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オープンレジデンシア神楽坂ファースト

オープンレジデンシア神楽坂ファーストの売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
8,973万円 〜 12,106万円
（689万円 〜 730万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区神楽坂６丁目４５−２
築年月2023年8月
総階数13階
総戸数25戸
専有面積43.08㎡ 〜 54.8㎡
間取り2DK/2LDK
アクセス

施設・設備

1・2階店舗

オープンレジデンシア神楽坂ファーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オープンレジデンシア神楽坂ファーストは、2023年8月に竣工予定の地上13階建てのマンションです。25戸があり、交通アクセスも便利で東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩1分という立地です。

周辺には様々な施設が揃っており、生活に便利さをもたらします。コンビニでは、ファミリーマート 神楽坂上店が24m、ローソン 神楽坂駅北店が81m、ファミリーマート 神楽坂店が208mと近隣にあります。また、スーパーマーケットも充実しており、よしや 神楽坂店が155m、キッチンコート 神楽坂店が333m、まいばすけっと 神楽坂駅西店が348mといった距離です。

飲食店も多く、珈琲館神楽坂店やリストランテステファノ、サンルーカル・バー、神楽坂 ほたる燈、竹ちゃんなどが周辺にあります。また、病院や薬局も近くにあり、菊池医院やさとし歯科クリニック、内野医院といった病院、日本調剤神楽坂薬局やさくら薬局 神楽坂店、矢来町薬局といった薬局が利用できます。

公共施設では、東京都教育庁神楽坂庁舎 東京都特別支援教育推進室が110m、赤城生涯学習館が134m、牛込警察署 神楽坂上交番が268mと周辺の安全と教育に関する施設も充実しています。さらに、あかぎ児童遊園が255mの場所にあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。新宿区立江戸川小学校が407m、いまラボキッズが422m、東京家学が450mと学校が近いです。保育園・幼稚園では、アスク神楽坂保育園が158m、グローバルキッズ神楽坂園が375m、新宿区立あいじつ子ども園が482mに位置しています。

オープンレジデンシア神楽坂ファーストは、利便性の高い立地と周辺の充実した施設が魅力です。暮らしやすさや快適さを重視する方に最適なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

オープンレジデンシア神楽坂ファーストの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア神楽坂ファーストの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア神楽坂ファーストは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア神楽坂ファースト
1億2,800万円
54.8㎡　1LDK+S
2023年8月築
東京メトロ東西線 神楽坂駅
中古マンション

オープンレジデンシア神楽坂ファーストの存在する東京都新宿区神楽坂６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
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2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
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2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
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2024年9月3,550万円1984年5月29.14㎡121.8万円31K
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
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2024年8月11,000万円2003年1月79.63㎡138.1万円183LDK
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2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
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2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
2024年6月6,480万円2012年9月35.26㎡183.8万円131LDK
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2024年5月17,500万円2003年1月124.63㎡140.4万円263LDK
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2024年5月5,990万円2003年1月53.15㎡112.7万円81LDK
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2024年5月8,980万円2003年1月88.75㎡101.2万円33LDK
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2024年4月9,200万円2023年8月43.08㎡213.6万円111LDK
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2024年4月8,999万円2003年1月79.63㎡113.0万円73LDK
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2024年4月10,980万円2023年8月54.8㎡200.4万円122LDK
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2024年3月7,498万円2012年9月35.26㎡212.6万円41LDK
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2024年3月7,998万円2003年1月67.37㎡118.7万円132LDK
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2024年3月8,700万円2003年1月79.63㎡109.3万円52LDK
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2024年3月7,380万円2003年1月72.66㎡101.6万円62LDK
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2024年2月7,980万円2003年1月76.06㎡104.9万円132LDK
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2024年2月8,580万円2003年1月79.63㎡107.7万円213LDK
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2024年2月7,990万円2003年1月79.08㎡101.0万円33LDK
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2024年1月10,980万円2003年1月88.75㎡123.7万円213LDK
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2024年1月3,080万円1984年6月28.71㎡107.3万円21K
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
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2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
2023年11月8,198万円2003年1月67.37㎡121.7万円232LDK
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2023年10月8,400万円2011年4月42.61㎡197.1万円71LDK
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2023年9月6,980万円2003年1月67.37㎡103.6万円132LDK
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2023年8月11,600万円2023年9月54.8㎡211.7万円82LDK
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2023年8月8,698万円2003年1月72.66㎡119.7万円93LDK
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2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
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2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
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セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア神楽坂東京都新宿区西五軒町４−２2013年9月46.81㎡〜7,500万円〜このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂東京都新宿区西五軒町１−１０1999年7月59.11㎡〜7,686万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１１2003年6月21.09㎡〜2,497万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2東京都新宿区西五軒町２−７1978年5月40.23㎡〜3,395万円〜このマンションの相場を見る
ドム神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１２1996年3月62.66㎡〜7,900万円〜このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂東京都新宿区西五軒町８−８1992年2月18.03㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１０2012年3月40.88㎡〜6,263万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月----このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
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