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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区東中野５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 49.01㎡ 〜 77.12㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約267円/㎡ |
| 管理費 | 約99円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「プレディア東中野」は東京都中野区東中野5丁目に位置するマンションで、その周辺環境は非常に魅力的です。周囲には多くの商業施設が存在し、アクセスも良好であるため、住環境は非常に便利です。JR中央線や都営大江戸線へのアクセスも可能で、交通の便の良さも一つの大きな特徴です。
外観は現代的で、比較的新しく設計されたデザインが特徴的です。このマンションは高層階になるため、日当たりや眺望も良く、快適な居住空間を求める方々に向いています。マンションの全体的な偏差値は57で、相場的にも適正であるといえます。
資産性については、都内の中でも人気の地域である中野区に立地しているため、比較的安定しています。一方で、不動産市場全体の変動や地域の再開発の影響を受ける可能性もあるため、その点は留意が必要です。
所有リスクとしては、管理状態によって資産価値が大きく変動することがありますので、共用部分の管理状況や定期的な大規模修繕の実施状況をよく確認することが推奨されます。築年数に関しても、新しさを維持している間に購入することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 70.99㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 58.19㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 55.94㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 2LDK | 58.69㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 2LDK | 55.13㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 2LDK | 55.04㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 2LDK | 55.59㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 69.06㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 70.99㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 58.19㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 55.94㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 58.69㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 72.47㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 70.5㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 2LDK | 55.13㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 2LDK | 55.04㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 2LDK | 55.59㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 69.06㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.99㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 58.19㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 55.94㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 58.69㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 72.47㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.5㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 2LDK | 55.13㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 2LDK | 55.04㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 2LDK | 55.59㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 69.06㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.99㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 58.19㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 55.94㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 74.05㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 72.81㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2LDK | 55.0㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1LDK | 49.01㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 64.23㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.06㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 58.19㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 76.61㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 77.12㎡ | 504を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,200万円 | 2024年1月 | 28.31㎡ | 219.0万円 | 12 | 1K |
| 2025年5月 | 6,200万円 | 2024年1月 | 28.31㎡ | 219.0万円 | 12 | 1K |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1970年12月 | 54.8㎡ | 81.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1970年12月 | 54.8㎡ | 81.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1998年6月 | 60.48㎡ | 98.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1998年6月 | 60.48㎡ | 98.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,298万円 | 1967年1月 | 30.01㎡ | 76.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,298万円 | 1967年1月 | 30.01㎡ | 76.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,298万円 | 1967年1月 | 30.01㎡ | 76.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,199万円 | 1965年3月 | 58.58㎡ | 71.7万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドリーム上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２５ | 1984年2月 | 47.88㎡〜 | 4,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−８ | 1992年11月 | 46.34㎡〜 | 4,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上落合ハイツ | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２３ | 1972年8月 | 44.8㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス東中野 | 東京都新宿区上落合２丁目２６−３３ | 1984年5月 | 18.74㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合マンション | 東京都新宿区上落合２丁目１０−６ | 1972年3月 | 29.1㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目１−７ | 2005年3月 | 20.01㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインズ落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−１２ | 1991年1月 | 16.0㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合1番館 | 東京都新宿区上落合２丁目２８−１３ | 2009年8月 | 20.84㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス下落合 | 東京都新宿区上落合２丁目１−５ | 1999年3月 | 18.06㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ新宿下落合 | 東京都新宿区上落合２丁目１−３ | 2012年7月 | 22.94㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２７−１２ | 1998年12月 | 54.8㎡〜 | 6,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目１３−１ | 1997年10月 | 19.38㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２８−１２ | 1969年11月 | 42.8㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・オービエ | 東京都新宿区上落合２丁目 | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 毎日落合マンション | 東京都新宿区上落合２丁目１２−７ | 1978年3月 | 30.78㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス東中野2 | 東京都新宿区上落合２丁目１１−２０ | 2002年4月 | 44.82㎡〜 | 5,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプリング・ヴィラ | 東京都新宿区上落合２丁目１０−２０ | 2001年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東王イースター上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目１４−１４ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エコロジー落合レジデンス2 | 東京都新宿区上落合２丁目４−１２ | 1995年2月 | 66.37㎡〜 | 6,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルトミハイツ | 東京都中野区東中野５丁目６−１６ | 1978年7月 | 52.13㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
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