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ザ・タワー十条の売却査定・相場情報

4.99
売却査定価格（坪単価）
7,535万円 〜 25,968万円
（602万円 〜 674万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1580600620640
最終更新日：2025/3/20
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基本情報

住所東京都北区上十条２丁目
築年月2024年9月
総階数39階
総戸数622戸
専有面積41.41㎡ 〜 127.37㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層39階
総578戸
十条駅西口地区第一種市街地再開発事業
1・2階店舗
3階事務所
3・4階北区公益施設
4階ルーフガーデン
37階スカイラウンジ
レンタサイクル(電動アシスト16台)
東京都マンション環境性能表示

ザ・タワー十条について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・タワー十条」は、東京都北区上十条2丁目に位置する集合住宅で、十条駅周辺の未来を担う駅前複合再開発プロジェクトの一環として注目を浴びています。このエリアは、商業施設や公共施設が一体となっており、多種多様な価値を提供するだけでなく、多世代が共生できる豊かな環境を育みます。

外観は洗練されたデザインで、都市生活を重視する住人に応える現代的な印象を与えます。また、交通の利便性も高く、駅から徒歩圏内という立地は資産価値の向上を期待させます。周辺には商業施設や飲食店が立ち並び、生活利便性が高いエリアです。

資産性については、再開発エリア内にあることから成長を見込める点が魅力です。住宅価格の上昇トレンドの中でも手堅い投資先といえるでしょう。一方で、再開発プロジェクト特有の所有リスク（計画変更や市場環境の変化など）は留意する必要がありますが、都市開発の恩恵を受ける面もあります。築年数や管理状況に関して特筆すべき点は確認されませんでしたが、新しいプロジェクトとして今後の成長が期待されます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ザ・タワー十条の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り十条駅の築年数で見たマンション価格

ザ・タワー十条の最寄り十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・タワー十条は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価623.2万円に比べて、築40年以上では174.8万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
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2025年3月13,580万円2024年9月71.96㎡188.7万円333LDK
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2025年3月3,580万円1995年2月32.7㎡109.5万円31K
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