ワコーレガーデンヒルズ会下山の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
1,754万円〜 1,942万円（96万円〜 101万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区会下山町１丁目４−１２
築年月	2000年1月
総階数	5階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	湊川公園駅徒歩9分

施設・設備

ﾜﾝﾌﾛｱ1~3戸

ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ付専用庭

ﾛﾌﾄ付ﾀｲﾌﾟ有

ワコーレガーデンヒルズ会下山の

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレガーデンヒルズ会下山の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレガーデンヒルズ会下山の最寄り湊川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレガーデンヒルズ会下山は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.0万円に比べて、築40年以上では38.5万円と83.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

60.17㎡

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1階南西

2LDK

63.77㎡

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3階南

3LDK

61.26㎡

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4階北東

3LDK

63.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	60.17㎡	南西	1階南西(60.17㎡)を無料査定する
1	2LDK	63.77㎡	南西	1階南西(63.77㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.26㎡	南	3階南(61.26㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.77㎡	北東	4階北東(63.77㎡)を無料査定する

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ワコーレガーデンヒルズ会下山の存在する兵庫県神戸市兵庫区会下山町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,380万円	2008年3月	51.32㎡	46.4万円	6	1LDK
2024年4月	2,380万円	2008年3月	51.32㎡	46.4万円	6	1LDK
2024年3月	3,080万円	2003年1月	66.54㎡	46.3万円	4	2LDK
2024年2月	800万円	1980年1月	33.68㎡	23.8万円	1	1LDK
2024年2月	800万円	1980年1月	33.68㎡	23.8万円	1	1LDK
2023年10月	1,300万円	2008年3月	27.29㎡	47.6万円	3	1R
2023年10月	1,300万円	2008年3月	27.29㎡	47.6万円	3	1R
2023年9月	1,480万円	1986年9月	74.19㎡	19.9万円	6	3LDK
2023年8月	400万円	1980年1月	33.68㎡	11.9万円	1	1LDK
2023年8月	400万円	1980年1月	33.68㎡	11.9万円	1	1LDK
2023年5月	3,680万円	2003年1月	70.92㎡	51.9万円	3	3LDK
2023年1月	980万円	1986年9月	72.04㎡	13.6万円	7	3LDK
2023年1月	880万円	1980年10月	38.48㎡	22.9万円	2	1LDK
2023年1月	880万円	1980年10月	38.48㎡	22.9万円	2	1LDK
2023年1月	1,351万円	2008年3月	27.28㎡	49.5万円	4	1R
2023年1月	1,351万円	2008年3月	27.28㎡	49.5万円	4	1R
2022年7月	1,220万円	2008年3月	27.18㎡	44.9万円	2	1R
2022年7月	1,220万円	2008年3月	27.18㎡	44.9万円	2	1R
2022年3月	1,990万円	2000年1月	63.77㎡	31.2万円	4	3LDK
2022年2月	480万円	1980年10月	34.66㎡	13.8万円	2	1LDK
2022年2月	480万円	1980年10月	34.66㎡	13.8万円	2	1LDK
2022年1月	1,790万円	2000年1月	63.77㎡	28.1万円	1	2LDK
2021年12月	1,300万円	2008年3月	27.4㎡	47.4万円	4	1R
2021年12月	1,300万円	2008年3月	27.4㎡	47.4万円	4	1R
2021年11月	1,190万円	2008年2月	27.18㎡	43.8万円	6	1R
2021年11月	1,190万円	2008年2月	27.18㎡	43.8万円	6	1R
2021年10月	1,280万円	2008年3月	27.28㎡	46.9万円	4	1R
2021年10月	1,280万円	2008年3月	27.28㎡	46.9万円	4	1R
2021年5月	1,240万円	2008年3月	29.55㎡	42.0万円	3	1R
2021年5月	1,240万円	2008年3月	29.55㎡	42.0万円	3	1R
2021年3月	1,400万円	2008年3月	28.26㎡	49.5万円	2	1R
2021年3月	1,400万円	2008年3月	28.26㎡	49.5万円	2	1R
2021年3月	650万円	1980年10月	34.66㎡	18.8万円	2	1LDK
2021年3月	650万円	1980年10月	34.66㎡	18.8万円	2	1LDK
2021年1月	2,150万円	2000年1月	63.77㎡	33.7万円	1	2LDK
2021年1月	1,990万円	2000年1月	60.17㎡	33.1万円	1	3LDK
2020年4月	1,390万円	2008年3月	29.55㎡	47.0万円	5	1R
2020年4月	1,390万円	2008年3月	29.55㎡	47.0万円	5	1R
2020年4月	1,350万円	2008年3月	28.26㎡	47.8万円	5	1R
2020年4月	1,350万円	2008年3月	28.26㎡	47.8万円	5	1R
2020年1月	3,080万円	2003年1月	66.54㎡	46.3万円	3	3LDK
2019年3月	1,390万円	2000年1月	61.26㎡	22.7万円	3	3LDK
2017年6月	2,880万円	2003年1月	82.88㎡	34.7万円	1	3LDK
2017年6月	700万円	1980年10月	38.43㎡	18.2万円	2	1LDK
2017年6月	700万円	1980年10月	38.43㎡	18.2万円	2	1LDK
2017年3月	898万円	1986年9月	58.52㎡	15.3万円	7	3LDK
2017年3月	1,480万円	2008年3月	29.55㎡	50.1万円	5	1R
2017年3月	1,480万円	2008年3月	29.55㎡	50.1万円	5	1R

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ワコーレルシード上沢

兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目７−１５

築年月：1999年5月

専有面積：58.63㎡〜

相場価格：2,724万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレルシード上沢	兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目７−１５	1999年5月	58.63㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル上沢	兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目１−１７	1992年7月	57.35㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目３−２４	1985年3月	30.45㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
東山パピヨン	兵庫県神戸市兵庫区東山町２丁目１１−２	1976年1月	30.22㎡〜	620万円〜	このマンションの相場を見る
さざなみマンション	兵庫県神戸市兵庫区松本通６丁目４−３０	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
会下山サンシャイン	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目３１−７	1981年9月	40.8㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目２５−１０	1998年5月	59.13㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレレスコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区松本通４丁目１−１０	2002年6月	53.69㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
ピースコートⅠ・Ⅱ	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１・	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プラザ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目８−１１	1985年2月	45.73㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目８−１０	1985年2月	49.2㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランフォレスト神戸	兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目６−７	2003年1月	63.8㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション会下山公園	兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目２０−５	1986年9月	58.52㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
湊川公園パークハウス	兵庫県神戸市兵庫区上沢通１丁目３−１	1996年3月	47.14㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ上沢通ファースト	兵庫県神戸市兵庫区上沢通１丁目１−５	2013年2月	60.27㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン山の手2	兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目７−１２	1987年4月	56.29㎡〜	1,089万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目９−３	1999年10月	59.59㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレスクエア兵庫	兵庫県神戸市兵庫区上沢通２丁目１−１０	1996年1月	58.58㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
花コーポ神戸東山館	兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目１６−４	2008年3月	62.64㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランシティ東山	兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目１−１０	2001年5月	55.27㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る

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