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セントラルプレイス南大塚

セントラルプレイス南大塚の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
4,506万円 〜 5,588万円
（421万円 〜 440万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都豊島区南大塚１丁目４６−２３
築年月2014年4月
総階数9階
総戸数35戸
専有面積34.82㎡ 〜 41.98㎡
間取り1LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
浄水器
食洗機
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
防災倉庫
屋上緑化

セントラルプレイス南大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セントラルプレイス南大塚」は、2014年04月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は35戸です。東京さくらトラム（都電荒川線）の「大塚駅前」駅から徒歩5分という便利な交通アクセスが特徴です。

周辺施設には、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園が揃っています。例えば、マンションから144mの距離にはファミリーマートや256mの距離にはナチュラルローソン、268mの距離にはセブンイレブンがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数店舗あり、最も近いまいばすけっと南大塚1丁目店までは62mです。さらに、飲食店や病院、薬局、公共施設も近くにあり、住民の生活に便利さを提供しています。

「セントラルプレイス南大塚」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さだけでなく、マンション内の設備も充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適で便利な生活をサポートしています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、住まいの利便性を高めることができます。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが導入されており、住民の安全を守るための対策も万全です。

「セントラルプレイス南大塚」は、魅力的なマンションとして、交通アクセスの良さと周辺施設の充実度、そして快適な生活をサポートする設備と安全対策が魅力です。大塚エリアでの新生活を考えている方にとって、ぜひ検討していただきたい物件です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

セントラルプレイス南大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 千代田区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅前駅の築年数で見たマンション価格

セントラルプレイス南大塚の最寄り大塚駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルプレイス南大塚は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.5万円に比べて、築40年以上では233.4万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セントラルプレイス南大塚の存在する東京都豊島区南大塚１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,200万円1989年9月60.48㎡135.6万円132LDK
2024年11月2,480万円1978年2月33.37㎡74.3万円71LDK
2024年11月8,200万円1989年9月60.48㎡135.6万円132LDK
2024年11月2,480万円1978年2月33.37㎡74.3万円71LDK
2024年11月2,480万円1978年2月33.37㎡74.3万円71LDK
2024年11月4,280万円1975年3月55.14㎡77.6万円62LDK
2024年11月4,280万円1975年3月55.14㎡77.6万円62LDK
2024年11月2,640万円2012年6月21.32㎡123.8万円31K
2024年11月2,850万円1976年12月34.51㎡82.6万円61LDK
2024年11月2,850万円1976年12月34.51㎡82.6万円61LDK
2024年11月2,680万円1975年3月40.74㎡65.8万円51LDK
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2024年11月6,990万円1997年3月60.63㎡115.3万円33LDK
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2024年11月7,780万円1989年4月67.63㎡115.0万円42LDK
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2024年11月6,180万円1979年11月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月6,180万円1979年11月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月2,080万円1979年7月34.36㎡60.5万円51LDK
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2024年11月3,100万円1981年3月43.29㎡71.6万円22LDK
2024年11月6,180万円1979年2月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月6,180万円1979年2月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月6,480万円2014年4月42.04㎡154.1万円31LDK
2024年11月6,480万円2014年4月42.04㎡154.1万円31LDK
2024年11月2,000万円2007年6月20.43㎡97.9万円21K
2024年11月8,200万円1998年2月67.8㎡120.9万円23LDK
2024年11月8,200万円1998年2月67.8㎡120.9万円23LDK
2024年11月12,980万円2003年2月86.04㎡150.9万円53LDK
2024年11月12,980万円2003年2月86.04㎡150.9万円53LDK
2024年11月12,980万円2003年2月86.04㎡150.9万円53LDK
2024年11月8,300万円1998年2月60.4㎡137.4万円102LDK
2024年11月8,300万円1998年2月60.4㎡137.4万円102LDK
2024年10月12,000万円1998年9月87.07㎡137.8万円153LDK
2024年10月12,000万円1998年9月87.07㎡137.8万円153LDK
2024年10月1,080万円1984年7月15.31㎡70.5万円41K
2024年10月1,080万円1984年7月15.31㎡70.5万円41K
2024年10月1,540万円1977年11月24.03㎡64.1万円31K
2024年10月1,540万円1977年11月24.03㎡64.1万円31K
2024年10月1,540万円1977年11月24.03㎡64.1万円31K
2024年10月980万円1984年3月13.74㎡71.3万円21R
2024年10月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
2024年10月980万円1984年3月13.74㎡71.3万円21R
2024年10月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
2024年10月6,499万円2021年12月37.24㎡174.5万円51LDK
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2024年10月2,780万円2014年6月20.47㎡135.8万円31R
2024年10月14,800万円2022年5月71.16㎡208.0万円33LDK
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2024年10月3,700万円2010年8月29.23㎡126.6万円21K
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2024年10月9,280万円1988年4月95.81㎡96.9万円33LDK
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2024年10月5,800万円2018年2月40.03㎡144.9万円121LDK
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2024年10月5,800万円2018年2月40.03㎡144.9万円121LDK
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2024年9月4,199万円1982年11月40.77㎡103.0万円31LDK
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2024年9月10,000万円2021年12月54.48㎡183.6万円72LDK
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2024年9月3,500万円1970年11月46.62㎡75.1万円91LDK
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2024年9月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
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2024年9月3,999万円1977年11月45.38㎡88.1万円51LDK
2024年9月3,999万円1977年11月45.38㎡88.1万円51LDK
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2024年9月3,300万円1988年12月33.32㎡99.0万円81K
2024年9月3,300万円1988年12月33.32㎡99.0万円81K
2024年9月3,500万円1981年7月46.32㎡75.6万円22LDK
2024年9月3,780万円2010年8月29.23㎡129.3万円41K
2024年9月4,760万円1980年6月58.64㎡81.2万円81LDK
2024年9月3,780万円2010年8月29.23㎡129.3万円41K
2024年9月4,760万円1980年6月58.64㎡81.2万円81LDK
2024年8月6,780万円2011年9月54.23㎡125.0万円42LDK
2024年8月7,780万円1989年9月67.63㎡115.0万円42LDK
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2024年8月4,980万円1982年11月47.96㎡103.8万円52LDK
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2024年8月12,000万円2016年7月66.26㎡181.1万円43LDK
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2024年8月8,190万円2012年3月55.91㎡146.5万円22LDK
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2024年8月4,750万円2014年4月35.46㎡134.0万円41LDK
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2024年8月5,180万円2010年8月40.71㎡127.2万円81LDK
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2024年7月9,180万円2014年4月70.31㎡130.6万円83LDK
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2024年7月10,390万円2023年7月55.18㎡188.3万円102LDK
2024年7月10,390万円2023年7月55.18㎡188.3万円102LDK
2024年7月4,199万円1977年11月46.2㎡90.9万円41LDK
2024年7月4,199万円1977年11月46.2㎡90.9万円41LDK
2024年7月4,199万円1977年11月46.2㎡90.9万円41LDK
2024年7月1,800万円1982年11月21.36㎡84.3万円31R
2024年7月1,800万円1982年11月21.36㎡84.3万円31R
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クレヴィア新大塚東京都豊島区南大塚３丁目１７−２2010年9月29.92㎡〜4,168万円〜このマンションの相場を見る
メッツ大塚東京都豊島区南大塚３丁目３２−７1977年7月26.46㎡〜1,797万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ新大塚東京都豊島区南大塚３丁目１−１２1998年3月60.4㎡〜7,364万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア大塚駅前東京都豊島区南大塚３丁目３６−７2012年2月21.51㎡〜2,588万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル大塚アーバンステージ東京都豊島区南大塚３丁目３４−５1996年8月52.02㎡〜6,164万円〜このマンションの相場を見る
ルフォン南大塚ザレジデンス東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０2014年3月53.69㎡〜7,066万円〜このマンションの相場を見る
ワコー大塚マンションA棟東京都豊島区南大塚３丁目２５−５1978年2月33.37㎡〜2,344万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア大塚サウス東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０2019年9月40.02㎡〜6,089万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア新大塚東京都豊島区南大塚３丁目４−３2012年2月23.28㎡〜3,276万円〜このマンションの相場を見る
ホワイトパレスシンワ東京都豊島区南大塚３丁目３５−４1988年10月60.56㎡〜5,930万円〜このマンションの相場を見る
ザ・グローベル南大塚東京都豊島区南大塚３丁目４２−２2018年2月26.53㎡〜3,660万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア東池袋東京都豊島区南大塚３丁目１６−８2019年9月25.65㎡〜3,774万円〜このマンションの相場を見る
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