ディアエスタミオ新長田の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
1,919万円〜 3,323万円（148万円〜 157万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区若松町４丁目１−１１
築年月	2014年2月
総階数	7階
総戸数	48戸
専有面積	42.8㎡〜 70.12㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新長田駅徒歩2分駒ヶ林駅徒歩8分西代駅徒歩11分

施設・設備

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｾｷｭﾘﾃｨｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

1ｷﾞｶﾞIN

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

外断熱

CASBEE

ﾌﾙﾌﾗｯﾄ設計

防災倉庫

食洗機

浄水器

LED照明

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

ディアエスタミオ新長田の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の86.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格

ディアエスタミオ新長田の最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアエスタミオ新長田は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.8万円に比べて、築40年以上では70.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディアエスタミオ新長田の存在する兵庫県神戸市長田区若松町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	2004年11月	71.93㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年10月	4,480万円	2013年10月	69.94㎡	64.1万円	14	2LDK
2024年10月	4,480万円	2013年10月	69.94㎡	64.1万円	14	2LDK
2024年10月	4,480万円	2013年10月	69.94㎡	64.1万円	14	2LDK
2024年10月	980万円	1997年5月	48.19㎡	20.3万円	2	1LDK
2024年8月	2,490万円	1998年8月	64.75㎡	38.5万円	6	2LDK
2024年7月	3,680万円	1998年8月	85.43㎡	43.1万円	10	3LDK
2024年7月	4,180万円	1998年8月	83.81㎡	49.9万円	10	3LDK
2024年6月	2,680万円	2014年2月	55.67㎡	48.1万円	6	2LDK
2024年6月	2,680万円	2014年2月	55.67㎡	48.1万円	6	2LDK
2024年6月	2,680万円	2014年2月	55.67㎡	48.1万円	6	2LDK
2024年6月	3,250万円	2013年2月	54.22㎡	59.9万円	11	2LDK
2024年5月	1,420万円	2000年2月	55.25㎡	25.7万円	7	1LDK
2024年5月	1,420万円	2000年2月	55.25㎡	25.7万円	7	1LDK
2024年5月	1,420万円	2000年2月	55.25㎡	25.7万円	7	1LDK
2024年5月	1,420万円	2000年2月	55.25㎡	25.7万円	7	1LDK
2024年5月	1,420万円	2000年2月	55.25㎡	25.7万円	7	1LDK
2024年5月	1,420万円	2000年2月	55.25㎡	25.7万円	7	1LDK
2024年4月	1,580万円	1985年6月	49.5㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年4月	1,580万円	1985年6月	49.5㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年3月	980万円	1985年6月	38.81㎡	25.3万円	7	1LDK
2024年3月	980万円	1985年6月	38.81㎡	25.3万円	7	1LDK
2024年3月	1,200万円	1997年5月	48.19㎡	24.9万円	4	1LDK
2024年3月	3,480万円	2013年10月	64.96㎡	53.6万円	13	3LDK
2024年3月	3,480万円	2013年10月	64.96㎡	53.6万円	13	3LDK
2024年3月	3,480万円	2013年10月	64.96㎡	53.6万円	13	3LDK
2024年3月	1,790万円	2000年2月	65.89㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年3月	1,790万円	2000年2月	65.89㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年3月	1,790万円	2000年2月	65.89㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,380万円	2001年6月	63.05㎡	37.7万円	12	3LDK
2023年12月	2,580万円	1998年8月	68.0㎡	37.9万円	5	2LDK
2023年11月	4,598万円	1998年8月	94.99㎡	48.4万円	20	4LDK
2023年10月	3,580万円	1998年8月	83.81㎡	42.7万円	10	3LDK
2023年10月	3,800万円	1998年8月	91.63㎡	41.5万円	12	4LDK
2023年9月	3,380万円	2013年10月	61.79㎡	54.7万円	5	3LDK
2023年9月	3,380万円	2013年10月	61.79㎡	54.7万円	5	3LDK
2023年9月	3,380万円	2013年10月	61.79㎡	54.7万円	5	3LDK
2023年9月	1,580万円	1998年5月	63.95㎡	24.7万円	3	4LDK
2023年6月	1,880万円	2000年2月	62.85㎡	29.9万円	5	3LDK
2023年6月	1,880万円	2000年2月	62.85㎡	29.9万円	5	3LDK
2023年6月	1,880万円	2000年2月	62.85㎡	29.9万円	5	3LDK
2023年6月	1,300万円	1997年5月	51.56㎡	25.2万円	7	1LDK
2023年5月	3,480万円	2013年2月	60.06㎡	57.9万円	11	3LDK
2023年5月	1,790万円	2000年2月	70.43㎡	25.4万円	6	2LDK
2023年5月	1,790万円	2000年2月	70.43㎡	25.4万円	6	2LDK
2023年5月	1,790万円	2000年2月	70.43㎡	25.4万円	6	2LDK
2023年4月	1,850万円	2001年6月	53.84㎡	34.4万円	12	1LDK
2023年2月	1,200万円	1997年5月	48.19㎡	24.9万円	4	1LDK
2022年11月	4,280万円	1998年8月	83.81㎡	51.1万円	11	3LDK
2022年10月	3,280万円	2013年10月	68.1㎡	48.2万円	6	3LDK
2022年10月	3,280万円	2013年10月	68.1㎡	48.2万円	6	3LDK
2022年10月	3,280万円	2013年10月	68.1㎡	48.2万円	6	3LDK
2022年9月	2,498万円	2000年2月	67.83㎡	36.8万円	4	3LDK
2022年9月	2,498万円	2000年2月	67.83㎡	36.8万円	4	3LDK
2022年9月	1,680万円	2000年2月	67.83㎡	24.8万円	4	3LDK
2022年9月	2,498万円	2000年2月	67.83㎡	36.8万円	4	3LDK
2022年9月	1,680万円	2000年2月	67.83㎡	24.8万円	4	3LDK
2022年9月	1,680万円	2000年2月	67.83㎡	24.8万円	4	3LDK
2022年6月	3,680万円	1998年8月	95.09㎡	38.7万円	20	3LDK
2022年6月	3,180万円	2014年2月	67.86㎡	46.9万円	4	3LDK
2022年6月	3,180万円	2014年2月	67.86㎡	46.9万円	4	3LDK
2022年6月	3,180万円	2014年2月	67.86㎡	46.9万円	4	3LDK
2022年4月	1,850万円	2000年2月	70.43㎡	26.3万円	7	2LDK
2022年4月	1,850万円	2000年2月	70.43㎡	26.3万円	7	2LDK
2022年4月	1,850万円	2000年2月	70.43㎡	26.3万円	7	2LDK
2022年1月	3,480万円	2013年11月	72.06㎡	48.3万円	12	3LDK
2022年1月	3,480万円	2013年11月	72.06㎡	48.3万円	12	3LDK
2022年1月	3,480万円	2013年11月	72.06㎡	48.3万円	12	3LDK
2021年12月	3,480万円	2013年10月	66.9㎡	52.0万円	8	3LDK
2021年12月	3,480万円	2013年10月	66.9㎡	52.0万円	8	3LDK
2021年12月	3,480万円	2013年10月	66.9㎡	52.0万円	8	3LDK
2021年12月	2,300万円	2001年6月	53.84㎡	42.7万円	7	1LDK
2021年11月	2,980万円	2014年2月	65.67㎡	45.4万円	6	3LDK
2021年11月	2,980万円	2014年2月	65.67㎡	45.4万円	6	3LDK
2021年11月	2,980万円	2014年2月	65.67㎡	45.4万円	6	3LDK
2021年11月	3,300万円	1998年8月	75.54㎡	43.7万円	17	2LDK
2021年10月	3,580万円	2013年2月	65.52㎡	54.6万円	9	2LDK
2021年10月	3,980万円	2013年10月	76.78㎡	51.8万円	9	3LDK
2021年10月	3,980万円	2013年10月	76.78㎡	51.8万円	9	3LDK
2021年10月	3,980万円	2013年10月	76.78㎡	51.8万円	9	3LDK
2021年10月	3,490万円	1998年8月	94.99㎡	36.7万円	22	4LDK
2021年10月	2,780万円	2014年2月	64.61㎡	43.0万円	3	3LDK
2021年10月	2,780万円	2014年2月	64.61㎡	43.0万円	3	3LDK
2021年10月	2,780万円	2014年2月	64.61㎡	43.0万円	3	3LDK
2021年10月	1,800万円	2000年2月	62.39㎡	28.9万円	7	2LDK
2021年10月	1,800万円	2000年2月	62.39㎡	28.9万円	7	2LDK
2021年10月	1,800万円	2000年2月	62.39㎡	28.9万円	7	2LDK
2021年9月	2,880万円	2014年2月	64.61㎡	44.6万円	6	2LDK
2021年9月	2,880万円	2014年2月	64.61㎡	44.6万円	6	2LDK
2021年9月	2,880万円	2014年2月	64.61㎡	44.6万円	6	2LDK
2021年6月	2,280万円	2013年2月	41.86㎡	54.5万円	11	1LDK
2021年5月	3,998万円	1998年8月	94.99㎡	42.1万円	19	4LDK
2021年4月	1,480万円	2000年1月	50.47㎡	29.3万円	2	1LDK
2021年3月	3,080万円	1998年8月	94.99㎡	32.4万円	19	4LDK
2021年1月	1,980万円	2014年2月	42.8㎡	46.3万円	3	1LDK
2021年1月	1,980万円	2014年2月	42.8㎡	46.3万円	3	1LDK
2021年1月	1,980万円	2014年2月	42.8㎡	46.3万円	3	1LDK
2020年12月	2,980万円	2013年10月	72.07㎡	41.3万円	12	3LDK
2020年12月	2,980万円	2013年10月	72.07㎡	41.3万円	12	3LDK
2020年12月	2,980万円	2013年10月	72.07㎡	41.3万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

D'クラディア新長田

兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０

築年月：2003年8月

専有面積：62.95㎡〜

相場価格：2,203万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０	2003年8月	62.95㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ松野通ブライツ	兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３	2014年1月	60.45㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ水笠公園	兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１	2000年6月	55.84㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル本町	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目１−２０	1999年2月	53.33㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザツインステージ神戸イースト	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目３−１６	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス神戸新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目１−１	2023年1月	53.34㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ウィズコート	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目２−１	2004年2月	62.3㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル新長田	兵庫県神戸市長田区久保町３丁目１−１６	1996年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンコモード新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２３	1987年5月	30.44㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
パルテール新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−１９	1996年10月	58.56㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
シーガルパレス松野通	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２７	2001年2月	56.94㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田レヴァンツァ	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目８−７	2006年2月	60.04㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田駅前エスプライム	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目３−２４	2007年2月	61.42㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ新長田駅前	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−４	2013年2月	41.86㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田エスタプレシオス	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−１５	2010年3月	36.26㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン新長田	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目３−２	2013年10月	40.81㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田駅前通り	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目１−２	2001年6月	53.55㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
ルータス水笠	兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目１−１２	2000年12月	52.06㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西神戸	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−１８	1991年2月	19.73㎡〜	520万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ステーションフラッツ	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−９	2004年2月	68.87㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る