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南雪谷テラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,336万円 〜 7,040万円 （255万円 〜 284万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南雪谷４丁目１６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南雪谷テラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
南雪谷テラスは、2004年01月に竣工した地上3階建てのマンションです。東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩5分という交通の便も良く、利便性が高いと言えるでしょう。
マンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニやスーパーが徒歩数分圏内にあります。例えば、セブンイレブン 御嶽山駅前店は299m、オオゼキ 御嶽山店は263mという距離でアクセスできます。飲食店も多く、MaluCafeや安信屋、ひさご鮨などがあります。緊急時にも安心な病院や薬局も近く、雪谷大塚クリニックやコーワ薬局などが利用できます。
周辺には商業施設や公共施設もあります。田園調布警察署 嶺駐在所や嶺町文化センターは距離で言うと300m程度です。また、憩いの場となる公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に豊富にあります。スマイリーハーツや私立清明学園初等学校、太陽の子南雪谷保育園などが利用できます。
南雪谷テラスは、周辺施設の充実と交通の便の良さから、住みやすいマンションと言えるでしょう。ぜひ一度見学してみてください。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
南雪谷テラスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 目黒区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格
南雪谷テラスの最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南雪谷テラスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価469.3万円に比べて、築40年以上では186.7万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 南西
2LDK
82.08㎡
1階 南西
2LDK
82.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 2LDK | 82.08㎡ | 南西 | -1階 南西(82.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 82.08㎡ | 南西 | 1階 南西(82.08㎡)を無料査定する |
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南雪谷テラスの存在する東京都大田区南雪谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 37.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 37.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 37.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1996年6月 | 68.42㎡ | 100.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1996年6月 | 68.42㎡ | 100.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,298万円 | 1986年9月 | 64.92㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,298万円 | 1986年9月 | 64.92㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2004年8月 | 77.54㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 2004年8月 | 77.54㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2000年1月 | 88.58㎡ | 101.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2000年1月 | 88.58㎡ | 101.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 35.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 35.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 48.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 48.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 35.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 48.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,088万円 | 1996年3月 | 67.15㎡ | 105.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 55.66㎡ | 71.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 55.66㎡ | 71.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,045万円 | 1985年8月 | 19.98㎡ | 52.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,045万円 | 1985年8月 | 19.98㎡ | 52.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,045万円 | 1985年8月 | 19.98㎡ | 52.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 84.83㎡ | 90.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,698万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 96.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,698万円 | 2004年8月 | 90.24㎡ | 96.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 84.83㎡ | 90.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 70.27㎡ | 85.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 70.27㎡ | 85.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1996年3月 | 62.49㎡ | 95.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,430万円 | 2008年9月 | 25.75㎡ | 94.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,430万円 | 2008年9月 | 25.75㎡ | 94.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 55.6㎡ | 71.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 55.6㎡ | 71.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,930万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 104.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 9,930万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 104.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2003年8月 | 75.42㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2003年8月 | 75.42㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 21.0㎡ | 52.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 21.0㎡ | 52.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 5,600万円 | 1996年6月 | 57.91㎡ | 96.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,600万円 | 1996年6月 | 57.91㎡ | 96.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 84.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 84.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 6,200万円 | 1996年3月 | 62.49㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,099万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1987年7月 | 16.37㎡ | 96.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1987年7月 | 16.37㎡ | 96.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 6,890万円 | 2011年1月 | 61.21㎡ | 112.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 67.15㎡ | 84.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 2000年1月 | 75.64㎡ | 92.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 2000年1月 | 75.64㎡ | 92.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 57.28㎡ | 121.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,898万円 | 2003年2月 | 60.51㎡ | 97.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2000年1月 | 88.59㎡ | 112.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2000年1月 | 88.59㎡ | 112.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 39.96㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1996年6月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1996年6月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2000年11月 | 82.6㎡ | 80.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2000年11月 | 82.6㎡ | 80.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,090万円 | 1996年6月 | 57.14㎡ | 106.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,090万円 | 1996年6月 | 57.14㎡ | 106.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2013年12月 | 99.65㎡ | 107.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2013年12月 | 99.65㎡ | 107.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2013年12月 | 99.65㎡ | 107.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2013年12月 | 99.65㎡ | 107.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 81.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2004年8月 | 95.13㎡ | 81.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 74.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 18.63㎡ | 74.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1980年5月 | 63.94㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2013年12月 | 44.01㎡ | 102.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2013年12月 | 44.01㎡ | 102.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1980年5月 | 63.94㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1971年3月 | 45.36㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1971年3月 | 45.36㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1971年3月 | 45.36㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年7月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年7月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年7月 | 68.7㎡ | 120.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 74.72㎡ | 80.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル雪谷ステーションプラザ | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２ | 1999年5月 | 60.48㎡〜 | 5,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ南雪谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６ | 2011年7月 | 60.78㎡〜 | 6,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南雪谷ウィント | 東京都大田区南雪谷２丁目１２−５ | 2001年2月 | 28.13㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション雪が谷大塚 | 東京都大田区南雪谷２丁目１８−２ | 1987年8月 | 16.37㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプレイヤード | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス田園調布東 | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０ | 2000年8月 | 20.8㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３サンユービル | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−７ | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション雪が谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目２−４ | 1996年3月 | 60.75㎡〜 | 5,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 晴紀館 | 東京都大田区南雪谷２丁目２０−１８ | 1989年11月 | 19.31㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランテム南雪谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目１１−２２ | 2003年2月 | 40.18㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベル南雪谷サンクチュアリ | 東京都大田区南雪谷２丁目１−９ | 2011年1月 | 58.15㎡〜 | 5,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス雪が谷大塚 | 東京都大田区北嶺町４４−２ | 2008年10月 | 62.62㎡〜 | 7,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ雪が谷大塚 | 東京都大田区北嶺町４３−２１ | 2014年11月 | 64.55㎡〜 | 7,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール御嶽山 | 東京都大田区北嶺町１２−６ | 1993年8月 | 50.11㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート雪が谷 | 東京都大田区北嶺町２７−２２ | 1999年9月 | 68.34㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大田北嶺 | 東京都大田区北嶺町３４−１１ | 2011年11月 | 56.64㎡〜 | 6,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィータ雪谷大塚 | 東京都大田区北嶺町４８−５ | 2006年3月 | 42.11㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル北嶺町 | 東京都大田区北嶺町33 | 2023年10月 | 25.48㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストゥルース御嶽山 | 東京都大田区北嶺町１３－１７ | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリシィヌ嶺町 | 東京都大田区北嶺町３０−５ | 1991年4月 | 53.61㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
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