安楽亭坂下店(390m)など多くの店舗があります。病院や薬局も近くにあり、SOMPOケアラヴィーレ高島平(70m)や老人保健施設志村さつき苑(92m)、清水整骨院(149m)などの施設が利用可能です。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、坂下三丁目緑地(250m)や板橋区城北交通公園(389m)、城北公園(404m)などの公園も近くにあります。学校に関しては、板橋区立志村第三中学校(254m)や板橋区立志村第五中学校(385m)、板橋区立志村第六小学校(421m)などがあります。保育園・幼稚園にも城山みどり幼稚園(258m)やにじいろ保育園坂下二丁目(330m)、坂下三丁目保育園(331m)などが利用できます。
「中銀第2城北パークマンシオン」は、周囲の施設や便利なアクセスを活かした住環境に位置しています。ご興味のある方はぜひ一度ご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
中銀第2城北パークマンシオンの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
中銀第2城北パークマンシオンの最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中銀第2城北パークマンシオンは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では149.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3DK
55.6㎡
1階 北
3DK
55.62㎡
2階 北
3LDK
55.62㎡
2階 東
2SLDK
55.62㎡
4階 東
2LDK
55.62㎡
4階 東
3DK
55.62㎡
7階 北
3LDK
58.71㎡
7階 東
3LDK
55.62㎡
8階 北
2SLDK
55.62㎡
8階 東
3LDK
55.62㎡
8階 東
3DK
55.62㎡
9階 東
3LDK
55.62㎡
9階 東
3LDK
55.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 55.6㎡ | 北 | 1階 北(55.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 55.62㎡ | 北 | 1階 北(55.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 55.62㎡ | 北 | 2階 北(55.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 55.62㎡ | 東 | 2階 東(55.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.62㎡ | 東 | 4階 東(55.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.62㎡ | 東 | 4階 東(55.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.71㎡ | 北 | 7階 北(58.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 55.62㎡ | 東 | 7階 東(55.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 55.62㎡ | 北 | 8階 北(55.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 55.62㎡ | 東 | 8階 東(55.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 55.62㎡ | 東 | 8階 東(55.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 55.62㎡ | 東 | 9階 東(55.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 55.63㎡ | 東 | 9階 東(55.63㎡)を無料査定する |
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中銀第2城北パークマンシオンの存在する東京都板橋区坂下３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年4月 | 45.2㎡ | 39.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年4月 | 45.2㎡ | 39.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年4月 | 45.2㎡ | 39.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1981年2月 | 64.38㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 1999年12月 | 68.4㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 1999年12月 | 68.4㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,666万円 | 2020年1月 | 66.2㎡ | 100.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,666万円 | 2020年1月 | 66.2㎡ | 100.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,860万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 80.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,860万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 80.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,398万円 | 2011年2月 | 71.03㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,398万円 | 2011年2月 | 71.03㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,398万円 | 2011年2月 | 71.03㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1981年10月 | 56.0㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1981年10月 | 56.0㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1981年10月 | 56.0㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1981年2月 | 64.38㎡ | 41.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,998万円 | 1978年4月 | 52.68㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,998万円 | 1978年4月 | 52.68㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,250万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,250万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2004年3月 | 60.0㎡ | 70.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2004年3月 | 60.0㎡ | 70.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,870万円 | 2020年1月 | 66.82㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,870万円 | 2020年1月 | 66.82㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 48.6㎡ | 40.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1978年11月 | 28.22㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1978年11月 | 28.22㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1978年11月 | 28.22㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1978年11月 | 28.22㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,240万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,240万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 82.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 82.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 56.0㎡ | 53.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1997年2月 | 63.3㎡ | 71.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 2015年11月 | 25.95㎡ | 86.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 2015年11月 | 25.95㎡ | 86.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 65.0㎡ | 68.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1988年9月 | 80.03㎡ | 57.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1997年2月 | 63.6㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1989年6月 | 54.57㎡ | 60.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2009年2月 | 82.7㎡ | 90.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2009年2月 | 82.7㎡ | 90.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 39.97㎡ | 49.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 39.97㎡ | 49.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 72.79㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,520万円 | 1978年4月 | 53.2㎡ | 47.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,520万円 | 1978年4月 | 53.2㎡ | 47.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,650万円 | 1999年2月 | 82.18㎡ | 56.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2019年2月 | 25.51㎡ | 97.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 72.19㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 72.19㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 72.19㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2000年7月 | 66.61㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 59.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 59.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,698万円 | 1986年6月 | 67.0㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 67.08㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 67.08㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 67.08㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮根城北公園パークホームズ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１ | 1996年7月 | 58.31㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグラマシーハウス | 東京都板橋区坂下２丁目３−１ | 2009年2月 | 63.81㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北公園ハイツ | 東京都板橋区坂下２丁目７−８ | 1978年7月 | 51.54㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋坂下 | 東京都板橋区坂下２丁目２８−２ | 2018年11月 | 25.72㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト志村三丁目 | 東京都板橋区坂下２丁目１−２３ | 2020年3月 | 58.57㎡〜 | 5,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根第２ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２５−６ | 2007年2月 | 59.4㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目３１−１５ | 2004年3月 | 60.0㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２４−７ | 2000年8月 | 63.0㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋蓮根台ダイヤモンドマンション | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１９ | 1974年3月 | 28.53㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２７−５ | 1995年9月 | 51.88㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目１３−１３ | 1986年6月 | 41.6㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋サニーフラット | 東京都板橋区坂下２丁目３１−２０ | 1980年11月 | 64.5㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋城北公園ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１３ | 2000年3月 | 63.1㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 東京都板橋区坂下２丁目１２−７ | 1999年3月 | 69.0㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下２丁目１４−５ | 1973年10月 | 39.6㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目９−２ | 2006年2月 | 56.62㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年3月 | 59.4㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−３ | 1979年4月 | 27.79㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１７ | 2003年1月 | 57.29㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
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