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リバーハイツ

リバーハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都大田区田園調布本町２７−７
築年月1988年12月
総階数4階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

リバーハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リバーハイツ」は、東急多摩川線「沼部」駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。1988年12月に竣工され、19戸の住戸が地上4階に配置されています。

マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマート 田園調布本町店が距離72m、ローソン 田園調布南店が距離426m、湊屋が距離505mに位置しています。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 沼部駅前店が距離39m、まいばすけっと 田園調布1丁目店が距離543m、オーケー 田園調布店が距離681mにあります。

ランチやディナーにも困りません。花膳、エビン(YABIN)INDIANEPALIRESTAURANT、焼肉おじさん、横浜関内二代目とんかつ栄泉 沼部店、浜蝶 本店など、さまざまな飲食店が周辺に点在しています。また、病院や薬局も近くにあり、朝倉デンタルクリニック、田園歯科医院、青木接骨院、くすりセイジョー 沼部店、ココカラファイン 沼部店、みなみ薬局などが利用できます。

マンションから少し離れたところには、田園調布南町会ふれあい安心センター、大田図書館、調布清掃事務所などの公共施設があります。また、西嶺高砂公園、田園調布南公園、東原くすのき公園などの公園も近くにあります。

教育施設も充実しており、東京都立田園調布高校、大田区立東調布第一小学校、東調布第一放課後ひろばなどが近くに位置しています。また、保育園・幼稚園も多くあり、田園調布ナーサリー、みらいく田園調布本町園、わかば保育園などが徒歩圏内にあります。

「リバーハイツ」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺環境の充実も魅力の一つです。便利な立地と多様な施設が点在することで、住民の生活は大変快適になることでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

リバーハイツの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼部駅の築年数で見たマンション価格

リバーハイツの最寄り沼部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーハイツは現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

リバーハイツの存在する東京都大田区田園調布本町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月999万円1971年5月23.22㎡43.0万円21R
2024年11月999万円1971年5月23.22㎡43.0万円21R
2024年11月999万円1971年5月23.22㎡43.0万円21R
2024年11月2,380万円1976年7月31.72㎡75.0万円21LDK
2024年11月2,380万円1976年7月31.72㎡75.0万円21LDK
2024年11月2,380万円1976年7月31.72㎡75.0万円21LDK
2024年11月9,180万円2014年2月70.3㎡130.6万円43LDK
2024年11月1,700万円2000年4月23.52㎡72.3万円51K
2024年11月9,180万円2014年2月70.3㎡130.6万円43LDK
2024年11月1,700万円2000年4月23.52㎡72.3万円51K
2024年10月4,680万円1971年4月51.3㎡91.2万円102LDK
2024年10月4,680万円1971年4月51.3㎡91.2万円102LDK
2024年10月4,680万円1971年4月51.3㎡91.2万円102LDK
2024年10月4,680万円1971年4月51.3㎡91.2万円102LDK
2024年10月2,100万円2004年3月19.54㎡107.5万円31K
2024年10月2,100万円2004年3月19.54㎡107.5万円31K
2024年10月4,980万円1971年12月68.04㎡73.2万円63LDK
2024年10月4,980万円1971年12月68.04㎡73.2万円63LDK
2024年10月4,980万円1971年12月68.04㎡73.2万円63LDK
2024年9月2,580万円1971年5月34.16㎡75.5万円61LDK
2024年9月2,580万円1971年5月34.16㎡75.5万円61LDK
2024年9月2,980万円1971年12月34.72㎡85.8万円91LDK
2024年9月2,980万円1971年12月34.72㎡85.8万円91LDK
2024年9月2,580万円1971年5月34.16㎡75.5万円61LDK
2024年9月2,980万円1971年12月34.72㎡85.8万円91LDK
2024年9月1,780万円2000年4月19.2㎡92.7万円31K
2024年9月1,780万円2000年4月19.2㎡92.7万円31K
2024年8月8,900万円2014年2月73.6㎡120.9万円23LDK
2024年8月8,900万円2014年2月73.6㎡120.9万円23LDK
2024年8月1,180万円1988年12月16.2㎡72.8万円61R
2024年8月1,180万円1988年12月16.2㎡72.8万円61R
2024年8月1,180万円1988年12月16.2㎡72.8万円61R
2024年8月1,180万円1988年12月16.2㎡72.8万円61R
2024年8月6,750万円2001年11月87.03㎡77.6万円13LDK
2024年8月6,750万円2001年11月87.03㎡77.6万円-13LDK
2024年8月4,580万円2001年4月46.47㎡98.6万円31LDK
2024年8月6,750万円2001年11月87.01㎡77.6万円13LDK
2024年8月7,980万円2011年8月70.23㎡113.6万円33LDK
2024年8月7,980万円2011年8月70.23㎡113.6万円33LDK
2024年8月7,980万円2011年8月70.23㎡113.6万円33LDK
2024年8月4,280万円1984年8月51.81㎡82.6万円12LDK
2024年8月4,280万円1984年8月51.81㎡82.6万円12LDK
2024年8月4,280万円1984年8月51.81㎡82.6万円12LDK
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2024年8月790万円1988年12月17.64㎡44.8万円51R
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2024年8月790万円1988年12月17.64㎡44.8万円51R
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2024年7月4,490万円2000年3月59.85㎡75.0万円42LDK
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2024年7月3,499万円1971年4月46.98㎡74.5万円42LDK
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2024年6月7,980万円2011年8月70.23㎡113.6万円52LDK
2024年6月4,550万円2000年3月65.23㎡69.8万円23LDK
2024年6月7,980万円2011年8月70.23㎡113.6万円52LDK
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2024年6月980万円1985年6月16.0㎡61.3万円41K
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2024年6月6,598万円2001年2月68.26㎡96.7万円33LDK
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2024年4月2,680万円1997年2月33.12㎡80.9万円21LDK
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2024年4月3,500万円1971年12月62.6㎡55.9万円71LDK
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2024年4月1,980万円1971年12月34.72㎡57.0万円91LDK
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2024年3月7,490万円1988年7月82.61㎡90.7万円53LDK
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2024年3月2,480万円1971年12月31.44㎡78.9万円71LDK
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2024年3月4,699万円1984年9月51.7㎡90.9万円32LDK
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2024年2月7,980万円1988年7月94.57㎡84.4万円22LDK
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2024年2月3,999万円1971年12月62.6㎡63.9万円23LDK
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2024年2月2,980万円1984年8月42.2㎡70.6万円21LDK
2024年2月2,980万円1984年8月42.2㎡70.6万円21LDK
2024年2月2,980万円1984年8月42.2㎡70.6万円21LDK
2024年2月2,980万円1984年8月42.2㎡70.6万円21LDK
2024年2月2,880万円1984年8月33.66㎡85.6万円41LDK
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2024年2月4,790万円2000年3月59.06㎡81.1万円23LDK
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2024年1月3,680万円1971年4月51.3㎡71.7万円42LDK
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ノバマイキャッスル田園調布東京都大田区田園調布本町４４−３1994年8月55.68㎡〜4,443万円〜このマンションの相場を見る
アイディ田園調布東京都大田区田園調布本町３３−７1995年11月16.13㎡〜1,183万円〜このマンションの相場を見る
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