ときわ熊野ハイツの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
1,330万円〜 1,330万円（85万円〜 85万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区熊野町２丁目５−１
築年月	1996年3月
総階数	6階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	湊川公園駅徒歩14分

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ときわ熊野ハイツの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格

ときわ熊野ハイツの最寄り湊川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ときわ熊野ハイツは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.0万円に比べて、築40年以上では38.5万円と83.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3LDK

51.55㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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ときわ熊野ハイツの存在する兵庫県神戸市兵庫区熊野町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年4月	1,680万円	1996年3月	51.55㎡	32.6万円	2	3LDK
2020年2月	2,250万円	2000年5月	71.09㎡	31.7万円	2	4LDK
2018年8月	1,880万円	2000年5月	71.09㎡	26.4万円	2	4LDK
2018年7月	1,880万円	2000年5月	71.9㎡	26.1万円	2	3LDK
2018年7月	1,880万円	2000年5月	71.09㎡	26.4万円	2	4LDK
2018年6月	1,960万円	2000年5月	71.09㎡	27.6万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

シャトラン山の手

兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目２−２１

築年月：1986年2月

専有面積：52.48㎡〜

相場価格：935万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトラン山の手	兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目２−２１	1986年2月	52.48㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
石井マンション	兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目１−８	1971年9月	28.7㎡〜	434万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目３−２４	1985年3月	30.45㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ3号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−３	1984年10月	--	--	このマンションの相場を見る
菊水コーポ2号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−２	1982年8月	90.21㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−１	1982年8月	66.1㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレパルテール熊野町	兵庫県神戸市兵庫区熊野町３丁目１４−１４	2000年5月	71.09㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン夢野	兵庫県神戸市兵庫区夢野町３丁目１３−１３	1989年3月	53.62㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート菊水	兵庫県神戸市兵庫区菊水町６丁目１−１０	1995年9月	64.32㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
グランドプラザ菊水	兵庫県神戸市兵庫区菊水町６丁目１−２０	1990年9月	54.37㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
甲南セゾン兵庫	兵庫県神戸市兵庫区大同町１丁目２−３０	1988年1月	46.97㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン山の手2	兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目７−１２	1987年4月	56.29㎡〜	1,089万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目９−３	1999年10月	59.59㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町４丁目８−１４	1981年4月	55.0㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
かんしんマンション	兵庫県神戸市兵庫区湊川町４丁目６−８	1973年2月	46.6㎡〜	551万円〜	このマンションの相場を見る
夢野コーポ	兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目１３−７	1966年5月	65.68㎡〜	581万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ石井ハイツ	兵庫県神戸市兵庫区石井町１丁目４−１８	1999年3月	53.43㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
ピースコート1	兵庫県神戸市兵庫区湊川町２丁目５−６	1999年3月	49.25㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
ピースコート2	兵庫県神戸市兵庫区湊川町２丁目４−５	1999年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ビエント上沢	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る