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プレールドゥーク板橋蓮根

プレールドゥーク板橋蓮根の売却査定・相場情報

4.0
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売却査定価格（坪単価）
2,112万円 〜 2,206万円
（275万円 〜 289万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都板橋区坂下３丁目１２−１９
築年月2015年3月
総階数4階
総戸数29戸
専有面積25.27㎡ 〜 26.0㎡
間取り1K
アクセス

プレールドゥーク板橋蓮根について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレールドゥーク板橋蓮根」は、都営三田線「蓮根」駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。2015年に竣工されたこのマンションは、地上4階建てで全29戸です。

周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、セブンイレブンの蓮根店や板橋坂下3丁目店、板橋蓮根駅前店が利用可能で、最寄りのコンビニは113m先にあります。スーパーマーケットは、アコレの蓮根店やまいばすけっと蓮根駅前店、地産マルシェ蓮根駅前店が近くにあり、最寄りのスーパーマーケットは267m先にあります。飲食店も近隣に数多くあり、例えばへそくりやスナックルンバ、ファニーやあいちゃん、芳寿司などがあります。

また、マンション近くには病院や薬局も充実しています。徳山内科外科やベルーガクリニック、ベルーガ乳腺センターなどの病院が徒歩圏内にあります。そして薬局では、クリエイトSD(エス・ディー) 板橋蓮根店やクリエイト薬局板橋蓮根店、ココカラファイン蓮根店などが利用可能です。

公共施設や公園、学校も周辺に充実しています。ロータスホールや蓮根第二集会所などの公共施設が近くにあります。公園では、坂下三丁目緑地や板橋区城北交通公園、城北公園などがあり、最寄りの公園は333m先に位置しています。学校に関しては、板橋区立あいキッズ蓮根第二小学校や板橋区立蓮根第二小学校、板橋区立児童館蓮根第二などがマンションの周辺にあります。保育園や幼稚園も充実しており、坂下三丁目保育園やこぶし保育園、同援みどり保育園などが近辺に位置しています。

マンション「プレールドゥーク板橋蓮根」は、周辺の便利な施設や環境とともに、住環境の良さが魅力です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

プレールドゥーク板橋蓮根の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 川口市, 北区, さいたま市南区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク板橋蓮根の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク板橋蓮根は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では149.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク板橋蓮根の存在する東京都板橋区坂下３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1974年4月45.2㎡39.4万円61LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月2,780万円1977年7月61.6㎡45.1万円73LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月5,980万円2011年2月73.54㎡81.3万円43LDK
2024年11月2,580万円1981年2月64.38㎡40.1万円23LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月2,999万円1978年11月58.06㎡51.7万円42LDK
2024年11月5,080万円1999年12月68.4㎡74.3万円23LDK
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2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月3,280万円1977年7月61.6㎡53.2万円53LDK
2024年11月6,666万円2020年1月66.2㎡100.7万円13LDK
2024年11月6,666万円2020年1月66.2㎡100.7万円13LDK
2024年11月5,860万円2012年4月72.86㎡80.4万円33LDK
2024年11月5,860万円2012年4月72.86㎡80.4万円33LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月6,398万円2011年2月71.03㎡90.1万円23LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年11月2,790万円1981年10月56.0㎡49.8万円32LDK
2024年10月2,700万円1981年2月64.38㎡41.9万円32LDK
2024年10月2,998万円1978年4月52.68㎡56.9万円22LDK
2024年10月2,998万円1978年4月52.68㎡56.9万円22LDK
2024年10月5,250万円2012年4月72.88㎡72.0万円13LDK
2024年10月5,250万円2012年4月72.88㎡72.0万円13LDK
2024年10月4,200万円2004年3月60.0㎡70.0万円103LDK
2024年10月4,200万円2004年3月60.0㎡70.0万円103LDK
2024年10月5,870万円2020年1月66.82㎡87.8万円13LDK
2024年10月5,870万円2020年1月66.82㎡87.8万円13LDK
2024年10月1,980万円1980年4月48.6㎡40.7万円32LDK
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月1,350万円1978年11月28.22㎡47.8万円11K
2024年10月3,240万円1977年2月67.65㎡47.9万円33LDK
2024年10月3,240万円1977年2月67.65㎡47.9万円33LDK
2024年10月5,980万円2012年4月72.96㎡82.0万円93LDK
2024年10月5,980万円2012年4月72.96㎡82.0万円93LDK
2024年10月2,980万円1978年7月56.0㎡53.2万円73LDK
2024年10月4,499万円1997年2月63.3㎡71.1万円23LDK
2024年10月2,250万円2015年11月25.95㎡86.7万円21K
2024年10月2,250万円2015年11月25.95㎡86.7万円21K
2024年10月3,290万円1981年2月53.76㎡61.2万円32LDK
2024年10月4,480万円2002年2月65.0㎡68.9万円22LDK
2024年10月4,580万円1988年9月80.03㎡57.2万円14LDK
2024年10月4,499万円1997年2月63.6㎡70.7万円23LDK
2024年10月3,280万円1989年6月54.57㎡60.1万円42LDK
2024年10月5,300万円2012年4月72.86㎡72.7万円13LDK
2024年10月5,300万円2012年4月72.86㎡72.7万円13LDK
2024年9月7,480万円2009年2月82.7㎡90.4万円44LDK
2024年9月7,480万円2009年2月82.7㎡90.4万円44LDK
2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
2024年9月2,380万円1978年11月49.29㎡48.3万円61LDK
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2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月2,780万円1973年9月55.0㎡50.5万円52LDK
2024年9月1,980万円1974年3月39.97㎡49.5万円111LDK
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2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月5,980万円2011年2月72.79㎡82.2万円33LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年9月2,780万円1981年10月56.32㎡49.4万円32LDK
2024年8月2,520万円1978年4月53.2㎡47.4万円12LDK
2024年8月2,520万円1978年4月53.2㎡47.4万円12LDK
2024年8月4,650万円1999年2月82.18㎡56.6万円14LDK
2024年8月2,480万円2019年2月25.51㎡97.2万円31K
2024年8月5,980万円2012年4月72.88㎡82.1万円83LDK
2024年8月5,980万円2012年4月72.88㎡82.1万円83LDK
2024年8月6,280万円2011年2月72.19㎡87.0万円33LDK
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2024年8月4,200万円2000年7月66.61㎡63.1万円53LDK
2024年7月2,380万円1990年1月39.96㎡59.6万円11LDK
2024年7月2,380万円1990年1月39.96㎡59.6万円11LDK
2024年7月2,980万円1984年11月55.62㎡53.6万円83LDK
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2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,490万円1977年7月67.65㎡51.6万円33LDK
2024年7月3,698万円1986年6月67.0㎡55.2万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
2024年7月2,980万円1981年10月67.08㎡44.4万円23LDK
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アークステージ蓮根東京都板橋区坂下３丁目３−３1996年9月62.23㎡〜3,498万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ板橋蓮根2東京都板橋区坂下３丁目５−９2015年11月25.95㎡〜2,215万円〜このマンションの相場を見る
コスモ蓮根アルティア東京都板橋区坂下３丁目２３−９1989年5月54.57㎡〜2,717万円〜このマンションの相場を見る
蓮根サンハイツ東京都板橋区坂下３丁目３３−１４1981年10月56.0㎡〜2,282万円〜このマンションの相場を見る
ドミール蓮根東京都板橋区坂下３丁目２７−１８1978年4月26.6㎡〜1,090万円〜このマンションの相場を見る
ユニハイム蓮根東京都板橋区坂下３丁目２−１1980年4月48.6㎡〜1,891万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス板橋蓮根東京都板橋区坂下３丁目６−１2012年4月58.34㎡〜4,498万円〜このマンションの相場を見る
プランヴェール西台東京都板橋区坂下３丁目２７−１２1999年12月57.61㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
グランパーク東京ノース東京都板橋区坂下３丁目１２−２１2015年2月25.35㎡〜1,831万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ板橋蓮根一番街東京都板橋区蓮根３丁目１８−１３2016年6月70.97㎡〜5,064万円〜このマンションの相場を見る
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