ワコーレエクセレント湊川売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
売却査定価格 help_outline
2,088万円 2,676万円
坪単価 help_outline
116万円 117万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9−3
築年月1999年10月
総階数9階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社日本ネットワークサービス
修繕積立金約139円/㎡
管理費約240円/㎡
分譲会社和田興産株式会社
施工会社株式会社村上工務店
駐車場有り
エレベータ不明
宅配ロッカー
2Fテラス
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレエクセレント湊川の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレエクセレント湊川の最寄り湊川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレエクセレント湊川は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.5万円に比べて、築40年以上では63.3万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレエクセレント湊川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 西
3LDK
59.59㎡
3階 北
3LDK
75.75㎡
3階 北
3LDK
75.78㎡
3階 南
3LDK
75.78㎡
4階 北
4LDK
75.78㎡
6階 南
3LDK
63.71㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 59.59㎡ 西 3階 西(59.59㎡)を無料査定する
3 3LDK 75.75㎡ 3階 北(75.75㎡)を無料査定する
3 3LDK 75.78㎡ 3階 北(75.78㎡)を無料査定する
3 3LDK 75.78㎡ 3階 南(75.78㎡)を無料査定する
4 4LDK 75.78㎡ 4階 北(75.78㎡)を無料査定する
6 3LDK 63.71㎡ 6階 南(63.71㎡)を無料査定する
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ワコーレエクセレント湊川の存在する兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,300万円1981年4月78.99㎡16.5万円54LDK
2025年4月1,300万円1981年4月78.99㎡16.5万円54LDK
2025年4月790万円1981年9月47.49㎡16.6万円32LDK
2025年4月790万円1981年9月47.49㎡16.6万円32LDK
2025年3月880万円1981年9月45.52㎡19.3万円22LDK
2025年3月880万円1981年9月45.52㎡19.3万円22LDK
2025年3月680万円1981年9月48.43㎡14.0万円32LDK
2025年3月680万円1981年9月48.43㎡14.0万円32LDK
2025年2月1,400万円1981年4月75.89㎡18.4万円54LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:1986年2月
専有面積:52.48㎡〜
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兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目1−8
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専有面積:28.7㎡〜
相場価格:405万円
兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3−24
築年月:1985年3月
専有面積:30.45㎡〜
相場価格:709万円
兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4−12
築年月:2000年1月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:1,965万円
兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目11−2
築年月:1976年1月
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兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1−3
築年月:1984年10月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1−2
築年月:1982年8月
専有面積:90.21㎡〜
相場価格:1,352万円
兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1−1
築年月:1982年8月
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相場価格:1,114万円
兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14−14
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相場価格:2,139万円
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相場価格:1,340万円
兵庫県神戸市兵庫区湊川町1・
築年月:1999年3月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8−11
築年月:1985年2月
専有面積:45.73㎡〜
相場価格:950万円
兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8−10
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相場価格:1,144万円
兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1−10
築年月:1995年9月
専有面積:64.32㎡〜
相場価格:1,616万円
兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1−20
築年月:1990年9月
専有面積:54.37㎡〜
相場価格:1,466万円
兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5−1
築年月:1996年3月
専有面積:51.55㎡〜
相場価格:1,491万円
兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目7−12
築年月:1987年4月
専有面積:56.29㎡〜
相場価格:1,247万円
兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8−14
築年月:1981年4月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:977万円
兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目6−8
築年月:1973年2月
専有面積:46.6㎡〜
相場価格:635万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目17−9
築年月:2024年1月
専有面積:43.54㎡〜
相場価格:3,409万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シャトラン山の手兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目2−211986年2月52.48㎡〜1,005万円このマンションの相場を見る
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エクセル湊川兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3−241985年3月30.45㎡〜709万円このマンションの相場を見る
ワコーレガーデンヒルズ会下山兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4−122000年1月60.17㎡〜1,965万円このマンションの相場を見る
東山パピヨン兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目11−21976年1月30.22㎡〜619万円このマンションの相場を見る
菊水コーポ3号棟兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1−31984年10月----このマンションの相場を見る
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ワコーレパルテール熊野町兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14−142000年5月71.09㎡〜2,139万円このマンションの相場を見る
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ヒルズ兵庫兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8−101985年2月49.2㎡〜1,144万円このマンションの相場を見る
ロイヤルコート菊水兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1−101995年9月64.32㎡〜1,616万円このマンションの相場を見る
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かんしんマンション兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目6−81973年2月46.6㎡〜635万円このマンションの相場を見る
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