ヒルズ船堀の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
4,266万円〜 6,310万円（223万円〜 233万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都江戸川区船堀４丁目５−９
築年月	2002年3月
総階数	10階
総戸数	42戸
専有面積	63.12㎡〜 94.18㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	船堀駅徒歩4分

施設・設備

温室空間

TES床暖房

DEN

台所ｼｬﾜｰ水栓

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

活水S

全戸分ﾄﾗﾝｸR

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TVﾓﾆﾀｰ

定額常設IN

ヒルズ船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヒルズ船堀」というマンションは、2002年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は42戸です。マンションは交通便利で、都営新宿線「船堀」駅から徒歩4分の距離に位置しています。

ヒルズ船堀の魅力は、周囲に豊富な施設があり、生活に便利な点です。マンション周辺には、セブンイレブンやローソンといったコンビニがあり、最も近いコンビニは徒歩142mの場所にあります。また、ヤマイチやマックスバリュエクスプレスといったスーパーマーケットも徒歩150m以内にありますので、買い物にも便利です。

飲食店に関しても多種多様な選択肢があります。例えば、船堀店には「サイゼリヤ」や「CARAVAN COFFEE(キャラバンコーヒー)」、「つきじ植むら」といったレストランがあります。これらの飲食店も、ヒルズ船堀から徒歩157m以内に位置しています。

市民生活に関わる施設についても触れる必要があります。「新小岩クリニック船堀」や「しいの木整骨院」といった病院や、薬局の「くすりの福太郎船堀店」も徒歩100m以内にあります。さらに、公共施設として「江戸川区立勤労福祉会館」や「江戸川区女性センター」、警察署の「葛西警察署船堀駅前交番」といった施設も近くにあります。

また、子育て環境にも配慮されており、学校や保育園も近隣にあります。「江戸川区立船堀第二小学校」という学校は徒歩217mの場所にあり、保育園も「ぽけっとランド船堀」や「ソラスト船堀」といった施設が徒歩200m以内にあります。

ヒルズ船堀は、このように周囲に豊富な施設が揃っており、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ヒルズ船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

ヒルズ船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ船堀は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では170.1万円と41.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヒルズ船堀の存在する東京都江戸川区船堀４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,390万円	2009年12月	61.14㎡	71.8万円	1	2LDK
2024年11月	680万円	1986年8月	17.22㎡	39.5万円	3	1K
2024年11月	7,780万円	2011年2月	71.48㎡	108.8万円	9	2LDK
2024年11月	7,780万円	2011年2月	71.48㎡	108.8万円	9	2LDK
2024年11月	7,780万円	2011年2月	71.48㎡	108.8万円	9	2LDK
2024年11月	6,180万円	2020年4月	68.87㎡	89.7万円	3	3LDK
2024年11月	6,199万円	2001年5月	60.88㎡	101.8万円	5	2LDK
2024年11月	8,990万円	2016年9月	76.87㎡	117.0万円	4	3LDK
2024年11月	6,180万円	2001年5月	70.28㎡	87.9万円	10	3LDK
2024年11月	5,980万円	2011年4月	73.28㎡	81.6万円	6	3LDK
2024年10月	4,980万円	2003年10月	73.95㎡	67.3万円	6	4LDK
2024年10月	7,600万円	2021年8月	76.3㎡	99.6万円	5	3LDK
2024年10月	6,880万円	2016年2月	75.26㎡	91.4万円	3	3LDK
2024年10月	4,100万円	1986年3月	73.28㎡	55.9万円	1	3LDK
2024年9月	5,299万円	1990年7月	70.71㎡	74.9万円	7	3LDK
2024年9月	4,499万円	1984年3月	74.55㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年9月	5,180万円	2003年2月	72.52㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年9月	5,180万円	2003年2月	72.52㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年9月	518万円	2015年8月	58.5㎡	8.9万円	3	1LDK
2024年9月	5,180万円	2003年2月	72.57㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年9月	5,180万円	2003年2月	72.57㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,980万円	2005年2月	71.08㎡	56.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,080万円	1980年6月	66.0㎡	61.8万円	2	3LDK
2024年8月	4,080万円	1980年6月	66.0㎡	61.8万円	2	3LDK
2024年8月	6,180万円	2005年2月	75.0㎡	82.4万円	4	3LDK
2024年8月	4,480万円	2021年8月	55.2㎡	81.2万円	2	2LDK
2024年8月	4,380万円	1995年8月	59.51㎡	73.6万円	5	2LDK
2024年8月	4,280万円	2001年6月	56.7㎡	75.5万円	5	1LDK
2024年8月	4,580万円	2021年8月	55.2㎡	83.0万円	5	2LDK
2024年8月	4,980万円	1995年8月	72.47㎡	68.7万円	7	3LDK
2024年8月	3,980万円	1995年8月	59.51㎡	66.9万円	2	2LDK
2024年8月	4,780万円	2001年2月	67.32㎡	71.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,680万円	1984年11月	50.65㎡	52.9万円	6	1LDK
2024年8月	2,680万円	1984年11月	50.65㎡	52.9万円	6	1LDK
2024年8月	2,950万円	1984年11月	51.55㎡	57.2万円	6	1LDK
2024年8月	2,950万円	1984年11月	51.55㎡	57.2万円	6	1LDK
2024年8月	5,780万円	2002年6月	81.78㎡	70.7万円	11	4LDK
2024年7月	4,990万円	2003年2月	73.49㎡	67.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,990万円	2003年2月	73.49㎡	67.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,980万円	1985年11月	56.62㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年7月	4,680万円	2021年8月	55.2㎡	84.8万円	4	2LDK
2024年7月	3,980万円	1985年11月	56.62㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年7月	3,980万円	1985年11月	56.62㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年7月	6,980万円	2016年9月	58.28㎡	119.8万円	12	2LDK
2024年7月	5,780万円	2012年11月	67.51㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年6月	3,899万円	1988年4月	60.13㎡	64.8万円	4	3LDK
2024年6月	5,980万円	2012年11月	72.4㎡	82.6万円	3	3LDK
2024年6月	5,090万円	2005年2月	67.67㎡	75.2万円	2	3LDK
2024年6月	4,380万円	1980年6月	69.0㎡	63.5万円	5	3LDK
2024年6月	4,380万円	1980年6月	69.0㎡	63.5万円	5	3LDK
2024年6月	7,600万円	2012年10月	80.93㎡	93.9万円	5	3LDK
2024年6月	4,990万円	2005年1月	68.46㎡	72.9万円	2	3LDK
2024年6月	5,480万円	2005年2月	80.89㎡	67.7万円	3	4LDK
2024年6月	5,180万円	2018年6月	54.91㎡	94.3万円	3	2LDK
2024年6月	6,980万円	2001年6月	123.82㎡	56.4万円	6	3LDK
2024年5月	6,980万円	2017年10月	72.76㎡	95.9万円	8	2LDK
2024年5月	6,980万円	2017年10月	72.76㎡	95.9万円	8	2LDK
2024年5月	4,090万円	1980年6月	64.4㎡	63.5万円	10	3LDK
2024年5月	4,090万円	1980年6月	64.4㎡	63.5万円	10	3LDK
2024年5月	6,980万円	2017年10月	72.76㎡	95.9万円	8	2LDK
2024年5月	3,290万円	1997年3月	56.26㎡	58.5万円	2	2LDK
2024年5月	4,080万円	1980年6月	72.0㎡	56.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,080万円	1980年6月	72.0㎡	56.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,090万円	1984年11月	64.77㎡	63.1万円	9	3LDK
2024年5月	4,090万円	1984年11月	64.77㎡	63.1万円	9	3LDK
2024年5月	5,980万円	2012年2月	70.2㎡	85.2万円	5	3LDK
2024年5月	3,880万円	1985年11月	56.52㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年5月	3,880万円	1985年11月	56.52㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年5月	3,880万円	1985年11月	56.52㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年4月	4,880万円	1997年12月	71.52㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,990万円	1978年6月	60.03㎡	49.8万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	1985年11月	56.62㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	1985年11月	56.62㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	1985年11月	56.62㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年4月	4,280万円	1980年6月	69.0㎡	62.0万円	10	3LDK
2024年4月	4,280万円	1980年6月	69.0㎡	62.0万円	10	3LDK
2024年4月	5,380万円	2005年2月	71.98㎡	74.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,580万円	1980年6月	61.6㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年4月	3,580万円	1980年6月	61.6㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,500万円	2009年12月	65.16㎡	69.1万円	3	2LDK
2024年3月	3,890万円	1980年6月	64.4㎡	60.4万円	7	3LDK
2024年3月	3,890万円	1980年6月	64.4㎡	60.4万円	7	3LDK
2024年3月	3,750万円	1995年3月	72.25㎡	51.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,899万円	1995年3月	58.0㎡	67.2万円	3	3LDK
2024年3月	6,980万円	2018年6月	71.98㎡	97.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1997年12月	67.2㎡	56.3万円	3	2LDK
2024年3月	4,280万円	1990年6月	70.71㎡	60.5万円	7	3LDK
2024年3月	2,880万円	1990年6月	48.94㎡	58.8万円	9	1LDK
2024年3月	2,980万円	1990年6月	48.94㎡	60.9万円	11	1LDK
2024年3月	2,680万円	1990年6月	48.94㎡	54.8万円	4	1LDK
2024年2月	3,580万円	1984年3月	65.28㎡	54.8万円	9	2LDK
2024年2月	6,480万円	2018年6月	69.41㎡	93.4万円	1	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年2月	3,680万円	1980年6月	61.6㎡	59.7万円	11	3LDK
2024年2月	3,680万円	1980年6月	61.6㎡	59.7万円	11	3LDK
2024年2月	2,799万円	1978年6月	52.6㎡	53.2万円	2	2LDK
2024年2月	7,280万円	2016年9月	65.0㎡	112.0万円	12	3LDK
2024年1月	5,980万円	2001年6月	75.33㎡	79.4万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ベルシャトゥ船堀

東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８

築年月：1996年3月

専有面積：68.82㎡〜

相場価格：4,457万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルシャトゥ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８	1996年3月	68.82㎡〜	4,457万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ船堀テネレッツァ	東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９	2001年3月	62.37㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前第2	東京都江戸川区船堀３丁目７−７	1999年10月	72.03㎡〜	4,943万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前	東京都江戸川区船堀３丁目５−１７	1999年1月	61.69㎡〜	4,249万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス船堀	東京都江戸川区船堀３丁目８−１	2016年9月	58.17㎡〜	5,664万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２	2001年6月	55.9㎡〜	3,862万円〜	このマンションの相場を見る
ルモンド船堀	東京都江戸川区船堀３丁目５−１	2002年6月	81.78㎡〜	5,398万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１６−５	2012年11月	68.73㎡〜	5,772万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド船堀ファースト	東京都江戸川区船堀３丁目７−５	2011年2月	57.01㎡〜	5,197万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目９−１	2013年11月	65.63㎡〜	5,184万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス	東京都江戸川区船堀３丁目５−２４	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアシティ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２	2005年1月	56.35㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド船堀ID	東京都江戸川区松江５丁目２５−１	2019年12月	40.46㎡〜	3,618万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ船堀	東京都江戸川区松江５丁目１９−２	2014年7月	61.16㎡〜	5,205万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ船堀	東京都江戸川区松江５丁目６−６	2021年6月	73.13㎡〜	5,470万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ船堀II	東京都江戸川区松江５丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ワザック江戸川船堀	東京都江戸川区松江５丁目１９−２２	2014年9月	61.95㎡〜	4,780万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート船堀エアリーステージ	東京都江戸川区松江５丁目１９	2024年11月	65.63㎡〜	6,349万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトール船堀	東京都江戸川区松江５丁目２７−２４	1998年1月	56.05㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ船堀	東京都江戸川区松江５丁目１９−２１	1996年7月	--	--	このマンションの相場を見る

ヒルズ船堀の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ヒルズ船堀について

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

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ヒルズ船堀の存在する東京都江戸川区船堀４丁目周辺の取引事例

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