プラザ兵庫の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
853万円〜 923万円（62万円〜 62万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目８−１１
築年月	1985年2月
総階数	6階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	湊川公園駅徒歩13分

プラザ兵庫の

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

プラザ兵庫の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格

プラザ兵庫の最寄り湊川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラザ兵庫は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.0万円に比べて、築40年以上では38.5万円と83.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階西

2DK

45.73㎡

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1階西

1SLDK

47.94㎡

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1階西

2SDK

48.14㎡

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1階西

49.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	45.73㎡	西	1階西(45.73㎡)を無料査定する
1	1SLDK	47.94㎡	西	1階西(47.94㎡)を無料査定する
1	2SDK	48.14㎡	西	1階西(48.14㎡)を無料査定する
1	3K	49.48㎡	西	1階西(49.48㎡)を無料査定する

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プラザ兵庫の存在する兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	850万円	1981年9月	48.43㎡	17.6万円	3	2LDK
2024年11月	850万円	1981年9月	48.43㎡	17.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,450万円	1981年4月	75.89㎡	19.1万円	5	4LDK
2024年11月	1,450万円	1981年4月	75.89㎡	19.1万円	5	4LDK
2024年5月	1,200万円	1981年4月	70.56㎡	17.0万円	2	3LDK
2024年5月	1,200万円	1981年4月	70.56㎡	17.0万円	2	3LDK
2024年5月	3,180万円	1999年10月	75.75㎡	42.0万円	3	3LDK
2024年5月	3,180万円	1999年10月	75.78㎡	42.0万円	3	3LDK
2024年4月	1,390万円	1985年2月	49.2㎡	28.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,390万円	1985年2月	49.29㎡	28.2万円	3	2LDK
2024年4月	1,680万円	1987年4月	58.71㎡	28.6万円	8	2LDK
2024年4月	1,680万円	1987年4月	58.71㎡	28.6万円	8	2LDK
2024年4月	549万円	1973年2月	46.6㎡	11.8万円	4	2LDK
2024年3月	900万円	1985年2月	49.78㎡	18.1万円	1	2LDK
2024年2月	1,899万円	1987年4月	63.18㎡	30.1万円	5	3LDK
2024年2月	1,899万円	1987年4月	63.18㎡	30.1万円	5	3LDK
2024年2月	1,280万円	1981年4月	55.0㎡	23.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,280万円	1981年4月	55.0㎡	23.3万円	3	3LDK
2024年1月	1,390万円	1985年2月	49.2㎡	28.3万円	3	2LDK
2023年11月	1,390万円	1985年2月	49.29㎡	28.2万円	3	2LDK
2023年10月	650万円	1981年9月	46.32㎡	14.0万円	2	1LDK
2023年10月	650万円	1981年9月	46.32㎡	14.0万円	2	1LDK
2023年10月	1,690万円	1987年4月	60.63㎡	27.9万円	2	3LDK
2023年10月	1,690万円	1987年4月	60.63㎡	27.9万円	2	3LDK
2023年9月	700万円	1985年2月	49.78㎡	14.1万円	1	2LDK
2023年8月	1,080万円	1987年4月	63.18㎡	17.1万円	5	4LDK
2023年8月	1,080万円	1987年4月	63.18㎡	17.1万円	5	4LDK
2023年7月	880万円	1981年9月	45.65㎡	19.3万円	3	2LDK
2023年7月	880万円	1981年9月	45.65㎡	19.3万円	3	2LDK
2023年7月	2,180万円	1999年10月	59.59㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年4月	2,180万円	1999年9月	63.71㎡	34.2万円	6	3LDK
2023年1月	2,280万円	1999年10月	75.78㎡	30.1万円	3	3LDK
2023年1月	1,790万円	1987年4月	69.12㎡	25.9万円	2	3LDK
2023年1月	1,790万円	1987年4月	69.12㎡	25.9万円	2	3LDK
2022年12月	1,780万円	1987年4月	63.18㎡	28.2万円	8	3LDK
2022年12月	1,780万円	1987年4月	63.18㎡	28.2万円	8	3LDK
2022年10月	498万円	1981年9月	40.8㎡	12.2万円	4	2LDK
2022年10月	498万円	1981年9月	40.8㎡	12.2万円	4	2LDK
2022年10月	680万円	1987年4月	59.18㎡	11.5万円	1	1LDK
2022年10月	680万円	1987年4月	59.18㎡	11.5万円	1	1LDK
2022年8月	980万円	1987年4月	60.63㎡	16.2万円	2	3LDK
2022年8月	980万円	1987年4月	60.63㎡	16.2万円	2	3LDK
2022年6月	980万円	1987年4月	60.63㎡	16.2万円	2	3LDK
2022年6月	1,100万円	1987年4月	60.63㎡	18.1万円	2	3LDK
2022年6月	1,100万円	1987年4月	60.63㎡	18.1万円	2	3LDK
2022年6月	1,080万円	1987年4月	60.63㎡	17.8万円	2	3LDK
2022年6月	1,280万円	1987年4月	60.63㎡	21.1万円	2	3LDK
2022年6月	980万円	1987年4月	60.63㎡	16.2万円	2	3LDK
2022年6月	1,080万円	1987年4月	60.63㎡	17.8万円	2	3LDK
2022年6月	1,280万円	1987年4月	60.63㎡	21.1万円	2	3LDK
2022年5月	680万円	1981年9月	45.52㎡	14.9万円	2	2LDK
2022年5月	680万円	1981年9月	45.52㎡	14.9万円	2	2LDK
2022年4月	1,280万円	1987年4月	60.63㎡	21.1万円	8	1LDK
2022年4月	1,280万円	1987年4月	60.63㎡	21.1万円	8	1LDK
2022年4月	980万円	1985年1月	45.73㎡	21.4万円	1	1LDK
2022年4月	2,490万円	1999年3月	93.96㎡	26.5万円		3LDK
2021年12月	2,680万円	1999年3月	93.96㎡	28.5万円	4	3LDK
2021年10月	790万円	1985年1月	48.14㎡	16.4万円	1	2LDK
2021年4月	1,180万円	1987年8月	69.12㎡	17.1万円	2	3LDK
2021年4月	1,180万円	1987年8月	69.12㎡	17.1万円	2	3LDK
2020年12月	1,350万円	1981年4月	60.48㎡	22.3万円	5	3LDK
2020年12月	1,350万円	1981年4月	60.48㎡	22.3万円	5	3LDK
2020年8月	750万円	1981年9月	45.52㎡	16.5万円	2	2LDK
2020年8月	750万円	1981年9月	45.52㎡	16.5万円	2	2LDK
2020年5月	980万円	1987年4月	56.29㎡	17.4万円	8	3LDK
2020年5月	980万円	1987年4月	56.29㎡	17.4万円	8	3LDK
2020年5月	950万円	1987年4月	63.18㎡	15.0万円	4	3LDK
2020年5月	950万円	1987年4月	63.18㎡	15.0万円	4	3LDK
2020年3月	1,198万円	1987年8月	63.18㎡	19.0万円	2	3LDK
2020年3月	1,198万円	1987年8月	63.18㎡	19.0万円	2	3LDK
2020年2月	550万円	1981年9月	45.65㎡	12.0万円	3	2LDK
2020年2月	550万円	1981年9月	45.65㎡	12.0万円	3	2LDK
2020年1月	590万円	1981年9月	40.8㎡	14.5万円	4	2LDK
2020年1月	590万円	1981年9月	40.8㎡	14.5万円	4	2LDK
2019年12月	980万円	1999年3月	49.25㎡	19.9万円	2	1LDK
2019年12月	1,880万円	1999年3月	75.05㎡	25.0万円	3	3LDK
2019年10月	580万円	1973年2月	49.06㎡	11.8万円	3	1LDK
2019年7月	1,150万円	1985年3月	52.2㎡	22.0万円	5	2LDK
2019年5月	2,280万円	1999年10月	75.78㎡	30.1万円	4	4LDK
2019年4月	1,480万円	1985年2月	57.73㎡	25.6万円	5	2LDK
2019年4月	1,180万円	1985年1月	47.94㎡	24.6万円	1	2LDK
2019年3月	790万円	1981年9月	45.52㎡	17.4万円	2	2LDK
2019年3月	790万円	1981年9月	45.52㎡	17.4万円	2	2LDK
2019年2月	1,180万円	1998年5月	59.13㎡	20.0万円	2	3LDK
2019年2月	1,180万円	1998年5月	59.13㎡	20.0万円	2	3LDK
2019年1月	780万円	1985年2月	49.78㎡	15.7万円	2	2LDK
2018年11月	1,480万円	1985年1月	49.48㎡	29.9万円	1	2LDK
2018年10月	1,980万円	1999年3月	72.51㎡	27.3万円	2	3LDK
2018年10月	1,380万円	1985年3月	57.15㎡	24.1万円	4	3LDK
2018年9月	600万円	1985年3月	30.45㎡	19.7万円	7	1K
2018年8月	490万円	1981年9月	45.65㎡	10.7万円	3	2LDK
2018年8月	490万円	1981年9月	45.65㎡	10.7万円	3	2LDK
2018年3月	1,380万円	1985年3月	52.2㎡	26.4万円	2	2LDK
2018年2月	750万円	1985年2月	49.29㎡	15.2万円	5	1LDK
2017年12月	800万円	1987年4月	60.63㎡	13.2万円	8	2LDK
2017年12月	800万円	1987年4月	60.63㎡	13.2万円	8	2LDK
2017年10月	1,350万円	1998年5月	59.13㎡	22.8万円	2	3LDK
2017年10月	1,350万円	1998年5月	59.13㎡	22.8万円	2	3LDK
2017年10月	730万円	1998年4月	59.13㎡	12.3万円	2	3LDK
2017年10月	730万円	1998年4月	59.13㎡	12.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセル湊川

兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目３−２４

築年月：1985年3月

専有面積：30.45㎡〜

相場価格：617万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセル湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目３−２４	1985年3月	30.45㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレガーデンヒルズ会下山	兵庫県神戸市兵庫区会下山町１丁目４−１２	2000年1月	60.17㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
東山パピヨン	兵庫県神戸市兵庫区東山町２丁目１１−２	1976年1月	30.22㎡〜	620万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレパルテール熊野町	兵庫県神戸市兵庫区熊野町３丁目１４−１４	2000年5月	71.09㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
会下山サンシャイン	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目３１−７	1981年9月	40.8㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目２５−１０	1998年5月	59.13㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン夢野	兵庫県神戸市兵庫区夢野町３丁目１３−１３	1989年3月	53.62㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
ピースコートⅠ・Ⅱ	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１・	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒルズ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目８−１０	1985年2月	49.2㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート菊水	兵庫県神戸市兵庫区菊水町６丁目１−１０	1995年9月	64.32㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
グランドプラザ菊水	兵庫県神戸市兵庫区菊水町６丁目１−２０	1990年9月	54.37㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ熊野ハイツ	兵庫県神戸市兵庫区熊野町２丁目５−１	1996年3月	51.55㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン山の手2	兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目７−１２	1987年4月	56.29㎡〜	1,089万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目９−３	1999年10月	59.59㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町４丁目８−１４	1981年4月	55.0㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
かんしんマンション	兵庫県神戸市兵庫区湊川町４丁目６−８	1973年2月	46.6㎡〜	551万円〜	このマンションの相場を見る
花コーポ神戸東山館	兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目１６−４	2008年3月	62.64㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランシティ東山	兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目１−１０	2001年5月	55.27㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス神戸東山	兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目１６−１	2006年9月	50.5㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
マルシンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目８−６１	1982年4月	57.3㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る

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