湊川公園パークハウス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.71
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1,650万円 2,653万円
坪単価 help_outline
116万円 117万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3−1
築年月1996年3月
総階数11階
総戸数38戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約166円/㎡
管理費約177円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社池崎工業
駐車場有り
エレベータ不明
多面採光
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

湊川公園パークハウスの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格

湊川公園パークハウスの最寄り湊川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。湊川公園パークハウスは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.5万円に比べて、築40年以上では63.3万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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湊川公園パークハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 西
1K
63.14㎡
4階 南西
1LDK
47.14㎡
5階 北
1SLDK
75.28㎡
6階 西
2LDK
64.67㎡
7階 西
3LDK
66.58㎡
9階 北東
3LDK(和室5.5帖/洋室6.1帖/洋室3.8帖/LDK12.7帖)
64.67㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 63.14㎡ 西 1階 西(63.14㎡)を無料査定する
4 1LDK 47.14㎡ 南西 4階 南西(47.14㎡)を無料査定する
5 1SLDK 75.28㎡ 5階 北(75.28㎡)を無料査定する
6 2LDK 64.67㎡ 西 6階 西(64.67㎡)を無料査定する
7 3LDK 66.58㎡ 西 7階 西(66.58㎡)を無料査定する
9 3LDK(和室5.5帖/洋室6.1帖/洋室3.8帖/LDK12.7帖) 64.67㎡ 北東 9階 北東(64.67㎡)を無料査定する
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湊川公園パークハウスの存在する兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡2030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,750万円1999年5月58.63㎡46.9万円43LDK
2025年3月2,800万円1999年5月58.62㎡47.8万円53LDK
2025年3月2,640万円1996年1月67.56㎡39.1万円12LDK
2025年2月2,750万円1999年5月58.63㎡46.9万円43LDK
2025年2月3,180万円1999年5月62.11㎡51.2万円73LDK
2024年12月3,780万円2011年10月70.35㎡53.7万円33LDK
2024年8月3,580万円1996年2月65.69㎡54.5万円73LDK
2024年7月3,580万円1996年3月66.58㎡53.8万円73LDK
2024年1月1,780万円1996年3月47.14㎡37.8万円41LDK
2023年10月2,000万円1996年3月64.67㎡30.9万円93LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−22
築年月:1998年1月
専有面積:51.36㎡〜
相場価格:1,910万円
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−2
築年月:1982年1月
専有面積:40.4㎡〜
相場価格:945万円
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−13
築年月:1993年7月
専有面積:18.5㎡〜
相場価格:640万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目19−5
築年月:1967年3月
専有面積:35.3㎡〜
相場価格:541万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8−13
築年月:1996年1月
専有面積:56.64㎡〜
相場価格:2,079万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−14
築年月:1989年11月
専有面積:27.94㎡〜
相場価格:671万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目7−5
築年月:1984年5月
専有面積:50.42㎡〜
相場価格:1,260万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−26
築年月:1987年1月
専有面積:46.74㎡〜
相場価格:1,276万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−28
築年月:1985年11月
専有面積:53.39㎡〜
相場価格:1,284万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14−7
築年月:1988年6月
専有面積:66.24㎡〜
相場価格:1,983万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12−15
築年月:1980年1月
専有面積:51.03㎡〜
相場価格:1,197万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22−1
築年月:2022年4月
専有面積:53.32㎡〜
相場価格:4,142万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4−1
築年月:2003年11月
専有面積:60.3㎡〜
相場価格:2,776万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17−13
築年月:1979年9月
専有面積:41.85㎡〜
相場価格:926万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10−5
築年月:1986年6月
専有面積:43.51㎡〜
相場価格:1,201万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9−20
築年月:1997年9月
専有面積:54.36㎡〜
相場価格:1,866万円
兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7−15
築年月:1999年5月
専有面積:58.62㎡〜
相場価格:2,851万円
兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1−17
築年月:1992年7月
専有面積:57.35㎡〜
相場価格:1,873万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18−26
築年月:2017年1月
専有面積:21.9㎡〜
相場価格:1,245万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目1−34
築年月:1982年1月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:1,174万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リブコート兵庫水木通兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−221998年1月51.36㎡〜1,910万円このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−21982年1月40.4㎡〜945万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス水木通2番館兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−131993年7月18.5㎡〜640万円このマンションの相場を見る
湊川センタービルB棟兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目19−51967年3月35.3㎡〜541万円このマンションの相場を見る
ワコーレグラン湊川兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8−131996年1月56.64㎡〜2,079万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ湊川公園パサージュ兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−141989年11月27.94㎡〜671万円このマンションの相場を見る
サンヴィラ湊川兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目7−51984年5月50.42㎡〜1,260万円このマンションの相場を見る
シャトラン楠兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−261987年1月46.74㎡〜1,276万円このマンションの相場を見る
アルト楠兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−281985年11月53.39㎡〜1,284万円このマンションの相場を見る
グランドプラザ神戸パート2兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14−71988年6月66.24㎡〜1,983万円このマンションの相場を見る
湊川サンクレバー兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12−151980年1月51.03㎡〜1,197万円このマンションの相場を見る
ワコーレシティKOBE湊川公園兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22−12022年4月53.32㎡〜4,142万円このマンションの相場を見る
グランパレ大倉山ウエストタワー兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4−12003年11月60.3㎡〜2,776万円このマンションの相場を見る
モアライフ湊川兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17−131979年9月41.85㎡〜926万円このマンションの相場を見る
グランドプラザ神戸兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10−51986年6月43.51㎡〜1,201万円このマンションの相場を見る
カサベラ湊川1番館兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9−201997年9月54.36㎡〜1,866万円このマンションの相場を見る
ワコーレルシード上沢兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7−151999年5月58.62㎡〜2,851万円このマンションの相場を見る
エクセル上沢兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1−171992年7月57.35㎡〜1,873万円このマンションの相場を見る
ポルトボヌール神戸湊川公園兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18−262017年1月21.9㎡〜1,245万円このマンションの相場を見る
楠六パレスビル兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目1−341982年1月53.46㎡〜1,174万円このマンションの相場を見る

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