ライオンズマンション田園調布第2売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
売却査定価格 help_outline
2,596万円 3,868万円
坪単価 help_outline
247万円 255万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/43000400020005000

最終更新日:

住所東京都大田区田園調布本町52−7
築年月1984年8月
総階数8階
総戸数65戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約289円/㎡
管理費約289円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社神島建設 三平興業
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ライオンズマンション田園調布第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション田園調布第2」は、東京都大田区田園調布本町に位置し、1984年9月に竣工した鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート構造の集合住宅です。地上8階建てで、総戸数は65戸。管理がしっかりと行き届いているため、コミュニティとしての暮らしやすさを提供しています。周辺環境は静かで、住宅地が広がる隠れ家的なエリアであり、生活利便性も高く評価されています。

資産性に関しては、大田区内での需要の高さから将来価値が安定している地域と言えます。しかし、築年が経っていることから適切なメンテナンスが行われていない場合、リスクがある可能性があります。不動産の資産管理として、定期的な点検・修繕の実施は購入時の重要な考慮点となります。

外観はレトロモダンであり、周りの景観とよく調和しています。この周辺では次第に高層マンションが増加している一方で、このマンションは低層構造が多く、プライバシーや落ち着きを重視する方に向いた物件です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ライオンズマンション田園調布第2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御嶽山駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション田園調布第2の最寄り御嶽山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション田園調布第2は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.5万円に比べて、築40年以上では209.3万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
3DK
51.81㎡
1階 南西
3LDK(洋室 洋室 洋室)
51.81㎡
1階 南西
3LDK
51.81㎡
1階 南西
2DK
48.76㎡
1階 南
1LDK
42.2㎡
2階 南
1LDK
42.2㎡
2階 南西
2LDK
51.7㎡
3階 北
2LDK
48.06㎡
3階 西
1LDK
33.66㎡
3階 南西
2LDK
51.7㎡
4階 西
1LDK
33.66㎡
4階 南
2LDK
48.06㎡
4階 南
3DK
48.06㎡
5階 南西
1LDK
33.66㎡
5階 南
1LDK
40.04㎡
5階 南
2LDK
45.9㎡
6階 南
2LDK
48.06㎡
6階 南
2DK
40.23㎡
8階 南西
1LDK
45.36㎡
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ライオンズマンション田園調布第2の存在する東京都大田区田園調布本町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,598万円2000年3月59.85㎡93.5万円43LDK
2025年5月5,598万円2000年3月59.85㎡93.5万円43LDK
2025年5月4,680万円1984年4月54.0㎡86.7万円72LDK
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2025年4月2,480万円1971年5月34.16㎡72.6万円101LDK
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2025年4月4,790万円1971年4月51.3㎡93.4万円102LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:62.62㎡〜
相場価格:7,614万円
東京都大田区北嶺町43−21
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専有面積:64.55㎡〜
相場価格:8,007万円
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専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,033万円
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専有面積:68.34㎡〜
相場価格:6,337万円
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築年月:2011年11月
専有面積:56.64㎡〜
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築年月:1987年10月
専有面積:--
相場価格:--
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東京都大田区北嶺町12−12
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東京都大田区北嶺町
築年月:1990年8月
専有面積:--
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東京都大田区北嶺町41−17
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相場価格:4,415万円
東京都大田区北嶺町7−10
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相場価格:3,364万円
東京都大田区北嶺町37−35
築年月:2003年2月
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相場価格:4,345万円
東京都大田区北嶺町5−8
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相場価格:5,953万円
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東京都大田区南雪谷4丁目16−3
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専有面積:82.08㎡〜
相場価格:6,708万円
東京都大田区南雪谷4丁目3−17
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専有面積:258.87㎡〜
相場価格:21,550万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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パークホームズ雪が谷大塚東京都大田区北嶺町43−212014年11月64.55㎡〜8,007万円このマンションの相場を見る
セザール御嶽山東京都大田区北嶺町12−61993年8月25.42㎡〜2,033万円このマンションの相場を見る
ディアナコート雪が谷東京都大田区北嶺町27−221999年9月68.34㎡〜6,337万円このマンションの相場を見る
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ベルヴィータ雪谷大塚東京都大田区北嶺町48−52006年3月42.11㎡〜4,322万円このマンションの相場を見る
ルーブル北嶺町東京都大田区北嶺町332023年10月25.48㎡〜3,441万円このマンションの相場を見る
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