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大森ハイム

大森ハイムの売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
4,765万円 〜 6,197万円
（256万円 〜 268万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都品川区南大井６丁目２２−２２
築年月1983年7月
総階数10階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

大森ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「大森ハイム」というマンションは、東京都品川区にあります。JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。このマンションは総戸数40戸で、地上10階の建物です。竣工は1983年7月です。

大森ハイムの魅力は、周辺施設の充実している点です。たとえば、徒歩でアクセスできるコンビニにはファミリーマート 大森ベルポート前店(距離：62m)やセブンイレブン AIM大森ベルポート店(距離：80m)、ファミリーマート 山王大森駅前店(距離：157m)があります。スーパーも近くにあり、西友 大森店(距離：158m)やまいばすけっと 大森駅北口店(距離：189m)、まいばすけっと 南大井店(距離：291m)などが利用できます。

飲食店も多く、吟吟(距離：64m)やタリーズコーヒー 大森店(距離：70m)、そじ坊 大森ベルポート店(距離：87m)、カフェ&バールヴィーヴォ(距離：87m)、鍛冶屋文蔵大森ベルポート店(距離：87m)などがあります。

また、大森ハイムの周辺には病院や薬局もあります。古川歯科(距離：65m)や高根クリニック(距離：101m)、いすゞ病院(距離：104m)などが近くに位置しており、安心して医療サービスを受けることができます。薬局にも南大井薬局(距離：45m)やペンギン薬局(距離：53m)、CS調剤薬局大森店(距離：81m)などがあります。

さらに、大森ハイム周辺には商業施設や公共施設も充実しています。大森ベルポート E館(距離：57m)や大森ベルポートD館(距離：104m)などの商業施設や、年金相談IP電話(距離：159m)、大井警察署 南大井交番(距離：199m)などの公共施設も利用できます。

自然環境にも恵まれており、大森ハイムの近くには大井坂下公園(距離：49m)や大井海岸公園(距離：224m)、入新井公園(距離：355m)などがあります。また、近隣の学校には新東京歯科技工士学校(距離：269m)や新東京歯科衛生士学校(距離：272m)、品川区児童センター 南大井(距離：352m)などがあります。

家族を持つ方にも嬉しい保育園や幼稚園も多くあります。アスク南大井保育園(距離：63m)やキッズガーデン南大井(距離：184m)、大空と大地のなーさりぃ大森駅前園(距離：202m)など、子育てに便利な施設が近くにあります。

以上のように、大森ハイムは交通の便がよく、周辺施設も充実しているマンションです。1983年に竣工し、魅力的な生活環境が整っていることが特徴です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

大森ハイムの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

大森ハイムの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森ハイムは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
61.59㎡
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3階 北
3LDK
76.42㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
3LDK
76.42㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 61.59㎡ 北 1階 北(61.59㎡)を無料査定する
3 3LDK 76.42㎡ 北 3階 北(76.42㎡)を無料査定する
8 3LDK 76.42㎡ 北 8階 北(76.42㎡)を無料査定する
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大森ハイムの存在する東京都品川区南大井６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
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2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
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2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
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2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
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2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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2024年10月4,880万円1981年9月66.81㎡73.0万円73LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
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2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
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2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
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サニーコート大森東京都大田区大森北２丁目３−１０2005年3月32.52㎡〜2,862万円〜このマンションの相場を見る
寿マンション東京都大田区大森北２丁目１０−５1978年6月41.17㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
サンコーポ大森海岸東京都大田区大森北２丁目１４−１1974年3月65.88㎡〜4,277万円〜このマンションの相場を見る
トーア大森マンション東京都大田区大森北２丁目１２−８1979年10月23.87㎡〜1,589万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ大森東京都大田区大森北２丁目２−５1979年3月27.33㎡〜1,893万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート大森壱番館東京都大田区大森北２丁目３−１2012年10月21.09㎡〜2,196万円〜このマンションの相場を見る
キャニオングランデ大森東京都大田区大森北１丁目１２−１３1997年7月50.58㎡〜4,877万円〜このマンションの相場を見る
大森オリンピックマンション東京都大田区大森北１丁目２２−２1980年7月23.08㎡〜1,445万円〜このマンションの相場を見る
大森マンション東京都大田区大森北１丁目１１−１１1969年6月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大森東京都大田区大森北１丁目１６−３2016年8月53.49㎡〜6,437万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオディム大森東京都大田区大森北１丁目２２−１２2004年3月20.07㎡〜2,160万円〜このマンションの相場を見る
ウェリスシティ大森タワー東京都大田区大森北１丁目３２−１2008年5月40.74㎡〜4,842万円〜このマンションの相場を見る
ライジングプレイス大森東京都大田区大森北１丁目１９−６2011年3月20.86㎡〜2,337万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ大森駅前東京都大田区大森北１丁目２９−１０1998年8月16.84㎡〜1,520万円〜このマンションの相場を見る
アイル大森壱番館東京都大田区大森北１丁目２２−１１2014年1月21.6㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
大森エリメントコープ東京都大田区大森北１丁目２９−１１1976年1月24.73㎡〜1,792万円〜このマンションの相場を見る
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