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シティタワー新宿

シティタワー新宿の売却査定・相場情報

4.65
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売却査定価格（坪単価）
8,343万円 〜 18,638万円
（773万円 〜 798万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿５丁目
築年月2023年2月
総階数35階
総戸数433戸
専有面積35.68㎡ 〜 83.79㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層35階
総433戸
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
1・2階店舗
2階(保育所・事務所)
東京都マンション環境性能表示
第三者管理方式採用

シティタワー新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「(仮称)西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションプロジェクト」は、2023年1月に竣工予定の地上35階建てのタワーマンションです。全433戸という多くの住戸数を誇り、充実した施設と便利な周辺環境が魅力です。

このマンションは、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。交通の便も良く、都心へのアクセスもスムーズです。

周辺には数々の便利な施設があります。例えば、16メートルの距離にセブンイレブン 西新宿5丁目北店や、40メートル先にファミリーマート 西新宿アトラスタワー店があります。さらに、食料品の買い物に便利なスーパーも近くにあります。イオンフードスタイル西新宿店までは約98メートル、もとまちユニオン 新宿店までは約204メートル、マルエツ プチ 西新宿六丁目店までは約302メートルです。

飲食店も多く、さまざまな料理を楽しめます。たとえば、徒歩約51メートルの場所には「もうやんカレー 利瓶具」があります。さらに、徒歩約65メートルの距離に西新宿小町食堂、徒歩約89メートルの場所にらあめん花月嵐 西新宿6丁目店があります。また、ちょっとしたひとときには、徒歩約96メートルのタリーズコーヒー 新宿スクエアタワー店もおすすめです。さらに、恵比寿花月ラーメンやたまねぎ本舗 さすらい屋なども徒歩圏内にあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。徒歩約59メートルの場所にシティータワー新宿クリニック、約89メートルの距離に伊賀薬局があります。健康面でも安心して暮らすことができます。

また、マンションからも徒歩圏内に多くの公共施設が点在しています。例えば、新宿スクエアタワーやBIZ新宿(新宿区立産業会館)、東京医科大学図書館などがあります。さらに、徒歩約267メートルの距離には柏木どんぐり公園もあり、自然と交流する場所としても利用できます。

また、教育環境も整っています。徒歩約177メートルの場所には東京栄養専門学校があり、子供の教育にも便利です。さらに、ポピンズナーサリースクール西新宿やグローバルキッズ西新宿園、アイグラン保育園西新宿なども近くにあり、子育て家族にとっても快適な環境です。

以上のような魅力的な周辺環境と充実した施設を備えた「(仮称)西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションプロジェクト」は、快適な暮らしを求める方々に最適な愛着の湧く高品質なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

シティタワー新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 練馬区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー新宿の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー新宿は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.7万円に比べて、築40年以上では313.7万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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販売中の物件

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シティタワー新宿
1億6,500万円
55.98㎡　2LDK
2023年2月築
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅
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シティタワー新宿の存在する東京都新宿区西新宿５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
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2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
2024年10月5,980万円2005年2月37.19㎡160.8万円71LDK
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梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1971年11月37.37㎡〜3,370万円〜このマンションの相場を見る
コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜2,053万円〜このマンションの相場を見る
小田急コアロード西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−６1983年11月22.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜1,703万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1975年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６1985年11月15.75㎡〜1,628万円〜このマンションの相場を見る
ストーク中央公園東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２1983年12月----このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜5,606万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年6月26.39㎡〜3,258万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−７1979年3月62.0㎡〜7,243万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,392万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億177万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,084万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,130万円〜このマンションの相場を見る
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