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グランテム南雪谷

グランテム南雪谷の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
3,698万円 〜 8,245万円
（304万円 〜 317万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区南雪谷２丁目１１−２２
築年月2003年2月
総階数7階
総戸数26戸
専有面積40.18㎡ 〜 85.9㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
食洗機
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
TES床暖房
CATV利用IN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

グランテム南雪谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランテム南雪谷」は、地下鉄東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は26戸で、7階建てである2003年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらします。例えば、コンビニでは、徒歩39mの場所にファミリーマートと66mの場所にセブンイレブンがあります。スーパーマーケットも充実しており、徒歩25mにオオゼキ、110mにまいばすけっと、167mに東急ストアがあります。

また、飲食店にも恵まれており、徒歩圏内には和食、焼肉、寿司など様々なジャンルの店舗が揃っています。例えば、徒歩19mの場所には寿し伊都、26mの場所には七輪焼肉 安安、31mの場所にはあらまあや若鳥しぶやなど、美味しい食事を楽しむことができます。

また、健康面でも安心の環境が整っています。徒歩圏内には雪谷三和クリニックや能美眼科、山村内科胃腸科クリニックなどがあり、健康管理にも便利です。さらに、薬局も近くにあり、50m先にはコスモ薬局、66m先にはK-PORT(ケイポート)があります。

マンションの近隣には公園もあり、ふくし公園や田園調布一丁目東公園といった公園で自然を満喫することも可能です。また、教育施設も充実しており、徒歩圏内にスマイリーハーツや調布大塚放課後ひろばなどがあります。

「グランテム南雪谷」は周辺の公共施設にも恵まれており、徒歩圏内には調布地域庁舎や雪谷税務署、田園調布消防署などがあります。

周囲には生活に便利な施設が揃っている「グランテム南雪谷」。交通の便も良く、様々なスポットへのアクセスも容易です。魅力的な暮らしを提供してくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

グランテム南雪谷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格

グランテム南雪谷の最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランテム南雪谷は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価469.3万円に比べて、築40年以上では186.4万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランテム南雪谷の存在する東京都大田区南雪谷２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,999万円1971年3月50.22㎡59.7万円32LDK
2024年11月2,999万円1971年3月50.22㎡59.7万円32LDK
2024年11月2,999万円1971年3月50.22㎡59.7万円32LDK
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月6,880万円1996年6月68.42㎡100.6万円33LDK
2024年11月6,880万円1996年6月68.42㎡100.6万円33LDK
2024年11月5,298万円1986年9月64.92㎡81.6万円33LDK
2024年11月5,298万円1986年9月64.92㎡81.6万円33LDK
2024年10月7,280万円2004年8月77.54㎡93.9万円53LDK
2024年10月7,280万円2004年8月77.54㎡93.9万円53LDK
2024年10月8,980万円2000年1月88.58㎡101.4万円14LDK
2024年10月8,980万円2000年1月88.58㎡101.4万円14LDK
2024年10月1,780万円1971年3月50.22㎡35.4万円72LDK
2024年10月1,780万円1971年3月50.22㎡35.4万円72LDK
2024年10月2,450万円1971年3月50.22㎡48.8万円12LDK
2024年10月2,450万円1971年3月50.22㎡48.8万円12LDK
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2024年10月1,780万円1971年3月50.22㎡35.4万円72LDK
2024年10月7,088万円1996年3月67.15㎡105.6万円13LDK
2024年10月3,980万円1977年9月55.66㎡71.5万円72LDK
2024年10月3,980万円1977年9月55.66㎡71.5万円72LDK
2024年10月1,045万円1985年8月19.98㎡52.3万円21R
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2024年10月1,045万円1985年8月19.98㎡52.3万円21R
2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
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2024年10月8,698万円2004年8月90.24㎡96.4万円53LDK
2024年10月7,680万円2000年11月84.83㎡90.5万円83LDK
2024年10月7,680万円2000年11月84.83㎡90.5万円83LDK
2024年10月8,698万円2004年8月90.24㎡96.4万円53LDK
2024年10月5,980万円2003年8月70.27㎡85.1万円63LDK
2024年10月5,980万円2003年8月70.27㎡85.1万円63LDK
2024年9月5,980万円1996年3月62.49㎡95.7万円42LDK
2024年9月2,430万円2008年9月25.75㎡94.4万円51K
2024年9月2,430万円2008年9月25.75㎡94.4万円51K
2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
2024年9月4,480万円1994年3月54.0㎡83.0万円13LDK
2024年9月4,480万円1994年3月54.0㎡83.0万円13LDK
2024年9月3,980万円1977年9月55.6㎡71.6万円72LDK
2024年9月3,980万円1977年9月55.6㎡71.6万円72LDK
2024年9月9,930万円2004年8月95.13㎡104.4万円34LDK
2024年9月9,930万円2004年8月95.13㎡104.4万円34LDK
2024年8月6,280万円2003年8月75.42㎡83.3万円43LDK
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2024年8月1,100万円1985年6月21.0㎡52.4万円11K
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2024年8月5,600万円1996年6月57.91㎡96.7万円82LDK
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2024年7月1,580万円1987年7月18.63㎡84.8万円31R
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2024年7月6,200万円1996年3月62.49㎡99.2万円82LDK
2024年7月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円42LDK
2024年7月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円42LDK
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2024年6月1,580万円1987年7月16.37㎡96.5万円31R
2024年6月1,580万円1987年7月16.37㎡96.5万円31R
2024年6月6,890万円2011年1月61.21㎡112.6万円92LDK
2024年6月5,680万円1996年2月67.15㎡84.6万円13LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,980万円2015年8月57.28㎡121.9万円102LDK
2024年6月5,898万円2003年2月60.51㎡97.5万円32LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
2024年5月6,980万円1996年6月70.5㎡99.0万円43LDK
2024年5月6,980万円1996年6月70.5㎡99.0万円43LDK
2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
2024年5月6,680万円2000年11月82.6㎡80.9万円13LDK
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2024年5月6,090万円1996年6月57.14㎡106.6万円62LDK
2024年5月6,090万円1996年6月57.14㎡106.6万円62LDK
2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円84LDK
2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円94LDK
2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円84LDK
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2024年4月7,780万円2004年8月95.13㎡81.8万円34LDK
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2024年4月1,380万円1987年7月18.63㎡74.1万円71R
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2024年4月4,790万円1980年5月63.94㎡74.9万円33LDK
2024年4月4,490万円2013年12月44.01㎡102.0万円51LDK
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2024年4月4,790万円1980年5月63.94㎡74.9万円33LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月980万円1991年7月16.5㎡59.4万円31K
2024年3月980万円1991年7月16.5㎡59.4万円31K
2024年2月8,280万円2011年7月68.7㎡120.5万円22LDK
2024年2月5,980万円2000年11月74.72㎡80.0万円43LDK
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エクシム雪谷大塚東京都大田区雪谷大塚町１−１３2004年7月20.06㎡〜2,019万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ雪谷ステーションアリーナ東京都大田区雪谷大塚町４−１３2005年4月50.74㎡〜5,019万円〜このマンションの相場を見る
ストークストラーダ雪ヶ谷東京都大田区雪谷大塚町１１−９1992年8月16.19㎡〜1,209万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル雪谷ステーションプラザ東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２1999年5月60.48㎡〜5,779万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ南雪谷東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６2011年7月60.78㎡〜6,991万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス南雪谷ウィント東京都大田区南雪谷２丁目１２−５2001年2月28.13㎡〜2,687万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション雪が谷大塚東京都大田区南雪谷２丁目１８−２1987年8月16.37㎡〜1,265万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルプレイヤード東京都大田区南雪谷２丁目１７−５1991年3月----このマンションの相場を見る
菱和パレス田園調布東東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０2000年8月20.8㎡〜1,816万円〜このマンションの相場を見る
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