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グランディ田園調布

グランディ田園調布の売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
5,968万円 〜 11,310万円
（239万円 〜 252万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区田園調布本町３４−１６
築年月1988年7月
総階数5階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

グランディ田園調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランディ田園調布」は、東急多摩川線「沼部」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は21戸で、地上5階建てとなっています。竣工は1988年7月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩圏内に「ファミリーマート 田園調布本町店」（163m）、湊屋（471m）、LAWSON+toks多摩川駅店（558m）があります。スーパーも、まいばすけっと 沼部駅前店（208m）、まいばすけっと 田園調布1丁目店（448m）、オーケー 田園調布店（708m）が徒歩圏内に揃っています。さらに、飲食店では、「とんぼ」（166m）、浜蝶 本店（190m）、焼肉おじさん（205m）、はま寿司 田園調布店（206m）、エビン(YABIN)INDIANEPALIRESTAURANT（208m）があります。また、病院や薬局も近くにあります。田園歯科医院（133m）、青木接骨院（161m）、朝倉デンタルクリニック（189m）がある薬局には、ココカラファイン 沼部店（154m）、くすりセイジョー 沼部店（159m）、サークル薬局田園調布店（238m）がございます。

周辺の公共施設も充実しており、「調布清掃事務所」（44m）、田園調布警察署 丸子橋交番（262m）、田園調布南町会ふれあい安心センター（383m）が便利です。自然が身近に感じるための公園も沢山あります。「田園調布せせらぎ公園」（598m）、田園調布南公園（643m）、西嶺高砂公園（649m）などは、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

教育施設においても、東京都立田園調布高校（486m）、大田区立東調布第一小学校（563m）、東調布第一放課後ひろば（563m）などがあります。また、保育園や幼稚園も豊富です。「田園調布ナーサリー」（254m）、みらいく田園調布本町園（407m）、わかば保育園（539m）などがございます。

以上が「グランディ田園調布」の基本情報や周辺施設についての情報となります。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

グランディ田園調布の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼部駅の築年数で見たマンション価格

グランディ田園調布の最寄り沼部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランディ田園調布は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 南西
2LDK
82.39㎡
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2階 南西
3LDK
97.52㎡
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2階 南西
2LDK
94.57㎡
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4階 南
3LDK
134.3㎡
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4階 南西
2LDK
90.76㎡
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5階 南西
3LDK
148.3㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
3LDK
82.61㎡
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5階 南西
3LDK
133.09㎡
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5階 南西
3LDK
134.3㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 82.39㎡ 南西 1階 南西(82.39㎡)を無料査定する
2 3LDK 97.52㎡ 南西 2階 南西(97.52㎡)を無料査定する
2 2LDK 94.57㎡ 南西 2階 南西(94.57㎡)を無料査定する
4 3LDK 134.3㎡ 南 4階 南(134.3㎡)を無料査定する
4 2LDK 90.76㎡ 南西 4階 南西(90.76㎡)を無料査定する
5 3LDK 148.3㎡ 南西 5階 南西(148.3㎡)を無料査定する
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グランディ田園調布
7,980万円
94.57㎡　2LDK
1988年7月築
東急東横線 多摩川駅
中古マンション

グランディ田園調布の存在する東京都大田区田園調布本町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月999万円1971年5月23.22㎡43.0万円21R
2024年11月999万円1971年5月23.22㎡43.0万円21R
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2024年11月2,380万円1976年7月31.72㎡75.0万円21LDK
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2024年11月9,180万円2014年2月70.3㎡130.6万円43LDK
2024年11月1,700万円2000年4月23.52㎡72.3万円51K
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2024年10月4,680万円1971年4月51.3㎡91.2万円102LDK
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2024年10月4,680万円1971年4月51.3㎡91.2万円102LDK
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2024年10月2,100万円2004年3月19.54㎡107.5万円31K
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2024年10月4,980万円1971年12月68.04㎡73.2万円63LDK
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2024年9月2,580万円1971年5月34.16㎡75.5万円61LDK
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2024年9月2,980万円1971年12月34.72㎡85.8万円91LDK
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2024年9月2,980万円1971年12月34.72㎡85.8万円91LDK
2024年9月1,780万円2000年4月19.2㎡92.7万円31K
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2024年8月8,900万円2014年2月73.6㎡120.9万円23LDK
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2024年8月1,180万円1988年12月16.2㎡72.8万円61R
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2024年8月6,750万円2001年11月87.03㎡77.6万円13LDK
2024年8月6,750万円2001年11月87.03㎡77.6万円-13LDK
2024年8月4,580万円2001年4月46.47㎡98.6万円31LDK
2024年8月6,750万円2001年11月87.01㎡77.6万円13LDK
2024年8月7,980万円2011年8月70.23㎡113.6万円33LDK
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2024年8月4,280万円1984年8月51.81㎡82.6万円12LDK
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2024年8月790万円1988年12月17.64㎡44.8万円51R
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2024年7月4,490万円2000年3月59.85㎡75.0万円42LDK
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2024年7月3,499万円1971年4月46.98㎡74.5万円42LDK
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2024年6月7,980万円2011年8月70.23㎡113.6万円52LDK
2024年6月4,550万円2000年3月65.23㎡69.8万円23LDK
2024年6月7,980万円2011年8月70.23㎡113.6万円52LDK
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2024年6月980万円1985年6月16.0㎡61.3万円41K
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2024年6月6,598万円2001年2月68.26㎡96.7万円33LDK
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2024年4月2,680万円1997年2月33.12㎡80.9万円21LDK
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2024年4月3,500万円1971年12月62.6㎡55.9万円71LDK
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2024年4月1,980万円1971年12月34.72㎡57.0万円91LDK
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2024年3月7,490万円1988年7月82.61㎡90.7万円53LDK
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2024年3月2,480万円1971年12月31.44㎡78.9万円71LDK
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2024年3月4,699万円1984年9月51.7㎡90.9万円32LDK
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2024年3月4,699万円1984年9月51.7㎡90.9万円32LDK
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2024年2月7,980万円1988年7月94.57㎡84.4万円22LDK
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2024年2月3,999万円1971年12月62.6㎡63.9万円23LDK
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2024年2月2,980万円1984年8月42.2㎡70.6万円21LDK
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2024年2月2,880万円1984年8月33.66㎡85.6万円41LDK
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2024年2月4,790万円2000年3月59.06㎡81.1万円23LDK
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2024年1月3,680万円1971年4月51.3㎡71.7万円42LDK
2024年1月3,680万円1971年4月51.3㎡71.7万円42LDK
2024年1月3,680万円1971年4月51.3㎡71.7万円42LDK
2024年1月3,680万円1971年4月51.3㎡71.7万円42LDK
2024年1月4,290万円1971年12月62.32㎡68.8万円13LDK
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東京都大田区田園調布本町３３−７
築年月：1995年11月
専有面積：16.13㎡〜
相場価格：1,183万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
田園調布コーポラス東京都大田区田園調布本町２０−３1968年5月33.48㎡〜1,597万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス東京都大田区田園調布本町１３−２2014年2月58.65㎡〜7,643万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション田園調布第2東京都大田区田園調布本町５２−７1984年8月33.66㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
コノイエ田園調布本町東京都大田区田園調布本町４６－８2024年5月----このマンションの相場を見る
グランイーグル田園調布桜坂東京都大田区田園調布本町２９−１５2001年5月43.13㎡〜3,337万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア田園調布本町東京都大田区田園調布本町４０−５2011年8月46.23㎡〜4,908万円〜このマンションの相場を見る
アートコート田園調布JP東京都大田区田園調布本町８−１６1997年2月33.12㎡〜2,714万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント田園調布東京都大田区田園調布本町４１−１５1992年7月16.69㎡〜1,133万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール田園調布東京都大田区田園調布本町４６−５1971年5月23.22㎡〜1,341万円〜このマンションの相場を見る
シンシア田園調布東京都大田区田園調布本町５５−２2000年6月19.2㎡〜1,641万円〜このマンションの相場を見る
ラレジダンスドヴァロワール東京都大田区田園調布本町４７−９1989年1月16.2㎡〜1,011万円〜このマンションの相場を見る
マノー田園調布東京都大田区田園調布本町４１−１1981年1月77.56㎡〜4,980万円〜このマンションの相場を見る
コペル田園東京都大田区田園調布本町４４−４1976年7月29.29㎡〜1,836万円〜このマンションの相場を見る
クレセント田園調布東京都大田区田園調布本町４６−２1991年5月----このマンションの相場を見る
ハイタウン田園調布第2東京都大田区田園調布本町４９−１４1985年11月16.0㎡〜1,012万円〜このマンションの相場を見る
田園調布サニーハイツ東京都大田区田園調布本町４１−３1984年4月54.0㎡〜3,871万円〜このマンションの相場を見る
コンド田園調布東京都大田区田園調布本町４０−１２1972年2月31.44㎡〜2,152万円〜このマンションの相場を見る
ノバマイキャッスル田園調布東京都大田区田園調布本町４４−３1994年8月55.68㎡〜4,443万円〜このマンションの相場を見る
リバーハイツ東京都大田区田園調布本町２７−７1988年12月----このマンションの相場を見る
アイディ田園調布東京都大田区田園調布本町３３−７1995年11月16.13㎡〜1,183万円〜このマンションの相場を見る
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