アイディ田園調布売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
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1,400万円 1,400万円
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287万円 287万円
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最終更新日:

住所東京都大田区田園調布本町33−7
築年月1995年11月
総階数3階
総戸数14戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社アイディプロパティ
修繕積立金約403円/㎡
管理費約155円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社マゴメ工務店
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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アイディ田園調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アイディ田園調布は東京都大田区田園調布本町に位置するマンションで、交通面で優れたアクセス環境を提供しています。東急多摩川線の沼部駅から徒歩わずか1分、多摩川駅からも徒歩6分の立地は、都内へのアクセスの良好さを示しています。一方で、周辺の田園調布地区は古くから高級住宅街として知られ、静穏で落ち着きのある住環境が特徴です。

外観は、現代的でありながらも地域の景観に調和するデザインが採用されており、周囲の緑豊かな環境と相まって居住者に快適さを提供します。また、物件の資産性については、住所としての田園調布のブランド価値および交通の便の良さから、市場動向に左右されにくい点で安定した資産価値を保持する可能性があります。

しかし、所有にあたってのリスクも考慮すべきです。例えば、古い建物特有の問題や地域の基準に基づく建物の高さ制限、将来的な建築規制の強化などが考えられます。また、地価の変動による影響も注意が必要です。物件選定にあたってはこれらの要素を総合的に考慮することが大切です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

アイディ田園調布の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼部駅の築年数で見たマンション価格

アイディ田園調布の最寄り沼部駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイディ田園調布は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価390.0万円に比べて、築40年以上では196.4万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイディ田園調布の存在する東京都大田区田園調布本町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,598万円2000年3月59.85㎡93.5万円43LDK
2025年5月5,598万円2000年3月59.85㎡93.5万円43LDK
2025年5月4,680万円1984年4月54.0㎡86.7万円72LDK
2025年5月4,680万円1984年4月54.0㎡86.7万円72LDK
2025年4月2,480万円1971年5月34.16㎡72.6万円101LDK
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2025年4月4,790万円1971年4月51.3㎡93.4万円102LDK
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近隣のマンション情報

東京都大田区田園調布本町30−15
築年月:2000年3月
専有面積:31.37㎡〜
相場価格:2,595万円
東京都大田区田園調布本町20−3
築年月:1968年5月
専有面積:33.48㎡〜
相場価格:1,724万円
東京都大田区田園調布本町34−16
築年月:1988年7月
専有面積:82.39㎡〜
相場価格:6,405万円
東京都大田区田園調布本町13−2
築年月:2014年2月
専有面積:58.65㎡〜
相場価格:8,564万円
東京都大田区田園調布本町52−7
築年月:1984年8月
専有面積:33.66㎡〜
相場価格:2,596万円
東京都大田区田園調布本町46−43
築年月:2024年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区田園調布本町29−15
築年月:2001年5月
専有面積:43.13㎡〜
相場価格:3,609万円
東京都大田区田園調布本町40−5
築年月:2011年8月
専有面積:46.23㎡〜
相場価格:5,222万円
東京都大田区田園調布本町8−16
築年月:1997年2月
専有面積:33.12㎡〜
相場価格:2,763万円
東京都大田区田園調布本町41−15
築年月:1992年7月
専有面積:16.69㎡〜
相場価格:1,444万円
東京都大田区田園調布本町46−5
築年月:1971年5月
専有面積:23.22㎡〜
相場価格:1,236万円
東京都大田区田園調布本町55−2
築年月:2000年6月
専有面積:19.2㎡〜
相場価格:1,792万円
東京都大田区田園調布本町47−9
築年月:1989年1月
専有面積:16.2㎡〜
相場価格:1,335万円
東京都大田区田園調布本町41−1
築年月:1981年1月
専有面積:77.56㎡〜
相場価格:4,693万円
東京都大田区田園調布本町44−4
築年月:1976年7月
専有面積:29.29㎡〜
相場価格:1,851万円
東京都大田区田園調布本町46−2
築年月:1991年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区田園調布本町49−14
築年月:1985年11月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:1,301万円
東京都大田区田園調布本町41−3
築年月:1984年4月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:4,351万円
東京都大田区田園調布本町40−12
築年月:1972年2月
専有面積:31.44㎡〜
相場価格:2,131万円
東京都大田区田園調布本町44−3
築年月:1994年8月
専有面積:55.68㎡〜
相場価格:4,650万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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田園調布コーポラス東京都大田区田園調布本町20−31968年5月33.48㎡〜1,724万円このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス東京都大田区田園調布本町13−22014年2月58.65㎡〜8,564万円このマンションの相場を見る
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