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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目１１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 49.36㎡ 〜 70.08㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 有り |
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「プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス」は、大阪府大阪市天王寺区に位置するマンションです。周辺環境は、歴史と現代が調和した天王寺地区にあり、交通アクセスが良く、多くの商業施設や公園、美術館が徒歩圏内にあります。外観は現代的で洗練されたデザインで、市街地に溶け込みながらも存在感があります。
物件の資産性については、大阪市の中心地にありアクセスが優れているため、投資としての価値も高いと考えられます。新築をはじめ、中古物件の需要も高いため、将来的なリセールバリューも見込めます。
所有リスクについては、市街地に位置するため騒音や大気汚染について懸念されることがあります。また、築年数や管理状況についても、定期的なメンテナンスや修繕計画がきちんと行われているかを確認することが重要です。近年の都市開発が進む中で、エリアの再開発リスクなどがある一方、未来の町の発展に伴う価値上昇を期待することもできます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 70.08㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 60.07㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 49.36㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 66.03㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.08㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 60.07㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 49.36㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 66.03㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.08㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 60.07㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 49.36㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 66.03㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.08㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 60.07㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 49.36㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 66.03㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.08㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 60.07㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 49.36㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 66.03㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.08㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 60.07㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 49.36㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 66.03㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.08㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 60.07㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 49.36㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 66.03㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.08㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 60.07㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 49.36㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 66.03㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 70.08㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 60.07㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 49.36㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 66.03㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 70.08㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 60.07㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 49.36㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 66.03㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 70.08㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 60.07㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 49.36㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 66.03㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 70.08㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 60.07㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 49.36㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 66.03㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 70.08㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 60.07㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 2LDK | 49.36㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 66.03㎡ | 1404を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,770万円 | 2015年6月 | 64.08㎡ | 121.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1981年4月 | 56.7㎡ | 47.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1981年4月 | 56.7㎡ | 47.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,430万円 | 2008年6月 | 31.2㎡ | 45.8万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 2008年6月 | 27.3㎡ | 57.9万円 | 6 | 1K |
| 2025年3月 | 630万円 | 1990年12月 | 22.62㎡ | 27.9万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 630万円 | 1990年12月 | 22.62㎡ | 27.9万円 | 5 | 1K |
| 2025年2月 | 2,080万円 | 2004年1月 | 34.26㎡ | 60.7万円 | 5 | 1R |
| 2025年2月 | 2,080万円 | 2004年1月 | 34.26㎡ | 60.7万円 | 5 | 1R |
| 2025年1月 | 1,968万円 | 1981年4月 | 49.91㎡ | 39.4万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２ | 1990年6月 | 50.52㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６ | 1982年3月 | 59.18㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス四天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２ | 2006年10月 | 25.3㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町 | 2023年4月 | 41.1㎡〜 | 6,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目５−１８ | 1999年9月 | 17.37㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南夕陽丘ビューハイツ | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目３−４ | 1982年3月 | 56.52㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目１−９ | 1984年5月 | 43.91㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目３−２３ | 1982年12月 | 24.48㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目２−９ | 2003年7月 | 76.55㎡〜 | 5,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ天王寺フロントマークス | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目 | 2023年12月 | 61.74㎡〜 | 6,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス天王寺3 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目４−５７ | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミリアン四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目２−１３ | 2014年6月 | 22.48㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目 | 2022年7月 | 64.29㎡〜 | 5,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目２−１０ | 2015年6月 | 64.08㎡〜 | 5,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目１４−２６ | 2003年2月 | 21.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目６−１６ | 2007年2月 | 58.23㎡〜 | 4,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネグラン四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目５−１ | 2018年1月 | 63.05㎡〜 | 6,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目２−１４ | 1996年2月 | 64.9㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフレージュ四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目５−４０ | 1997年12月 | 82.23㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス四天王寺1 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目１２−１８ | 2005年7月 | 24.75㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
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