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ブランズ南雪谷

ブランズ南雪谷の売却査定・相場情報

4.16
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売却査定価格（坪単価）
6,991万円 〜 12,660万円
（380万円 〜 407万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６
築年月2011年7月
総階数8階
総戸数90戸
専有面積60.78㎡ 〜 102.73㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ選択可
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計建設性能評価書

ブランズ南雪谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブランズ南雪谷」は、2011年07月に竣工された地上8階建てのマンションです。東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩2分という抜群の交通アクセスが特徴です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート（105m）、セブンイレブン（126m）、そして大田区雪谷大塚町店（243m）が利用できます。また、スーパーはまいばすけっと（65m）、オオゼキ（85m）、東急ストア（209m）などが徒歩圏内にあります。

飲食店も多くあり、藤清（57m）、あらまあ（66m）、若鳥しぶや（66m）、福寿司（68m）、寿し伊都（73m）などが利用できます。また、病院にも能美眼科（27m）、たんげ歯科医院（50m）、武藤整骨院（77m）が近くにあります。

街の安全を守る施設として、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックがあります。また、近くに調布地域庁舎（272m）、雪谷税務署（322m）、田園調布消防署（429m）などの公共施設もあります。

自然環境も豊かで、ふくし公園（408m）、かにくぼ公園（541m）、水神公園（543m）などがあります。周辺にはスマイリーハーツ（259m）、私立清明学園中学校（365m）、調布大塚放課後ひろば（386m）などの学校も充実しています。また、保育園や幼稚園もアスク雪谷大塚保育園（111m）、ぶどうの木幼稚園（230m）、太陽の子南雪谷保育園（284m）などがあります。

「ブランズ南雪谷」は、交通の利便性や周辺の施設の充実度などから、快適で便利な暮らしができるマンションです。是非、ご検討してください。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ブランズ南雪谷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ南雪谷の最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ南雪谷は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価469.3万円に比べて、築40年以上では186.7万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズ南雪谷の存在する東京都大田区南雪谷２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円32LDK
2024年11月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円32LDK
2024年11月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円32LDK
2024年11月6,880万円1996年6月68.42㎡100.6万円33LDK
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2024年11月5,298万円1986年9月64.92㎡81.6万円33LDK
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2024年10月7,280万円2004年8月77.54㎡93.9万円53LDK
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2024年10月8,980万円2000年1月88.58㎡101.4万円14LDK
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2024年10月1,780万円1971年3月50.22㎡35.4万円72LDK
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2024年10月2,450万円1971年3月50.22㎡48.8万円12LDK
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2024年10月2,450万円1971年3月50.22㎡48.8万円12LDK
2024年10月7,088万円1996年3月67.15㎡105.6万円13LDK
2024年10月3,980万円1977年9月55.66㎡71.5万円72LDK
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2024年10月1,045万円1985年8月19.98㎡52.3万円21R
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2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
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2024年10月7,680万円2000年11月84.83㎡90.5万円83LDK
2024年10月8,698万円2004年8月90.24㎡96.4万円53LDK
2024年10月8,698万円2004年8月90.24㎡96.4万円53LDK
2024年10月7,680万円2000年11月84.83㎡90.5万円83LDK
2024年10月5,980万円2003年8月70.27㎡85.1万円63LDK
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2024年9月5,980万円1996年3月62.49㎡95.7万円42LDK
2024年9月2,430万円2008年9月25.75㎡94.4万円51K
2024年9月2,430万円2008年9月25.75㎡94.4万円51K
2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
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2024年9月4,480万円1994年3月54.0㎡83.0万円13LDK
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2024年9月3,980万円1977年9月55.6㎡71.6万円72LDK
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2024年9月9,930万円2004年8月95.13㎡104.4万円34LDK
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2024年8月6,280万円2003年8月75.42㎡83.3万円43LDK
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2024年8月1,100万円1985年6月21.0㎡52.4万円11K
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2024年8月5,600万円1996年6月57.91㎡96.7万円82LDK
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2024年7月1,580万円1987年7月18.63㎡84.8万円31R
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2024年7月6,200万円1996年3月62.49㎡99.2万円82LDK
2024年7月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円42LDK
2024年7月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円42LDK
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2024年6月1,580万円1987年7月16.37㎡96.5万円31R
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2024年6月6,890万円2011年1月61.21㎡112.6万円92LDK
2024年6月5,680万円1996年2月67.15㎡84.6万円13LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,980万円2015年8月57.28㎡121.9万円102LDK
2024年6月5,898万円2003年2月60.51㎡97.5万円32LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
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2024年5月6,980万円1996年6月70.5㎡99.0万円43LDK
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2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
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2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
2024年5月6,680万円2000年11月82.6㎡80.9万円13LDK
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2024年5月6,090万円1996年6月57.14㎡106.6万円62LDK
2024年5月6,090万円1996年6月57.14㎡106.6万円62LDK
2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円94LDK
2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円84LDK
2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円94LDK
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2024年4月7,780万円2004年8月95.13㎡81.8万円34LDK
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2024年4月1,380万円1987年7月18.63㎡74.1万円71R
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2024年4月4,790万円1980年5月63.94㎡74.9万円33LDK
2024年4月4,490万円2013年12月44.01㎡102.0万円51LDK
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2024年4月4,790万円1980年5月63.94㎡74.9万円33LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月980万円1991年7月16.5㎡59.4万円31K
2024年3月980万円1991年7月16.5㎡59.4万円31K
2024年2月8,280万円2011年7月68.7㎡120.5万円22LDK
2024年2月5,980万円2000年11月74.72㎡80.0万円43LDK
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ホワイトマンション雪ヶ谷東京都大田区雪谷大塚町1986年11月----このマンションの相場を見る
スターロワイヤル雪谷東京都大田区雪谷大塚町７−２０1987年6月45.35㎡〜3,827万円〜このマンションの相場を見る
トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷東京都大田区雪谷大塚町３−１３2003年8月30.59㎡〜3,494万円〜このマンションの相場を見る
ジュエル雪谷大塚東京都大田区雪谷大塚町１４−２４2004年9月40.14㎡〜3,433万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ雪が谷大塚東京都大田区雪谷大塚町１０−１2024年2月25.05㎡〜3,359万円〜このマンションの相場を見る
エクシム雪谷大塚東京都大田区雪谷大塚町１−１３2004年7月20.06㎡〜2,019万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ東京都大田区雪谷大塚町４−１３2005年4月50.74㎡〜5,019万円〜このマンションの相場を見る
ストークストラーダ雪ヶ谷東京都大田区雪谷大塚町１１−９1992年8月16.19㎡〜1,268万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル雪谷ステーションプラザ東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２1999年5月60.48㎡〜5,779万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス南雪谷ウィント東京都大田区南雪谷２丁目１２−５2001年2月28.13㎡〜2,687万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション雪が谷大塚東京都大田区南雪谷２丁目１８−２1987年8月16.37㎡〜1,265万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルプレイヤード東京都大田区南雪谷２丁目１７−５1991年3月----このマンションの相場を見る
菱和パレス田園調布東東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０2000年8月20.8㎡〜1,816万円〜このマンションの相場を見る
第３サンユービル東京都大田区南雪谷２丁目１７−７1970年12月----このマンションの相場を見る
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