ブライズ池袋の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
4,069万円〜 4,362万円（530万円〜 568万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/11

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基本情報

住所	東京都豊島区池袋２丁目５７−１２
築年月	2023年6月
総階数	12階
総戸数	43戸
専有面積	25.26㎡〜 26.02㎡
間取り	2K/1K
アクセス	池袋駅徒歩8分

ブライズ池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブライズ池袋」は、東京都豊島区池袋2丁目に位置する集合住宅です。このマンションは鉄筋コンクリート造で、12階建て、全43戸の構造となっています。築年数や具体的な建物管理状況についての詳細情報は得られませんでしたが、インターネット対応、BSアンテナ、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、エレベータ、都市ガスなど、便利な生活設備を備えています。池袋という都内でも主要なターミナル駅に近い立地は、資産価値の高さに寄与しつつ、交通利便性の点でも非常に優れており多くの居住者にとって魅力的です。

池袋周辺は商業施設やレストラン、娯楽施設が多く集まっており、日常生活の利便性も高い一方で、治安に対する安全意識も必要です。また、周辺に学校や公共施設が整備されているため、ファミリー層にも親しみやすい地域といえます。物件の資産性は高いですが、都心の物件特有の所有リスクや市場の変動には注意が必要です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ブライズ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ池袋は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価489.0万円に比べて、築40年以上では282.1万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1K	25.41㎡	201を無料査定する
202	1K	25.26㎡	202を無料査定する
203	2K	25.41㎡	203を無料査定する
204	1K	25.39㎡	204を無料査定する
301	1K	25.41㎡	301を無料査定する
302	1K	25.26㎡	302を無料査定する
303	2K	25.41㎡	303を無料査定する
304	1K	25.39㎡	304を無料査定する
401	1K	25.41㎡	401を無料査定する
402	1K	25.26㎡	402を無料査定する
403	2K	25.41㎡	403を無料査定する
404	1K	25.39㎡	404を無料査定する
501	1K	25.41㎡	501を無料査定する
502	1K	25.26㎡	502を無料査定する
503	2K	25.41㎡	503を無料査定する
504	1K	25.39㎡	504を無料査定する
601	1K	25.41㎡	601を無料査定する
602	1K	25.26㎡	602を無料査定する
603	2K	25.41㎡	603を無料査定する
604	1K	25.39㎡	604を無料査定する
701	1K	25.41㎡	701を無料査定する
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703	2K	25.41㎡	703を無料査定する
704	1K	25.39㎡	704を無料査定する
801	1K	25.41㎡	801を無料査定する
802	1K	25.26㎡	802を無料査定する
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804	1K	25.39㎡	804を無料査定する
901	1K	25.41㎡	901を無料査定する
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1001	1K	25.41㎡	1001を無料査定する
1002	1K	25.26㎡	1002を無料査定する
1003	2K	25.41㎡	1003を無料査定する
1004	1K	25.39㎡	1004を無料査定する
1101	1K	25.41㎡	1101を無料査定する
1102	1K	25.26㎡	1102を無料査定する
1103	2K	25.41㎡	1103を無料査定する
1104	1K	25.39㎡	1104を無料査定する
1201	1K	25.4㎡	1201を無料査定する
1202	1K	26.02㎡	1202を無料査定する
1203	1K	25.52㎡	1203を無料査定する

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ブライズ池袋の存在する東京都豊島区池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	12,980万円	2024年1月	55.92㎡	232.1万円	14	2LDK
2025年1月	12,980万円	2024年1月	55.92㎡	232.1万円	14	2LDK
2025年1月	6,680万円	1983年8月	68.5㎡	97.5万円	12	3LDK
2025年1月	22,000万円	2024年1月	73.93㎡	297.6万円	20	2LDK
2025年1月	6,680万円	1983年8月	68.5㎡	97.5万円	12	3LDK
2025年1月	22,000万円	2024年1月	73.93㎡	297.6万円	20	2LDK
2025年1月	2,350万円	2002年12月	21.6㎡	108.8万円	2	1K
2025年1月	6,980万円	1983年8月	68.5㎡	101.9万円	11	2LDK
2025年1月	2,350万円	2002年12月	21.6㎡	108.8万円	2	1K
2025年1月	6,980万円	1983年8月	68.5㎡	101.9万円	11	2LDK
2025年1月	2,500万円	2004年9月	21.0㎡	119.0万円	5	1K
2025年1月	2,500万円	2004年9月	21.0㎡	119.0万円	5	1K
2025年1月	2,500万円	2004年9月	21.0㎡	119.0万円	5	1K
2025年1月	1,870万円	1997年2月	20.44㎡	91.5万円	3	1R
2025年1月	1,870万円	1997年2月	20.44㎡	91.5万円	3	1R
2025年1月	12,680万円	2024年1月	64.14㎡	197.7万円	4	2LDK
2025年1月	12,800万円	2024年1月	64.14㎡	199.6万円	5	2LDK
2025年1月	12,680万円	2024年1月	64.14㎡	197.7万円	4	2LDK
2025年1月	12,800万円	2024年1月	64.14㎡	199.6万円	5	2LDK
2025年1月	5,780万円	2013年5月	43.8㎡	132.0万円	2	1LDK
2025年1月	5,780万円	2013年5月	43.8㎡	132.0万円	2	1LDK
2025年1月	1,980万円	1977年12月	35.86㎡	55.2万円	3	1K
2025年1月	1,980万円	1977年12月	35.86㎡	55.2万円	3	1K
2025年1月	1,980万円	1977年12月	35.86㎡	55.2万円	3	1K
2025年1月	16,800万円	2024年1月	64.68㎡	259.7万円	14	2LDK
2025年1月	16,800万円	2024年1月	64.68㎡	259.7万円	14	2LDK
2025年1月	33,500万円	2024年1月	103.72㎡	323.0万円	30	3LDK
2025年1月	33,500万円	2024年1月	103.72㎡	323.0万円	30	3LDK
2024年12月	5,200万円	2009年10月	43.39㎡	119.8万円	4	1LDK
2024年12月	1,000万円	1987年8月	16.47㎡	60.7万円	2	1R
2024年12月	1,600万円	1969年7月	34.4㎡	46.5万円	3	1LDK
2024年12月	1,600万円	1969年7月	34.4㎡	46.5万円	3	1LDK
2024年12月	1,000万円	1987年8月	16.47㎡	60.7万円	2	1R
2024年12月	7,380万円	2002年3月	65.11㎡	113.3万円	6	2LDK
2024年12月	5,298万円	1983年8月	54.32㎡	97.5万円	5	2LDK
2024年12月	5,298万円	1983年8月	54.32㎡	97.5万円	5	2LDK
2024年12月	1,380万円	1984年9月	13.4㎡	103.0万円	6	1R
2024年12月	1,380万円	1984年9月	13.4㎡	103.0万円	6	1R
2024年12月	1,380万円	1984年9月	13.4㎡	103.0万円	6	1R
2024年12月	11,280万円	2000年6月	82.6㎡	136.6万円	9	3LDK
2024年12月	6,680万円	1996年5月	63.13㎡	105.8万円	6	2LDK
2024年12月	2,980万円	2016年3月	20.65㎡	144.3万円	8	1K
2024年12月	9,290万円	2024年1月	40.74㎡	228.0万円	9	1LDK
2024年12月	9,290万円	2024年1月	40.74㎡	228.0万円	9	1LDK
2024年12月	2,600万円	2013年3月	20.48㎡	127.0万円	1	1K
2024年12月	3,890万円	2022年1月	25.52㎡	152.4万円	6	1K
2024年12月	2,590万円	1978年8月	37.91㎡	68.3万円	2	1LDK
2024年12月	2,590万円	1978年8月	37.91㎡	68.3万円	2	1LDK
2024年12月	9,290万円	2024年1月	41.37㎡	224.6万円	5	1LDK
2024年12月	9,290万円	2024年1月	41.37㎡	224.6万円	5	1LDK
2024年12月	9,290万円	2024年1月	41.37㎡	224.6万円	9	1LDK
2024年12月	9,290万円	2024年1月	41.37㎡	224.6万円	9	1LDK
2024年12月	2,899万円	1977年12月	35.86㎡	80.8万円	5	1LDK
2024年12月	2,899万円	1977年12月	35.86㎡	80.8万円	5	1LDK
2024年12月	2,899万円	1977年12月	35.86㎡	80.8万円	5	1LDK
2024年11月	3,180万円	1986年3月	33.3㎡	95.5万円	2	1R
2024年11月	1,380万円	1991年9月	18.31㎡	75.4万円	8	1R
2024年11月	5,480万円	2013年6月	43.54㎡	125.9万円	5	1LDK
2024年11月	9,380万円	2024年1月	45.41㎡	206.6万円	11	1LDK
2024年11月	9,380万円	2024年1月	45.41㎡	206.6万円	11	1LDK
2024年11月	5,480万円	2013年6月	43.54㎡	125.9万円	5	1LDK
2024年11月	1,400万円	1984年12月	18.29㎡	76.5万円	4	1R
2024年11月	1,438万円	1985年6月	13.2㎡	108.9万円	3	1R
2024年11月	6,980万円	2013年2月	40.48㎡	172.4万円	8	1LDK
2024年11月	6,980万円	2013年2月	40.48㎡	172.4万円	8	1LDK
2024年11月	7,680万円	2008年6月	53.23㎡	144.3万円	11	1LDK
2024年11月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年11月	1,395万円	1984年12月	21.42㎡	65.1万円	8	1R
2024年11月	32,400万円	2024年1月	102.78㎡	315.2万円	30	3LDK
2024年11月	32,400万円	2024年1月	102.78㎡	315.2万円	30	3LDK
2024年10月	32,400万円	2024年1月	103.72㎡	312.4万円	30	3LDK
2024年10月	32,400万円	2024年1月	103.72㎡	312.4万円	30	3LDK
2024年10月	1,780万円	1982年7月	27.19㎡	65.5万円	2	1K
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,350万円	1991年9月	20.97㎡	112.1万円	2	1R
2024年10月	4,099万円	1984年3月	44.95㎡	91.2万円	5	2LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	5,680万円	1999年7月	46.35㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年10月	16,800万円	2024年1月	64.68㎡	259.7万円	14	2LDK
2024年10月	16,800万円	2024年1月	64.68㎡	259.7万円	14	2LDK
2024年10月	2,700万円	2006年3月	24.27㎡	111.2万円	4	1K
2024年10月	980万円	1987年8月	16.8㎡	58.3万円	2	1R
2024年10月	980万円	1987年8月	16.8㎡	58.3万円	2	1R
2024年10月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	30	2LDK
2024年10月	14,980万円	2024年1月	64.68㎡	231.6万円	30	2LDK
2024年9月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年9月	5,730万円	2003年4月	82.5㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年9月	5,088万円	1996年5月	57.54㎡	88.4万円	2	3LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	5,500万円	2004年3月	43.64㎡	126.0万円	11	1LDK
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	1,030万円	1984年7月	14.88㎡	69.2万円	4	1R
2024年9月	5,980万円	2008年6月	53.23㎡	112.3万円	6	1LDK
2024年9月	9,480万円	2015年1月	58.05㎡	163.3万円	8	2LDK
2024年9月	5,480万円	2006年11月	40.78㎡	134.4万円	13	1LDK

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近隣のマンション情報

ハーモニーレジデンス池袋

東京都豊島区池袋１丁目１３−２４

築年月：2012年3月

専有面積：20.63㎡〜

相場価格：2,782万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハーモニーレジデンス池袋	東京都豊島区池袋１丁目１３−２４	2012年3月	20.63㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン池袋	東京都豊島区池袋１丁目２−６	1985年11月	20.08㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ池袋	東京都豊島区池袋１丁目７−２３	2007年3月	21.53㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
リアレスト池袋	東京都豊島区池袋１丁目１２－１４	2022年1月	26.28㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート池袋ノースタワー	東京都豊島区池袋１丁目１５−５	2001年12月	54.94㎡〜	5,761万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋＃００３	東京都豊島区池袋１丁目５−２	2016年3月	20.65㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
グランドルー池袋	東京都豊島区池袋１丁目１６−２０	2002年3月	55.28㎡〜	5,794万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツときわ	東京都豊島区池袋１丁目１−２	1982年10月	14.45㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス池袋	東京都豊島区池袋１丁目１５−７	2007年4月	20.07㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル池袋リノヴァス	東京都豊島区池袋１丁目１６−２０	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス池袋レジデンス	東京都豊島区池袋１丁目１６−２６	2016年12月	25.05㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る
坂下グリーンハイツ	東京都豊島区池袋３丁目３４−３	1978年4月	25.51㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート池袋第6	東京都豊島区池袋３丁目４２−２	1991年5月	16.35㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
三恵池袋ハイツ	東京都豊島区池袋３丁目１−１２	1975年3月	41.18㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
池袋サンハイツ	東京都豊島区池袋３丁目	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セボン池袋	東京都豊島区池袋３丁目６７−５	2003年4月	82.5㎡〜	6,274万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ池袋	東京都豊島区池袋３丁目１６−８	1983年8月	54.32㎡〜	4,543万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール池袋ウエスト	東京都豊島区池袋３丁目２−１３	2013年11月	20.44㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア池袋 THE RESIDENCE EAST	東京都豊島区池袋３丁目５５−７	2021年7月	25.47㎡〜	4,021万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野池袋	東京都豊島区池袋３丁目１４−１０	1982年3月	38.16㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る

ブライズ池袋の売却査定・相場情報

基本情報

ブライズ池袋について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ池袋の存在する東京都豊島区池袋２丁目周辺の取引事例

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