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ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの売却査定・相場情報

4.13
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売却査定価格（坪単価）
7,643万円 〜 8,311万円
（359万円 〜 377万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区田園調布本町１３−２
築年月2014年2月
総階数4階
総戸数27戸
専有面積58.65㎡ 〜 73.6㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
防犯ｾｯﾄ錠
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LAN配線
洗髪洗面台
可動式面格子
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
防災倉庫
性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス」は、東急池上線「御嶽山」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は27戸で、地上4階建ての建物です。2014年2月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さと利便性の高さです。ご紹介します。まず、マンションの近くには複数のコンビニがあります。大田北嶺町に位置するローソン・スリーエフや湊屋までの距離はそれぞれ190mと362mです。また、セブンイレブン 御嶽山駅前店は406m先にあります。

スーパーも徒歩圏内にあります。オーケー 田園調布店やAEONSTYLE(イオン スタイル) 御嶽山駅前店はともに300m台であり、オオゼキ 御嶽山店までは414mの距離です。

飲食店についても、海老民やふく田、ドトールコーヒーショップ 御嶽山店、MaluCafeといった店舗がマンションの周辺に存在します。これらの飲食店への距離はそれぞれ最大で326mです。

また、病院や薬局についても触れましょう。わがや訪問看護リハビリステーション雪谷は41m先にあり、ビオラたすけあいワーカーズACT大田(NPO法人)までの距離は237mです。薬局はココカラファイン 北嶺店が244m先にあり、ナカノ薬局までは275mとなっています。

公共施設や公園、学校の近くにもマンションはあります。田園調布警察署 嶺駐在所や嶺町特別出張所はマンションからそれぞれ274mと340mの距離にあります。また、東原くすのき公園や西嶺高砂公園、ふくし公園といった公園も徒歩圏内に存在します。学校については、田園調布本町児童館や大田区立東調布中学校、大田区立東調布第一小学校も近くにあります。

以上のように、「ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス」は周辺環境が充実しており、住環境として大変魅力的なマンションといえます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御嶽山駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの最寄り御嶽山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では211.1万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス
8,900万円
73.6㎡　3LDK
2014年2月築
東急池上線 御嶽山駅
中古マンション

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの存在する東京都大田区田園調布本町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月999万円1971年5月23.22㎡43.0万円21R
2024年11月999万円1971年5月23.22㎡43.0万円21R
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2024年11月2,380万円1976年7月31.72㎡75.0万円21LDK
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2024年11月1,700万円2000年4月23.52㎡72.3万円51K
2024年11月9,180万円2014年2月70.3㎡130.6万円43LDK
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2024年11月1,700万円2000年4月23.52㎡72.3万円51K
2024年10月4,680万円1971年4月51.3㎡91.2万円102LDK
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2024年10月2,100万円2004年3月19.54㎡107.5万円31K
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2024年10月4,980万円1971年12月68.04㎡73.2万円63LDK
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2024年9月2,980万円1971年12月34.72㎡85.8万円91LDK
2024年9月2,580万円1971年5月34.16㎡75.5万円61LDK
2024年9月2,580万円1971年5月34.16㎡75.5万円61LDK
2024年9月2,580万円1971年5月34.16㎡75.5万円61LDK
2024年9月2,980万円1971年12月34.72㎡85.8万円91LDK
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2024年9月1,780万円2000年4月19.2㎡92.7万円31K
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2024年8月8,900万円2014年2月73.6㎡120.9万円23LDK
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2024年8月1,180万円1988年12月16.2㎡72.8万円61R
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2024年8月1,180万円1988年12月16.2㎡72.8万円61R
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2024年8月6,750万円2001年11月87.03㎡77.6万円13LDK
2024年8月6,750万円2001年11月87.03㎡77.6万円-13LDK
2024年8月4,580万円2001年4月46.47㎡98.6万円31LDK
2024年8月6,750万円2001年11月87.01㎡77.6万円13LDK
2024年8月7,980万円2011年8月70.23㎡113.6万円33LDK
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2024年8月4,280万円1984年8月51.81㎡82.6万円12LDK
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2024年8月790万円1988年12月17.64㎡44.8万円51R
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2024年7月4,490万円2000年3月59.85㎡75.0万円42LDK
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2024年7月3,499万円1971年4月46.98㎡74.5万円42LDK
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2024年7月3,499万円1971年4月46.98㎡74.5万円42LDK
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2024年6月4,550万円2000年3月65.23㎡69.8万円23LDK
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2024年6月7,980万円2011年8月70.23㎡113.6万円52LDK
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2024年6月980万円1985年6月16.0㎡61.3万円41K
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2024年6月6,598万円2001年2月68.26㎡96.7万円33LDK
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2024年4月2,680万円1997年2月33.12㎡80.9万円21LDK
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2024年4月3,500万円1971年12月62.6㎡55.9万円71LDK
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2024年4月1,980万円1971年12月34.72㎡57.0万円91LDK
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2024年3月7,490万円1988年7月82.61㎡90.7万円53LDK
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2024年3月2,480万円1971年12月31.44㎡78.9万円71LDK
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2024年3月4,699万円1984年9月51.7㎡90.9万円32LDK
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2024年2月7,980万円1988年7月94.57㎡84.4万円22LDK
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2024年2月2,980万円1984年8月42.2㎡70.6万円21LDK
2024年2月3,999万円1971年12月62.6㎡63.9万円23LDK
2024年2月2,980万円1984年8月42.2㎡70.6万円21LDK
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2024年2月2,980万円1984年8月42.2㎡70.6万円21LDK
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2024年2月3,999万円1971年12月62.6㎡63.9万円23LDK
2024年2月2,880万円1984年8月33.66㎡85.6万円41LDK
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2024年2月2,880万円1984年8月33.66㎡85.6万円41LDK
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2024年2月4,790万円2000年3月59.06㎡81.1万円23LDK
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2024年1月3,680万円1971年4月51.3㎡71.7万円42LDK
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2024年1月4,290万円1971年12月62.32㎡68.8万円13LDK
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由寿マンション東京都大田区西嶺町１５−１７1969年10月50.4㎡〜2,911万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル田園調布南東京都大田区西嶺町３−１1999年3月19.04㎡〜1,688万円〜このマンションの相場を見る
コーポラティブハウスSMKA東京都大田区西嶺町１４−４2007年8月70.02㎡〜5,526万円〜このマンションの相場を見る
久が原タウンホーム東京都大田区西嶺町２１−２２1982年3月60.21㎡〜4,243万円〜このマンションの相場を見る
ソァーヴェ田園調布南東京都大田区西嶺町３３−１１2004年1月104.61㎡〜8,981万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス雪が谷大塚東京都大田区北嶺町４４−２2008年10月62.62㎡〜7,043万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ雪が谷大塚東京都大田区北嶺町４３−２１2014年11月64.55㎡〜7,482万円〜このマンションの相場を見る
セザール御嶽山東京都大田区北嶺町１２−６1993年8月50.11㎡〜3,525万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート雪が谷東京都大田区北嶺町２７−２２1999年9月68.34㎡〜6,087万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ大田北嶺東京都大田区北嶺町３４−１１2011年11月56.64㎡〜6,018万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィータ雪谷大塚東京都大田区北嶺町４８−５2006年3月42.11㎡〜4,067万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル北嶺町東京都大田区北嶺町332023年10月25.48㎡〜3,320万円〜このマンションの相場を見る
エストゥルース御嶽山東京都大田区北嶺町１３－１７2021年3月----このマンションの相場を見る
グリシィヌ嶺町東京都大田区北嶺町３０−５1991年4月53.61㎡〜4,675万円〜このマンションの相場を見る
ターキーズ田園調布第一東京都大田区北嶺町1987年10月----このマンションの相場を見る
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