シーンズ天王寺フロントマークス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
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6,893万円 8,186万円
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369万円 399万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区大道1丁目
築年月2023年12月
総階数11階
総戸数20戸
専有面積61.74㎡ 〜 67.75㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
no_photography

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シーンズ天王寺フロントマークスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

**シーンズ天王寺フロントマークス**は大阪市天王寺区に位置する高級マンションで、人気のある住宅エリアに立地しています。周辺は神社や公園が多く、落ち着いた環境でありながら、大阪市中心地へのアクセスも良好です。また、交通機関や商業施設も充実しており、生活の利便性が非常に高いと言えるでしょう。外観は現代的かつ洗練されたデザインで、都会的な雰囲気を醸し出しています。

このマンションは既に完売しており、資産価値も高いと評価されています。将来的な資産価値の維持や成長が期待できる場所に位置しているため、投資としても魅力があります。しかし、所有には一定のリスクも存在します。例えば、高い初期投資や市況の変動による価格下落リスクなどが考えられます。それでも、多くの注目を集めている物件です。築年数や管理状況の詳細情報が見つからないため、こうした要素については直接マンションの管理会社へ確認を取るとより安心して購入を検討できるでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

シーンズ天王寺フロントマークスの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市中央区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

シーンズ天王寺フロントマークスの最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーンズ天王寺フロントマークスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.9万円に比べて、築40年以上では147.4万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シーンズ天王寺フロントマークスの存在する大阪府大阪市天王寺区大道1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,770万円2015年6月64.08㎡121.3万円133LDK
2025年4月2,680万円1981年4月56.7㎡47.3万円52LDK
2025年4月2,680万円1981年4月56.7㎡47.3万円52LDK
2025年3月1,430万円2008年6月31.2㎡45.8万円21K
2025年3月1,580万円2008年6月27.3㎡57.9万円61K
2025年3月630万円1990年12月22.62㎡27.9万円51K
2025年3月630万円1990年12月22.62㎡27.9万円51K
2025年2月2,080万円2004年1月34.26㎡60.7万円51R
2025年2月2,080万円2004年1月34.26㎡60.7万円51R
2025年1月1,968万円1981年4月49.91㎡39.4万円12LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市天王寺区伶人町3−22
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専有面積:50.52㎡〜
相場価格:2,509万円
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築年月:1982年3月
専有面積:59.18㎡〜
相場価格:2,498万円
大阪府大阪市天王寺区伶人町2−12
築年月:2006年10月
専有面積:25.3㎡〜
相場価格:1,831万円
大阪府大阪市天王寺区茶臼山町
築年月:2023年4月
専有面積:41.1㎡〜
相場価格:6,813万円
大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5−18
築年月:1999年9月
専有面積:17.37㎡〜
相場価格:1,119万円
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築年月:1982年3月
専有面積:56.52㎡〜
相場価格:2,342万円
大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目1−9
築年月:1984年5月
専有面積:43.91㎡〜
相場価格:1,860万円
大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3−23
築年月:1982年12月
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相場価格:980万円
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築年月:2003年7月
専有面積:76.55㎡〜
相場価格:5,882万円
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目11−21
築年月:2024年3月
専有面積:49.36㎡〜
相場価格:5,457万円
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4−57
築年月:2020年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2−13
築年月:2014年6月
専有面積:22.48㎡〜
相場価格:2,026万円
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目
築年月:2022年7月
専有面積:64.29㎡〜
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大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2−10
築年月:2015年6月
専有面積:64.08㎡〜
相場価格:5,575万円
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14−26
築年月:2003年2月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:1,412万円
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6−16
築年月:2007年2月
専有面積:58.23㎡〜
相場価格:4,747万円
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5−1
築年月:2018年1月
専有面積:63.05㎡〜
相場価格:6,996万円
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2−14
築年月:1996年2月
専有面積:64.9㎡〜
相場価格:3,721万円
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5−40
築年月:1997年12月
専有面積:82.23㎡〜
相場価格:3,721万円
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12−18
築年月:2005年7月
専有面積:24.75㎡〜
相場価格:1,738万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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