ディアステージ雪が谷大塚の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
2,954万円〜 4,058万円（315万円〜 336万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都大田区北嶺町３９−５
築年月	2008年3月
総階数	6階
総戸数	40戸
専有面積	31.02㎡〜 39.9㎡
間取り	1LDK
アクセス	御嶽山駅徒歩3分雪が谷大塚駅徒歩7分久が原駅徒歩12分

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

浄水器

ｴｱｺﾝ

ﾎﾙﾑ対策

壁ﾗｰﾒﾝ構造

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

屋上緑化

ディアステージ雪が谷大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ディアステージ雪が谷大塚」は、東急池上線「御嶽山」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。このマンションは、地上6階建てで総戸数は40戸で、2008年3月に竣工しました。

ディアステージ雪が谷大塚の魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニでは、徒歩約210m程度の場所にローソン・スリーエフ大田北嶺町店があります。また、御嶽山駅前にはセブンイレブン御嶽山駅前店があり、徒歩約270mの距離にセブンイレブン田園調布郵便局前店があります。

買い物に便利なスーパーも近くにあります。徒歩約190mの場所にAEONSTYLE(イオンスタイル) 御嶽山駅前店があり、約240mの距離にオオゼキ御嶽山店、約260mの距離にオーケー田園調布店があります。

飲食店も充実しており、マンションから徒歩数十メートル程度の場所にMaluCafeや安信屋、ふく田などの飲食店があります。また、ケンタッキーフライドチキン御嶽山店やドトールコーヒーショップ御嶽山店も徒歩数百メートル以内の距離にあります。

また、病院や薬局も周辺にあります。徒歩数十メートルの距離にしみず内科クリニックや雪谷大塚クリニック、窪田歯科医院があります。薬局も徒歩数百メートル以内にココカラファイン北嶺店やナカノ薬局、コーワ薬局があります。

公共施設に関しては、徒歩約190mの場所に田園調布警察署嶺駐在所があります。また、約340mの距離に嶺町特別出張所や嶺町文化センターがあります。

自然環境も豊かで、徒歩数百メートルの距離にふくし公園や東原くすのき公園、かにくぼ公園があります。

学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。徒歩約400mの場所にスマイリーハーツや田園調布本町児童館、調布大塚放課後ひろばがあります。また、徒歩約140mの距離にチェリッシュ桜坂保育園、約160mの距離にみたけ幼稚園、約200mの距離にぶどうの木幼稚園があります。

このようにディアステージ雪が谷大塚は、周辺施設の利便性が高い立地にあります。マンションの魅力としては、交通の便も良く、周辺には飲食店やスーパー、病院や薬局、公園や学校も充実しているという点が挙げられます。徒歩圏内で日常の生活に必要な施設が揃っているので、快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ディアステージ雪が谷大塚の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御嶽山駅の築年数で見たマンション価格

ディアステージ雪が谷大塚の最寄り御嶽山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアステージ雪が谷大塚は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では211.1万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディアステージ雪が谷大塚の存在する東京都大田区北嶺町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,380万円	1993年8月	25.42㎡	54.3万円	1	1K
2024年9月	3,980万円	2008年3月	32.65㎡	121.9万円	3	1LDK
2024年9月	3,980万円	2008年3月	32.65㎡	121.9万円	3	1LDK
2024年9月	3,980万円	2008年3月	32.65㎡	121.9万円	3	1LDK
2024年8月	9,280万円	2014年11月	76.37㎡	121.5万円	1	3LDK
2024年8月	9,280万円	2014年11月	76.37㎡	121.5万円	1	3LDK
2024年8月	9,080万円	2008年10月	75.07㎡	121.0万円	3	3LDK
2024年8月	9,080万円	2008年10月	75.07㎡	121.0万円	3	3LDK
2024年8月	3,480万円	2008年4月	31.74㎡	109.6万円	3	1LDK
2024年8月	3,480万円	2008年4月	31.74㎡	109.6万円	3	1LDK
2024年8月	3,480万円	2008年4月	31.74㎡	109.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,280万円	2003年2月	44.55㎡	96.1万円	2	2LDK
2024年7月	9,180万円	2014年11月	74.81㎡	122.7万円	2	4LDK
2024年7月	9,180万円	2014年11月	74.81㎡	122.7万円	2	4LDK
2024年6月	5,780万円	2011年10月	59.21㎡	97.6万円	1	2LDK
2024年4月	1,980万円	2003年4月	22.4㎡	88.4万円	5	1K
2024年4月	9,380万円	2014年11月	76.37㎡	122.8万円	5	3LDK
2024年4月	9,380万円	2014年11月	76.37㎡	122.8万円	5	3LDK
2024年1月	1,300万円	1991年5月	20.75㎡	62.7万円	2	1R
2024年1月	1,300万円	1991年5月	20.75㎡	62.7万円	2	1R
2023年12月	12,000万円	2008年10月	96.55㎡	124.3万円	6	4LDK
2023年12月	12,000万円	2008年10月	96.55㎡	124.3万円	6	4LDK
2023年11月	5,980万円	2006年3月	55.35㎡	108.0万円	3	2LDK
2023年11月	4,580万円	1991年5月	59.14㎡	77.4万円	2	2LDK
2023年10月	5,980万円	2006年3月	55.35㎡	108.0万円	3	2LDK
2023年10月	4,450万円	1991年5月	53.61㎡	83.0万円	3	2LDK
2023年9月	11,200万円	2008年10月	88.23㎡	126.9万円	8	3LDK
2023年9月	11,200万円	2008年10月	88.23㎡	126.9万円	8	3LDK
2023年9月	7,080万円	2014年11月	68.66㎡	103.1万円	2	3LDK
2023年9月	7,080万円	2014年11月	68.66㎡	103.1万円	2	3LDK
2023年6月	5,700万円	1991年5月	61.31㎡	93.0万円	1	2LDK
2023年4月	6,980万円	2014年11月	64.55㎡	108.1万円	1	3LDK
2023年4月	6,980万円	2014年11月	64.55㎡	108.1万円	1	3LDK
2023年4月	6,480万円	2000年2月	75.49㎡	85.8万円	1	3LDK
2023年4月	6,480万円	2000年2月	75.49㎡	85.8万円	1	3LDK
2023年4月	6,480万円	2000年2月	75.49㎡	85.8万円	1	3LDK
2023年4月	7,080万円	1999年8月	78.88㎡	89.8万円	4	3LDK
2023年3月	7,080万円	1999年8月	78.88㎡	89.8万円	3	3LDK
2023年3月	7,500万円	2008年10月	69.74㎡	107.5万円	2	3LDK
2023年3月	7,500万円	2008年10月	69.74㎡	107.5万円	2	3LDK
2023年2月	11,000万円	2008年10月	77.03㎡	142.8万円	1	1LDK
2023年2月	11,000万円	2008年10月	77.03㎡	142.8万円	1	1LDK
2023年1月	7,480万円	2008年10月	72.65㎡	103.0万円	1	3LDK
2023年1月	7,480万円	2008年10月	72.65㎡	103.0万円	1	3LDK
2022年11月	6,480万円	2008年10月	65.88㎡	98.4万円	1	2LDK
2022年11月	6,480万円	2008年10月	65.88㎡	98.4万円	1	2LDK
2022年11月	5,000万円	2006年3月	54.11㎡	92.4万円	2	2LDK
2022年10月	6,380万円	2008年10月	62.62㎡	101.9万円	3	2LDK
2022年10月	6,380万円	2008年10月	62.62㎡	101.9万円	3	2LDK
2022年10月	7,980万円	1999年8月	78.88㎡	101.2万円	4	3LDK
2022年8月	3,580万円	1993年9月	52.98㎡	67.6万円	1	2LDK
2022年7月	6,980万円	2011年10月	70.48㎡	99.0万円	7	3LDK
2022年6月	3,790万円	2006年3月	42.11㎡	90.0万円	2	1LDK
2022年5月	8,980万円	2014年11月	79.86㎡	112.4万円	4	3LDK
2022年5月	8,980万円	2014年11月	79.86㎡	112.4万円	4	3LDK
2022年5月	3,788万円	2008年4月	38.0㎡	99.7万円	1	1LDK
2022年5月	3,788万円	2008年4月	38.0㎡	99.7万円	1	1LDK
2022年5月	3,788万円	2008年4月	38.0㎡	99.7万円	1	1LDK
2022年5月	3,580万円	1993年9月	50.11㎡	71.4万円	3	2LDK
2022年4月	3,688万円	2008年4月	38.82㎡	95.0万円	1	1LDK
2022年4月	3,688万円	2008年4月	38.82㎡	95.0万円	1	1LDK
2022年4月	3,688万円	2008年4月	38.82㎡	95.0万円	1	1LDK
2022年4月	6,780万円	2000年2月	75.49㎡	89.8万円	5	3LDK
2022年4月	6,780万円	2000年2月	75.49㎡	89.8万円	5	3LDK
2022年4月	6,780万円	2000年2月	75.49㎡	89.8万円	5	3LDK
2022年3月	7,180万円	2011年10月	70.6㎡	101.7万円	5	3LDK
2022年3月	2,990万円	2008年4月	31.02㎡	96.4万円	4	1K
2022年3月	2,990万円	2008年4月	31.02㎡	96.4万円	4	1K
2022年3月	2,990万円	2008年4月	31.02㎡	96.4万円	4	1K
2022年2月	4,280万円	1991年5月	59.14㎡	72.4万円	2	2LDK
2022年2月	4,380万円	2006年3月	61.75㎡	70.9万円	1	2LDK
2022年2月	4,380万円	2006年3月	61.75㎡	70.9万円	1	2LDK
2021年12月	7,980万円	2008年10月	75.99㎡	105.0万円	7	3LDK
2021年12月	7,980万円	2008年10月	75.99㎡	105.0万円	7	3LDK
2021年11月	7,900万円	2014年11月	76.37㎡	103.4万円	2	3LDK
2021年11月	7,900万円	2014年11月	76.37㎡	103.4万円	2	3LDK
2021年10月	1,100万円	1985年7月	19.02㎡	57.8万円	2	1K
2021年8月	1,180万円	1991年5月	18.27㎡	64.6万円	4	1R
2021年8月	1,180万円	1991年5月	18.27㎡	64.6万円	4	1R
2021年8月	1,100万円	1985年7月	22.0㎡	50.0万円	2	1K
2021年4月	5,480万円	2000年2月	65.98㎡	83.1万円	2	3LDK
2021年4月	5,480万円	2000年2月	65.98㎡	83.1万円	2	3LDK
2021年4月	5,480万円	2000年2月	65.98㎡	83.1万円	2	3LDK
2021年3月	4,980万円	2006年3月	55.35㎡	90.0万円	4	2LDK
2021年2月	7,980万円	2000年2月	94.0㎡	84.9万円	5	4LDK
2021年2月	7,980万円	2000年2月	94.0㎡	84.9万円	5	4LDK
2021年2月	7,980万円	2000年2月	94.0㎡	84.9万円	5	4LDK
2020年10月	5,780万円	2000年2月	72.63㎡	79.6万円	2	3LDK
2020年10月	5,780万円	2000年2月	72.63㎡	79.6万円	2	3LDK
2020年10月	5,780万円	2000年2月	72.63㎡	79.6万円	2	3LDK
2020年9月	7,180万円	2008年10月	71.64㎡	100.2万円	6	3LDK
2020年9月	7,180万円	2008年10月	71.64㎡	100.2万円	6	3LDK
2020年6月	1,380万円	1985年7月	22.0㎡	62.7万円	2	1K
2020年4月	3,280万円	2008年3月	31.02㎡	105.7万円	4	1LDK
2020年4月	3,280万円	2008年3月	31.02㎡	105.7万円	4	1LDK
2020年4月	3,280万円	2008年3月	31.02㎡	105.7万円	4	1LDK
2020年3月	5,980万円	1999年9月	68.34㎡	87.5万円	2	2LDK
2020年3月	5,600万円	1999年9月	68.34㎡	81.9万円	2	2LDK
2020年1月	6,480万円	2014年11月	68.66㎡	94.4万円	3	3LDK
2020年1月	6,480万円	2014年11月	68.66㎡	94.4万円	3	3LDK

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マイキャッスル雪谷ステーションプラザ

東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２

築年月：1999年5月

専有面積：60.48㎡〜

相場価格：5,779万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マイキャッスル雪谷ステーションプラザ	東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２	1999年5月	60.48㎡〜	5,779万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ南雪谷	東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６	2011年7月	60.78㎡〜	6,991万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス南雪谷ウィント	東京都大田区南雪谷２丁目１２−５	2001年2月	28.13㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション雪が谷大塚	東京都大田区南雪谷２丁目１８−２	1987年8月	16.37㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプレイヤード	東京都大田区南雪谷２丁目１７−５	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス田園調布東	東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０	2000年8月	20.8㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
第３サンユービル	東京都大田区南雪谷２丁目１７−７	1970年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シーアイマンション雪が谷	東京都大田区南雪谷２丁目２−４	1996年3月	60.75㎡〜	5,781万円〜	このマンションの相場を見る
晴紀館	東京都大田区南雪谷２丁目２０−１８	1989年11月	19.31㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
グランテム南雪谷	東京都大田区南雪谷２丁目１１−２２	2003年2月	40.18㎡〜	3,698万円〜	このマンションの相場を見る
グランベル南雪谷サンクチュアリ	東京都大田区南雪谷２丁目１−９	2011年1月	58.15㎡〜	5,713万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス雪が谷大塚	東京都大田区北嶺町４４−２	2008年10月	62.62㎡〜	7,043万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ雪が谷大塚	東京都大田区北嶺町４３−２１	2014年11月	64.55㎡〜	7,482万円〜	このマンションの相場を見る
セザール御嶽山	東京都大田区北嶺町１２−６	1993年8月	50.11㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート雪が谷	東京都大田区北嶺町２７−２２	1999年9月	68.34㎡〜	6,087万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ大田北嶺	東京都大田区北嶺町３４−１１	2011年11月	56.64㎡〜	6,018万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィータ雪谷大塚	東京都大田区北嶺町４８−５	2006年3月	42.11㎡〜	4,067万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル北嶺町	東京都大田区北嶺町33	2023年10月	25.48㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
エストゥルース御嶽山	東京都大田区北嶺町１３－１７	2021年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリシィヌ嶺町	東京都大田区北嶺町３０−５	1991年4月	53.61㎡〜	4,678万円〜	このマンションの相場を見る

ディアステージ雪が谷大塚の売却査定・相場情報

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ディアステージ雪が谷大塚について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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