ワコーレルシード上沢の売却査定・相場情報

4.75

売却査定価格（坪単価）
2,724万円〜 2,949万円（154万円〜 157万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目７−１５
築年月	1999年5月
総階数	10階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	湊川公園駅徒歩5分

施設・設備

専用ﾎﾟｰﾁ付

ｺｰﾅｰｳｲﾝﾄﾞｳ

全室採光

ｵｰﾙ角部屋設計

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレルシード上沢の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレルシード上沢の最寄り湊川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレルシード上沢は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.0万円に比べて、築40年以上では38.5万円と83.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

3LDK

58.63㎡

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7階南

3LDK

58.63㎡

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7階南西

3LDK

62.11㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	58.63㎡	南	4階南(58.63㎡)を無料査定する
7	3LDK	58.63㎡	南	7階南(58.63㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.11㎡	南西	7階南西(62.11㎡)を無料査定する

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ワコーレルシード上沢の存在する兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,980万円	2011年10月	70.35㎡	56.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,280万円	1999年5月	62.11㎡	52.8万円	7	3LDK
2024年10月	2,850万円	1999年5月	58.63㎡	48.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,580万円	1996年2月	65.69㎡	54.5万円	7	3LDK
2024年7月	3,580万円	1996年3月	66.58㎡	53.8万円	7	3LDK
2024年7月	3,290万円	1996年1月	67.56㎡	48.7万円	1	2LDK
2024年1月	1,780万円	1996年3月	47.14㎡	37.8万円	4	1LDK
2023年10月	2,000万円	1996年3月	64.67㎡	30.9万円	9	3LDK
2023年10月	2,980万円	1999年5月	58.63㎡	50.8万円	7	3LDK
2023年6月	3,980万円	2013年2月	70.02㎡	56.8万円	4	3LDK
2023年6月	3,980万円	2013年2月	70.02㎡	56.8万円	4	3LDK
2023年4月	2,880万円	1996年3月	64.67㎡	44.5万円	6	2LDK
2023年2月	3,480万円	2013年2月	67.06㎡	51.9万円	11	2LDK
2023年2月	3,480万円	2013年2月	67.06㎡	51.9万円	11	2LDK
2023年1月	2,480万円	1992年7月	58.9㎡	42.1万円	4	2LDK
2023年1月	2,480万円	1992年7月	58.9㎡	42.1万円	4	2LDK
2022年9月	2,080万円	1996年3月	63.14㎡	32.9万円	1	1K
2021年10月	2,680万円	1999年6月	58.63㎡	45.7万円	7	3LDK
2021年9月	2,380万円	1996年1月	58.58㎡	40.6万円	5	3LDK
2021年8月	2,180万円	1996年3月	75.28㎡	29.0万円	5	2LDK
2021年8月	2,180万円	1996年3月	75.28㎡	29.0万円	5	2LDK
2021年7月	1,980万円	1998年9月	53.3㎡	37.1万円	1	2LDK
2021年7月	1,980万円	1998年9月	53.3㎡	37.1万円	1	2LDK
2021年3月	2,780万円	2013年1月	60.27㎡	46.1万円	3	2LDK
2021年3月	2,780万円	2013年1月	60.27㎡	46.1万円	3	2LDK
2021年2月	1,680万円	1998年8月	51.34㎡	32.7万円	3	3LDK
2021年2月	1,680万円	1998年8月	51.34㎡	32.7万円	3	3LDK
2021年2月	1,680万円	1998年8月	53.46㎡	31.4万円	3	3LDK
2021年2月	1,680万円	1998年8月	53.46㎡	31.4万円	3	3LDK
2020年12月	1,760万円	1998年9月	51.34㎡	34.3万円	3	2LDK
2020年12月	1,760万円	1998年9月	51.34㎡	34.3万円	3	2LDK
2020年2月	1,980万円	1992年7月	59.94㎡	33.0万円	2	2LDK
2020年2月	1,980万円	1992年7月	59.94㎡	33.0万円	2	2LDK
2020年2月	1,780万円	1992年7月	58.9㎡	30.2万円	5	2LDK
2020年2月	1,780万円	1992年7月	58.9㎡	30.2万円	5	2LDK
2020年1月	1,420万円	1998年8月	51.34㎡	27.7万円	3	3LDK
2020年1月	1,420万円	1998年8月	51.34㎡	27.7万円	3	3LDK
2018年8月	2,180万円	1992年7月	57.35㎡	38.0万円	6	2LDK
2018年8月	2,180万円	1992年7月	57.35㎡	38.0万円	6	2LDK
2017年12月	1,650万円	1998年9月	53.3㎡	31.0万円	1	2LDK
2017年12月	1,650万円	1998年9月	53.3㎡	31.0万円	1	2LDK
2017年9月	1,380万円	1996年3月	47.14㎡	29.3万円	4	1LDK
2017年6月	3,080万円	2013年2月	60.27㎡	51.1万円	10	3LDK
2017年6月	3,080万円	2013年2月	60.27㎡	51.1万円	10	3LDK
2017年4月	2,450万円	1996年1月	60.04㎡	40.8万円	4	3LDK

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リブコート兵庫水木通

兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２

築年月：1998年1月

専有面積：51.36㎡〜

相場価格：1,816万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リブコート兵庫水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２	1998年1月	51.36㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２	1982年1月	40.4㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水木通2番館	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３	1993年7月	18.5㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル上沢	兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目１−１７	1992年7月	57.35㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ上沢	兵庫県神戸市兵庫区下沢通６丁目１−２８	1981年3月	57.24㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上沢ガーデンテラス	兵庫県神戸市兵庫区下沢通６丁目１−１５	2005年3月	66.37㎡〜	3,239万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレガーデンヒルズ会下山	兵庫県神戸市兵庫区会下山町１丁目４−１２	2000年1月	60.17㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
さざなみマンション	兵庫県神戸市兵庫区松本通６丁目４−３０	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルフビオン水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通３丁目４−１	2005年10月	43.22㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸ジュエルズ	兵庫県神戸市兵庫区水木通３丁目１−２３	2011年1月	56.09㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ下沢通	兵庫県神戸市兵庫区下沢通２丁目１−２６	1987年1月	54.29㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアネシス兵庫	兵庫県神戸市兵庫区下沢通２丁目１−１１	1995年7月	58.74㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ上沢	兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目２−２２	2002年4月	54.41㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
甲南オークス兵庫	兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目１−７	1985年4月	46.53㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ	兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目１−２０	2006年11月	43.76㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレレスコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区松本通４丁目１−１０	2002年6月	53.69㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー中道	兵庫県神戸市兵庫区中道通５丁目２−１３	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバニスフレア兵庫	兵庫県神戸市兵庫区中道通６丁目４−１６	2005年3月	66.58㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
湊川公園パークハウス	兵庫県神戸市兵庫区上沢通１丁目３−１	1996年3月	47.14㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ上沢通ファースト	兵庫県神戸市兵庫区上沢通１丁目１−５	2013年2月	60.27㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る

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