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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目５−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ(株) |
| 修繕積立金 | 約274円/㎡ |
| 管理費 | 約220円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランフレージュ四天王寺」は大阪市天王寺区四天王寺に位置する鉄筋コンクリート(RC)構造の集合住宅で、地上10階建、総戸数16戸のマンションです。所在地の天王寺区は大阪市でも活気あるエリアとして知られ、豊富な商業施設や文化財が集積しています。マンションは有名な四天王寺や美術館、動物園などの文化施設に近く、自然環境も整った地域で生活利便性が高いです。
外観は鉄筋コンクリート造りのため、耐震性に優れ、頑丈な印象を持たせています。建物の質感と周囲の景観が調和しており、高級感と静謐さを兼ね備えています。落ち着きのある住宅街に位置し、プライバシーが保たれていることも特徴です。
資産性という面では、都市部に近接した立地であるため、大都市圏のマンションとしての価値が期待でき、老朽化にも耐えうる建材と構造で資産の堅実性を提供しています。一方、所有リスクとして管理人が巡回型であるため、人的サービスの即応性が時に制限されることが考えられます。また、築年数に応じたメンテナンスがなされているか、購入や賃貸の際は確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 83.23㎡ | 南西 | 4階 南西(83.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 82.79㎡ | 南西 | 4階 南西(82.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 82.23㎡ | 南西 | 4階 南西(82.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 85.23㎡ | 北 | 4階 北(85.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 82.79㎡ | 南 | 5階 南(82.79㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 84.18㎡ | 北 | 10階 北(84.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 84.6㎡ | 北 | 10階 北(84.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,880万円 | 2018年1月 | 63.05㎡ | 109.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.65㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 7,980万円 | 1998年12月 | 134.14㎡ | 59.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年2月 | 7,980万円 | 1998年12月 | 134.14㎡ | 59.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年2月 | 4,280万円 | 1997年12月 | 83.23㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,280万円 | 1997年12月 | 82.79㎡ | 51.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 58.23㎡ | 76.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 75.43㎡ | 75.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 950万円 | 1999年11月 | 18.44㎡ | 51.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 3,100万円 | 1996年12月 | 82.08㎡ | 37.8万円 | 3 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２ | 1990年6月 | 50.52㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６ | 1982年3月 | 59.18㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス四天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２ | 2006年10月 | 25.3㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３ | 2001年11月 | 60.05㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２ | 2015年5月 | 70.77㎡〜 | 7,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９ | 2016年1月 | 23.9㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７ | 1999年9月 | 67.71㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 6,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽丘パークハイム | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目７−２９ | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目 | 2022年8月 | 64.0㎡〜 | 6,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋ハイツ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１１−１４ | 1986年3月 | 49.25㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ夕陽丘五條宮 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目９ | 2023年3月 | 70.71㎡〜 | 7,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四天王寺東大門 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１１−１７ | 2018年8月 | 78.93㎡〜 | 6,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
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