菊水コーポ2号棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.14
売却査定価格 help_outline
1,352万円 1,438万円
坪単価 help_outline
50万円 52万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200

最終更新日:

住所兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1−2
築年月1982年8月
総階数5階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:無、管理形態:一部委託、管理組合:有、管理会社:兵庫県公社住宅サービス
修繕積立金約46円/㎡
管理費約85円/㎡
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社株式会社明和工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

菊水コーポ2号棟の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湊川駅の築年数で見たマンション価格

菊水コーポ2号棟の最寄り湊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菊水コーポ2号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.8万円に比べて、築40年以上では71.1万円と71.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菊水コーポ2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
90.21㎡
2階 北
3LDK
90.21㎡
3階 北
3LDK
90.69㎡
4階 北
2LDK
90.21㎡
4階 南
3LDK
90.69㎡
5階 北
3LDK
90.69㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 90.21㎡ 1階 北(90.21㎡)を無料査定する
2 3LDK 90.21㎡ 2階 北(90.21㎡)を無料査定する
3 3LDK 90.69㎡ 3階 北(90.69㎡)を無料査定する
4 2LDK 90.21㎡ 4階 北(90.21㎡)を無料査定する
4 3LDK 90.69㎡ 4階 南(90.69㎡)を無料査定する
5 3LDK 90.69㎡ 5階 北(90.69㎡)を無料査定する
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菊水コーポ2号棟の存在する兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月780万円1974年5月61.32㎡12.7万円92LDK
2025年5月780万円1974年5月61.32㎡12.7万円92LDK
2025年5月780万円1974年5月61.32㎡12.7万円92LDK
2025年5月780万円1974年5月61.32㎡12.7万円92LDK
2025年4月690万円1972年3月53.71㎡12.8万円22LDK
2025年4月690万円1972年3月53.71㎡12.8万円22LDK
2025年4月690万円1972年3月53.71㎡12.8万円22LDK
2025年4月790万円1974年5月61.32㎡12.9万円113LDK
2025年4月790万円1974年5月61.32㎡12.9万円113LDK
2025年4月1,680万円1982年8月90.69㎡18.5万円43LDK

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兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3−24
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,616万円
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兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目1−14
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専有面積:62.28㎡〜
相場価格:3,163万円
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相場価格:3,409万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29−22
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専有面積:62.64㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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