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エクセル上沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,023万円 〜 2,040万円 （113万円 〜 117万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目１−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
エクセル上沢の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 109,144 | 100.0 |
| 2025年 | 108,028 | 99.0 |
| 2030年 | 106,344 | 97.4 |
| 2035年 | 104,550 | 95.8 |
| 2040年 | 102,553 | 94.0 |
| 2045年 | 100,211 | 91.8 |
| 2050年 | 97,533 | 89.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格
エクセル上沢の最寄り湊川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル上沢は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.0万円に比べて、築40年以上では38.5万円と83.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセル上沢の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
59.94㎡
4階 西
2LDK
58.9㎡
5階 北東
2LDK
58.9㎡
6階 南
2LDK
57.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 59.94㎡ | 北 | 2階 北(59.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.9㎡ | 西 | 4階 西(58.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.9㎡ | 北東 | 5階 北東(58.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.35㎡ | 南 | 6階 南(57.35㎡)を無料査定する |
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エクセル上沢の存在する兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2011年10月 | 70.35㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1999年5月 | 62.11㎡ | 52.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 1999年5月 | 58.63㎡ | 48.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1996年2月 | 65.69㎡ | 54.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 66.58㎡ | 53.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,290万円 | 1996年1月 | 67.56㎡ | 48.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1996年3月 | 47.14㎡ | 37.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1996年3月 | 64.67㎡ | 30.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 58.63㎡ | 50.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2013年2月 | 70.02㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2013年2月 | 70.02㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1996年3月 | 64.67㎡ | 44.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2013年2月 | 67.06㎡ | 51.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2013年2月 | 67.06㎡ | 51.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1992年7月 | 58.9㎡ | 42.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1992年7月 | 58.9㎡ | 42.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 63.14㎡ | 32.9万円 | 1 | 1K |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1999年6月 | 58.63㎡ | 45.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1996年1月 | 58.58㎡ | 40.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 75.28㎡ | 29.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 75.28㎡ | 29.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1998年9月 | 53.3㎡ | 37.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1998年9月 | 53.3㎡ | 37.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2013年1月 | 60.27㎡ | 46.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2013年1月 | 60.27㎡ | 46.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1998年8月 | 51.34㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1998年8月 | 51.34㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1998年8月 | 53.46㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1998年8月 | 53.46㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,760万円 | 1998年9月 | 51.34㎡ | 34.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,760万円 | 1998年9月 | 51.34㎡ | 34.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 59.94㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 59.94㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1992年7月 | 58.9㎡ | 30.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1992年7月 | 58.9㎡ | 30.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,420万円 | 1998年8月 | 51.34㎡ | 27.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,420万円 | 1998年8月 | 51.34㎡ | 27.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,180万円 | 1992年7月 | 57.35㎡ | 38.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,180万円 | 1992年7月 | 57.35㎡ | 38.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,650万円 | 1998年9月 | 53.3㎡ | 31.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,650万円 | 1998年9月 | 53.3㎡ | 31.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 47.14㎡ | 29.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年6月 | 3,080万円 | 2013年2月 | 60.27㎡ | 51.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,080万円 | 2013年2月 | 60.27㎡ | 51.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,450万円 | 1996年1月 | 60.04㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リブコート兵庫水木通 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２ | 1998年1月 | 51.36㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 水木通ガーデンハイツ | 兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２ | 1982年1月 | 40.4㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス水木通2番館 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３ | 1993年7月 | 18.5㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレルシード上沢 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目７−１５ | 1999年5月 | 58.63㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ上沢 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通６丁目１−２８ | 1981年3月 | 57.24㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上沢ガーデンテラス | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通６丁目１−１５ | 2005年3月 | 66.37㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町１丁目４−１２ | 2000年1月 | 60.17㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さざなみマンション | 兵庫県神戸市兵庫区松本通６丁目４−３０ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフビオン水木通 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通３丁目４−１ | 2005年10月 | 43.22㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸ジュエルズ | 兵庫県神戸市兵庫区水木通３丁目１−２３ | 2011年1月 | 56.09㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ下沢通 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通２丁目１−２６ | 1987年1月 | 54.29㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレアネシス兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通２丁目１−１１ | 1995年7月 | 58.74㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシティ上沢 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目２−２２ | 2002年4月 | 54.41㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南オークス兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目１−７ | 1985年4月 | 46.53㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバニス神戸下沢通ヴェルサ | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通７丁目１−２０ | 2006年11月 | 43.76㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレレスコート兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通４丁目１−１０ | 2002年6月 | 53.69㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー中道 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通５丁目２−１３ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバニスフレア兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通６丁目４−１６ | 2005年3月 | 66.58㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湊川公園パークハウス | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通１丁目３−１ | 1996年3月 | 47.14㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ上沢通ファースト | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通１丁目１−５ | 2013年2月 | 60.27㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
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