エステムコートパークウイングスの売却査定・相場情報

4.28

売却査定価格（坪単価）
3,078万円〜 6,698万円（234万円〜 249万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目１７−９
築年月	2024年1月
総階数	10階
総戸数	96戸
専有面積	43.54㎡〜 89.07㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	湊川公園駅徒歩9分

施設・設備

電動アシスト自転車　各住戸1台

エステムコートパークウイングスの

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

エステムコートパークウイングスの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格

エステムコートパークウイングスの最寄り湊川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコートパークウイングスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.0万円に比べて、築40年以上では38.5万円と83.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコートパークウイングスの存在する兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,899万円	1989年7月	71.17㎡	40.7万円	3	3LDK
2024年11月	1,480万円	1986年6月	48.9㎡	30.3万円	7	2LDK
2024年11月	1,210万円	1986年6月	53.02㎡	22.8万円	8	2LDK
2024年11月	2,420万円	1993年10月	60.21㎡	40.2万円	4	3LDK
2024年10月	5,280万円	2022年4月	62.62㎡	84.3万円	14	3LDK
2024年10月	5,280万円	2022年4月	62.62㎡	84.3万円	14	3LDK
2024年10月	3,160万円	2024年2月	43.54㎡	72.6万円	6	1LDK
2024年10月	2,780万円	1989年7月	71.17㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年10月	1,690万円	1987年2月	56.7㎡	29.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,780万円	2022年4月	60.31㎡	79.3万円	9	2LDK
2024年9月	4,780万円	2022年4月	60.31㎡	79.3万円	9	2LDK
2024年8月	2,698万円	1989年7月	66.24㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年7月	2,950万円	1989年7月	67.74㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年6月	1,980万円	1989年7月	71.17㎡	27.8万円	3	3LDK
2024年5月	1,150万円	1975年10月	65.4㎡	17.6万円	6	1LDK
2024年5月	1,280万円	1986年6月	43.51㎡	29.4万円	3	2LDK
2024年3月	1,280万円	1980年1月	51.03㎡	25.1万円	3	2LDK
2024年2月	3,780万円	2022年4月	53.32㎡	70.9万円	3	2LDK
2024年2月	3,780万円	2022年4月	53.32㎡	70.9万円	3	2LDK
2024年2月	2,180万円	1997年9月	54.36㎡	40.1万円	5	2LDK
2024年1月	640万円	1989年11月	30.1㎡	21.3万円	1	1K
2024年1月	640万円	1989年11月	30.1㎡	21.3万円	1	1K
2024年1月	930万円	1975年10月	47.24㎡	19.7万円	10	1LDK
2023年12月	1,780万円	1987年2月	56.29㎡	31.6万円	3	2LDK
2023年11月	4,980万円	2022年5月	68.56㎡	72.6万円	4	2LDK
2023年11月	4,980万円	2022年5月	68.56㎡	72.6万円	4	2LDK
2023年11月	1,880万円	1987年2月	56.7㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年11月	2,050万円	1996年1月	60.21㎡	34.0万円	9	3LDK
2023年10月	2,490万円	1993年12月	60.21㎡	41.4万円	6	2LDK
2023年10月	4,780万円	2022年5月	65.32㎡	73.2万円	7	3LDK
2023年10月	4,780万円	2022年5月	65.32㎡	73.2万円	7	3LDK
2023年8月	2,980万円	1996年1月	60.21㎡	49.5万円	10	2LDK
2023年7月	2,580万円	1993年12月	69.88㎡	36.9万円	6	2LDK
2023年7月	5,830万円	2022年5月	80.74㎡	72.2万円	9	3LDK
2023年7月	5,830万円	2022年5月	80.74㎡	72.2万円	9	3LDK
2023年6月	1,799万円	1993年12月	69.88㎡	25.7万円	6	3LDK
2023年5月	1,280万円	1975年6月	65.4㎡	19.6万円	10	3LDK
2023年4月	1,580万円	1980年1月	55.64㎡	28.4万円	4	2LDK
2023年1月	1,180万円	1975年10月	65.4㎡	18.0万円	8	3LDK
2023年1月	1,080万円	1985年10月	53.39㎡	20.2万円	3	2LDK
2023年1月	1,080万円	1985年10月	53.39㎡	20.2万円	3	2LDK
2023年1月	1,080万円	1985年10月	53.39㎡	20.2万円	3	2LDK
2023年1月	1,080万円	1985年10月	53.39㎡	20.2万円	3	2LDK
2022年11月	1,380万円	1985年10月	53.39㎡	25.8万円	2	3LDK
2022年11月	1,380万円	1985年10月	53.39㎡	25.8万円	2	3LDK
2022年11月	1,380万円	1985年10月	53.39㎡	25.8万円	2	3LDK
2022年11月	1,380万円	1985年10月	53.39㎡	25.8万円	2	3LDK
2022年11月	1,340万円	2017年2月	24.97㎡	53.7万円	3	1K
2022年11月	510万円	1967年3月	35.3㎡	14.4万円	6	1LDK
2022年11月	510万円	1967年3月	35.3㎡	14.4万円	6	1LDK
2022年11月	1,480万円	1982年7月	53.46㎡	27.7万円	3	2LDK
2022年11月	1,480万円	1982年7月	53.46㎡	27.7万円	3	2LDK
2022年11月	1,480万円	1982年7月	53.46㎡	27.7万円	3	2LDK
2022年10月	1,680万円	2017年1月	24.97㎡	67.3万円	8	1K
2022年9月	4,280万円	2022年4月	60.31㎡	71.0万円	10	3LDK
2022年9月	4,790万円	2022年4月	60.31㎡	79.4万円	10	3LDK
2022年9月	4,790万円	2022年4月	60.31㎡	79.4万円	10	3LDK
2022年9月	4,810万円	2022年4月	60.31㎡	79.8万円	10	3LDK
2022年9月	4,810万円	2022年4月	60.31㎡	79.8万円	10	3LDK
2022年9月	4,520万円	2022年4月	60.31㎡	74.9万円	10	3LDK
2022年9月	4,520万円	2022年4月	60.31㎡	74.9万円	10	3LDK
2022年9月	4,280万円	2022年4月	60.31㎡	71.0万円	10	3LDK
2022年8月	1,390万円	2017年1月	21.9㎡	63.5万円	14	1K
2022年8月	3,980万円	2022年4月	53.32㎡	74.6万円	12	1LDK
2022年8月	3,980万円	2022年4月	53.32㎡	74.6万円	12	1LDK
2022年8月	5,380万円	2022年4月	68.59㎡	78.4万円	12	3LDK
2022年8月	5,380万円	2022年4月	68.59㎡	78.4万円	12	3LDK
2022年8月	1,650万円	2017年1月	24.97㎡	66.1万円	6	1K
2022年7月	1,580万円	1975年10月	65.4㎡	24.2万円	6	3LDK
2022年7月	990万円	1979年9月	41.85㎡	23.7万円	5	1LDK
2022年6月	620万円	1989年11月	30.63㎡	20.2万円	3	1K
2022年6月	620万円	1989年11月	30.63㎡	20.2万円	3	1K
2022年5月	5,980万円	2022年5月	80.74㎡	74.1万円	8	2LDK
2022年5月	5,980万円	2022年5月	80.74㎡	74.1万円	8	2LDK
2022年5月	1,980万円	1975年10月	72.17㎡	27.4万円	8	3LDK
2022年5月	650万円	1989年11月	30.63㎡	21.2万円	3	1K
2022年5月	650万円	1989年11月	30.63㎡	21.2万円	3	1K
2022年2月	1,880万円	1980年1月	55.64㎡	33.8万円	4	2LDK
2021年11月	2,980万円	2003年7月	91.17㎡	32.7万円	9	3LDK
2021年10月	1,360万円	1986年6月	48.9㎡	27.8万円	7	2LDK
2021年9月	1,480万円	1986年6月	53.02㎡	27.9万円	2	3LDK
2021年8月	1,500万円	1967年3月	138.99㎡	10.8万円	1	1R
2021年8月	1,500万円	1967年3月	138.99㎡	10.8万円	1	1R
2021年8月	2,180万円	1993年10月	620.21㎡	3.5万円	3	3LDK
2021年8月	1,780万円	1980年1月	55.64㎡	32.0万円	4	2LDK
2021年5月	2,730万円	2003年11月	60.3㎡	45.3万円	2	3LDK
2021年5月	2,730万円	2003年11月	60.3㎡	45.3万円	2	3LDK
2021年1月	2,670万円	2003年11月	65.95㎡	40.5万円	3	3LDK
2021年1月	2,670万円	2003年11月	65.95㎡	40.5万円	3	3LDK
2020年12月	750万円	1989年11月	27.94㎡	26.8万円	2	1K
2020年12月	750万円	1989年11月	27.94㎡	26.8万円	2	1K
2020年12月	750万円	1989年10月	27.94㎡	26.8万円	2	1K
2020年12月	750万円	1989年10月	27.94㎡	26.8万円	2	1K
2020年12月	2,299万円	1993年10月	62.83㎡	36.6万円	7	3LDK
2020年12月	1,180万円	1975年10月	83.31㎡	14.2万円	10	3LDK
2020年12月	2,299万円	1993年10月	62.4㎡	36.8万円	7	3LDK
2020年11月	2,299万円	1993年10月	62.83㎡	36.6万円	7	3LDK
2020年11月	1,050万円	1975年10月	72.18㎡	14.5万円	8	3LDK
2020年10月	2,380万円	2003年11月	60.3㎡	39.5万円	2	3LDK
2020年10月	2,380万円	2003年11月	60.3㎡	39.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ポルトボヌール神戸湊川公園

兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１８−２６

築年月：2017年1月

専有面積：21.9㎡〜

相場価格：1,258万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポルトボヌール神戸湊川公園	兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１８−２６	2017年1月	21.9㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
楠六パレスビル	兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１−３４	1982年1月	53.46㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
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ハートフル湊川	兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目２９−２２	2000年3月	42.53㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
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花コーポ神戸東山館	兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目１６−４	2008年3月	62.64㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランシティ東山	兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目１−１０	2001年5月	55.27㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス神戸東山	兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目１６−１	2006年9月	50.5㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る