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ザ・パークハウス グラン 三番町26

ザ・パークハウス グラン 三番町26の売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
20,147万円 〜 76,706万円
（980万円 〜 1,067万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都千代田区三番町
築年月2024年9月
総階数17階
総戸数102戸
専有面積67.99㎡ 〜 237.69㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

レンタサイクル(4台)
東京都マンション環境性能表示

ザ・パークハウス グラン 三番町26について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス グラン 三番町2626」は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は102戸で、地上17階建てで2024年9月に竣工予定です。

このマンションは、周辺の魅力的な施設に囲まれていることが特徴です。徒歩圏内には、様々なコンビニがあります。例えば、「セブンイレブン 九段南大妻通り店」は71メートルの距離にあり、「ナチュラルローソン NL千代田三番町店」は167メートルの距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあります。「まいばすけっと 九段南3丁目店」は179メートル、「リンコス 九段店」は342メートル、「mini(ミニ)ピアゴ 九段南4丁目店」は371メートルの距離にあります。

飲食店も豊富に揃っており、「めん屋桔梗」や「カレーのチャンピオン 九段三番町店」は目の前にあります。「エコール・ヴァローナ 東京」と「Patisserie Montaigne(パティスリー モンテーニュ)」は73メートルと74メートルの距離にあり、美味しいスイーツを楽しむことができます。その他、「アンブロージャ」も86メートルの距離にあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。「プルミエールクリニック」や「近藤歯科医院」、「国光歯科医院」はマンションから数十メートルの距離にあります。薬局も「オギムラ薬局」が181メートル先、「くすりの福太郎 九段北店」が317メートル先にあります。

周辺の公共施設や公園も利用できます。「九段上集会室」や「チュニジア共和国大使館」、「東京家政学院大学附属図書館三番町図書館」は距離が近く、利用しやすいです。また、自然を感じることができる公園もあります。「東郷元帥記念公園」や「九段坂公園」はそれぞれ364メートルと522メートルの距離にあります。

さらに、学校や保育園も近くにあります。「学校法人大妻学院 千代田キャンパス」や「私立東京家政学院高校」、「学校法人大妻学院 総合情報センター 図書館」は徒歩圏内に位置しています。保育園も「AIAI NURSERY三番町」や「千代田区立九段幼稚園」、「麹町保育園」が近くにあります。

「ザ・パークハウス グラン 三番町2626」は、周辺に豊富な施設が揃っており、住環境が大変便利です。また、2024年9月の竣工を予定しており、最新設備や充実した共用施設が整っていることが予想されます。マンションの魅力を感じさせる住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ザ・パークハウス グラン 三番町26の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 新宿区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り半蔵門駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス グラン 三番町26の最寄り半蔵門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス グラン 三番町26は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,101.8万円に比べて、築40年以上では494.6万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス グラン 三番町26の存在する東京都千代田区三番町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月27,980万円2011年9月81.63㎡342.8万円81LDK
2024年11月27,980万円2011年9月81.63㎡342.8万円81LDK
2024年11月12,990万円1977年4月85.21㎡152.4万円13LDK
2024年11月12,990万円1977年4月85.21㎡152.4万円13LDK
2024年11月27,980万円2011年9月81.63㎡342.8万円81LDK
2024年11月17,900万円1971年2月108.19㎡165.4万円73LDK
2024年11月17,900万円1971年2月108.19㎡165.4万円73LDK
2024年10月1,980万円1984年2月23.38㎡84.7万円81R
2024年10月1,980万円1984年2月23.38㎡84.7万円81R
2024年10月3,300万円1970年6月30.29㎡108.9万円71R
2024年10月3,300万円1970年6月30.29㎡108.9万円71R
2024年10月3,300万円1970年6月30.29㎡108.9万円71R
2024年10月5,480万円2012年10月30.0㎡182.7万円41K
2024年10月5,480万円2012年10月30.0㎡182.7万円41K
2024年10月34,980万円1977年4月174.3㎡200.7万円84LDK
2024年10月34,980万円1977年4月174.3㎡200.7万円84LDK
2024年10月34,980万円1977年4月174.3㎡200.7万円84LDK
2024年10月14,989万円1969年7月83.4㎡179.7万円63LDK
2024年10月14,989万円1969年7月83.4㎡179.7万円63LDK
2024年10月14,989万円1969年7月83.4㎡179.7万円63LDK
2024年10月4,980万円1999年12月31.85㎡156.4万円41K
2024年10月4,980万円1999年12月31.85㎡156.4万円41K
2024年9月59,800万円2014年7月104.42㎡572.7万円122LDK
2024年9月59,800万円2014年7月104.42㎡572.7万円122LDK
2024年9月59,800万円2014年7月104.42㎡572.7万円122LDK
2024年9月2,780万円1980年9月28.2㎡98.6万円41R
2024年9月59,800万円2008年1月130.96㎡456.6万円102LDK
2024年9月59,800万円2008年1月130.96㎡456.6万円102LDK
2024年9月2,780万円1980年9月28.2㎡98.6万円41R
2024年9月2,780万円1980年9月28.2㎡98.6万円41R
2024年9月2,780万円1980年9月28.2㎡98.6万円41R
2024年9月53,000万円2005年8月105.94㎡500.3万円103LDK
2024年9月53,000万円2005年8月105.94㎡500.3万円103LDK
2024年9月53,000万円2005年8月105.94㎡500.3万円103LDK
2024年9月32,980万円2018年3月85.43㎡386.0万円92LDK
2024年9月32,980万円2018年3月85.43㎡386.0万円92LDK
2024年9月32,980万円2018年3月85.43㎡386.0万円92LDK
2024年8月11,990万円1969年7月84.75㎡141.5万円12LDK
2024年8月11,990万円1969年7月84.75㎡141.5万円12LDK
2024年8月11,990万円1969年7月84.75㎡141.5万円12LDK
2024年8月29,800万円2017年12月82.42㎡361.6万円32LDK
2024年8月14,900万円1971年2月108.19㎡137.7万円63LDK
2024年8月14,900万円1971年2月108.19㎡137.7万円63LDK
2024年8月2,580万円1977年7月20.85㎡123.7万円31R
2024年8月2,580万円1977年7月20.85㎡123.7万円31R
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2024年7月22,000万円2018年3月70.53㎡311.9万円72LDK
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2024年7月4,480万円1999年12月25.47㎡175.9万円81R
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2024年6月17,800万円2011年9月82.07㎡216.9万円82LDK
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2024年6月23,000万円2018年3月85.43㎡269.2万円73LDK
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2024年6月50,000万円2014年7月96.57㎡517.8万円133LDK
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2024年5月25,020万円2003年3月88.05㎡284.2万円113LDK
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2024年5月15,300万円2003年3月66.99㎡228.4万円111LDK
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2024年5月41,800万円2011年9月138.19㎡302.5万円93LDK
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2024年4月3,480万円1970年6月37.72㎡92.3万円31R
2024年4月3,480万円1970年6月37.72㎡92.3万円31R
2024年4月3,480万円1970年6月37.72㎡92.3万円31R
2024年4月10,480万円1969年7月84.75㎡123.7万円12LDK
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2024年4月5,680万円1970年6月44.83㎡126.7万円91LDK
2024年4月3,180万円1970年6月28.24㎡112.6万円71K
2024年4月5,680万円1970年6月44.83㎡126.7万円91LDK
2024年4月3,180万円1970年6月28.24㎡112.6万円71K
2024年4月5,680万円1970年6月44.83㎡126.7万円91LDK
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2024年3月9,280万円2002年7月52.42㎡177.0万円81LDK
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2024年3月9,280万円2002年7月52.42㎡177.0万円92LDK
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2024年3月34,980万円1977年4月174.3㎡200.7万円84LDK
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2024年3月2,500万円1977年7月20.85㎡119.9万円81R
2024年3月2,500万円1977年7月20.85㎡119.9万円81R
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2024年2月4,680万円1977年7月37.41㎡125.1万円41LDK
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2024年2月3,345万円1985年11月27.0㎡123.9万円41K
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2024年2月4,680万円1977年7月37.41㎡125.1万円41LDK
2024年2月35,000万円2014年7月89.82㎡389.7万円73LDK
2024年2月35,000万円2014年7月89.82㎡389.7万円73LDK
2024年2月35,000万円2014年7月89.82㎡389.7万円73LDK
2024年1月26,900万円1980年12月121.81㎡220.8万円44LDK
2024年1月10,950万円1999年12月54.14㎡202.3万円81LDK
2024年1月10,950万円1999年12月54.14㎡202.3万円81LDK
2024年1月27,880万円1980年12月121.8㎡228.9万円44LDK
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九段フラワーホーム東京都千代田区九段北４丁目３−２０1979年5月20.77㎡〜2,054万円〜このマンションの相場を見る
パレドール市ヶ谷一口坂東京都千代田区九段北４丁目３−２８1982年3月----このマンションの相場を見る
菱和パレス九段東京都千代田区九段北４丁目１−３１1998年8月----このマンションの相場を見る
飛栄九段北ビル東京都千代田区九段北４丁目１−３1988年3月----このマンションの相場を見る
シティタワー・ルフォン九段の杜東京都千代田区九段北４丁目３−３１2018年12月70.04㎡〜1億6,373万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷法曹ビル東京都千代田区九段北４丁目１−５1976年4月51.2㎡〜4,644万円〜このマンションの相場を見る
明君モナーク九段東京都千代田区九段北４丁目３−１７1981年1月18.17㎡〜1,763万円〜このマンションの相場を見る
九段坂ハウス東京都千代田区九段北２丁目３−２５2000年3月85.06㎡〜1億7,336万円〜このマンションの相場を見る
メゾン九段北東京都千代田区九段北２丁目３−３1982年9月----このマンションの相場を見る
メゾン九段東京都千代田区九段北２丁目３−３1971年3月42.62㎡〜4,476万円〜このマンションの相場を見る
NK麹町コータース東京都千代田区三番町７−１０1969年8月48.6㎡〜6,698万円〜このマンションの相場を見る
三番町パークテラス桜苑東京都千代田区三番町９−６2005年8月54.51㎡〜1億4,616万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵東京都千代田区三番町２−１2015年3月72.26㎡〜1億8,952万円〜このマンションの相場を見る
ローダム三番町東京都千代田区三番町３−６1977年4月70.19㎡〜1億561万円〜このマンションの相場を見る
プレジール三番町東京都千代田区三番町２０−５1999年12月25.47㎡〜4,725万円〜このマンションの相場を見る
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