ワコーレ新長田駅前エスプライムの売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
2,011万円〜 2,471万円（108万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目３−２４
築年月	2007年2月
総階数	8階
総戸数	28戸
専有面積	61.42㎡〜 71.22㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新長田駅徒歩1分

施設・設備

地代(月額)8

370~9

700円

修繕積立金(月額)3

440~3

990円

修繕基金(一括)264

100~306

200円

権利金197.1~228.6万円

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

ワコーレ新長田駅前エスプライムの存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の86.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ新長田駅前エスプライムの最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ新長田駅前エスプライムは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.8万円に比べて、築40年以上では70.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ新長田駅前エスプライムの存在する兵庫県神戸市長田区松野通１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,650万円	2007年2月	71.22㎡	37.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,598万円	2001年2月	56.94㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年2月	850万円	1987年5月	30.44㎡	27.9万円	9	1K
2024年2月	3,480万円	2006年11月	70.84㎡	49.1万円	8	3LDK
2023年12月	1,950万円	2006年2月	60.04㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年9月	2,300万円	2001年3月	63.73㎡	36.1万円	6	2LDK
2023年7月	780万円	1987年5月	39.06㎡	20.0万円	6	1K
2023年7月	1,798万円	1987年5月	45.5㎡	39.5万円	8	1LDK
2023年6月	880万円	1987年5月	45.5㎡	19.3万円	8	1LDK
2023年6月	3,280万円	2006年11月	69.64㎡	47.1万円	8	3LDK
2023年4月	1,580万円	1987年5月	36.06㎡	43.8万円	5	1LDK
2023年3月	3,480万円	2014年1月	62.35㎡	55.8万円	15	3LDK
2023年3月	3,480万円	2014年1月	62.35㎡	55.8万円	15	3LDK
2023年2月	2,380万円	2007年2月	71.22㎡	33.4万円	2	3LDK
2022年12月	2,180万円	2007年2月	63.42㎡	34.4万円	6	2LDK
2022年12月	2,680万円	2006年12月	65.99㎡	40.6万円	3	2LDK
2022年12月	3,200万円	2014年1月	62.35㎡	51.3万円	8	2LDK
2022年12月	3,200万円	2014年1月	62.35㎡	51.3万円	8	2LDK
2022年12月	3,180万円	2006年11月	72.55㎡	43.8万円	6	3LDK
2022年5月	4,330万円	2006年11月	85.54㎡	50.6万円	6	4LDK
2022年4月	3,280万円	2006年11月	70.84㎡	46.3万円	7	3LDK
2022年3月	2,998万円	2014年1月	60.45㎡	49.6万円	9	2LDK
2022年3月	2,998万円	2014年1月	60.45㎡	49.6万円	9	2LDK
2022年3月	1,250万円	1987年5月	42.06㎡	29.7万円	8	2LDK
2021年12月	2,870万円	2014年1月	60.45㎡	47.5万円	7	2LDK
2021年12月	2,870万円	2014年1月	60.45㎡	47.5万円	7	2LDK
2021年11月	780万円	1987年5月	39.06㎡	20.0万円	6	1K
2021年10月	780万円	1987年5月	39.06㎡	20.0万円	6	1K
2021年7月	1,150万円	1987年6月	48.83㎡	23.6万円	5	2LDK
2021年7月	2,100万円	2006年1月	68.67㎡	30.6万円	2	4LDK
2021年6月	1,150万円	1987年5月	48.83㎡	23.6万円	5	2LDK
2021年5月	1,150万円	1987年5月	46.37㎡	24.8万円	5	2LDK
2020年12月	1,850万円	2006年2月	60.04㎡	30.8万円	2	3LDK
2020年11月	850万円	1987年5月	33.77㎡	25.2万円	4	1K
2020年11月	850万円	1987年5月	39.06㎡	21.8万円	4	1K
2020年9月	1,200万円	1987年5月	43.49㎡	27.6万円	4	1LDK
2020年9月	2,580万円	2007年2月	71.22㎡	36.2万円	8	3LDK
2020年8月	1,280万円	1987年5月	45.5㎡	28.1万円	4	1LDK
2020年7月	1,200万円	1987年5月	43.49㎡	27.6万円	4	1LDK
2020年4月	900万円	1987年5月	33.77㎡	26.7万円	4	1K
2020年4月	850万円	1987年5月	33.77㎡	25.2万円	4	1K
2020年2月	2,580万円	2006年11月	68.81㎡	37.5万円	1	3LDK
2019年10月	1,100万円	1987年5月	43.49㎡	25.3万円	3	1LDK
2019年10月	1,180万円	1987年5月	43.49㎡	27.1万円	3	1LDK
2019年10月	1,180万円	1987年5月	43.49㎡	27.1万円	3	1LDK
2019年8月	1,988万円	2006年2月	60.04㎡	33.1万円	3	3LDK
2019年6月	1,880万円	2007年2月	66.18㎡	28.4万円	4	3LDK
2019年6月	3,080万円	2006年11月	72.08㎡	42.7万円	6	3LDK
2019年4月	2,680万円	2006年11月	65.99㎡	40.6万円	9	2LDK
2019年4月	2,980万円	2006年11月	73.15㎡	40.7万円	9	3LDK
2019年3月	2,950万円	2006年11月	68.81㎡	42.9万円	8	3LDK
2019年1月	2,650万円	2006年12月	70.84㎡	37.4万円	7	3LDK
2018年12月	2,740万円	2006年11月	73.87㎡	37.1万円	1	3LDK
2018年9月	3,680万円	2006年11月	85.34㎡	43.1万円	7	4LDK
2018年8月	2,380万円	1996年10月	58.56㎡	40.6万円	7	2LDK
2018年8月	2,380万円	1996年10月	58.56㎡	40.6万円	7	2LDK
2018年8月	1,580万円	1996年10月	58.56㎡	27.0万円	7	2LDK
2018年5月	2,380万円	1996年10月	58.56㎡	40.6万円	7	2LDK
2017年9月	1,680万円	2006年2月	64.57㎡	26.0万円	2	3LDK
2017年4月	2,480万円	2006年11月	70.84㎡	35.0万円	4	3LDK
2017年3月	2,080万円	2007年1月	67.28㎡	30.9万円	2	3LDK
2017年3月	3,250万円	2006年11月	86.74㎡	37.5万円	2	4LDK
2017年1月	3,250万円	2006年11月	84.01㎡	38.7万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレグランヴィア御屋敷通

兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４

築年月：2004年7月

専有面積：53.75㎡〜

相場価格：1,725万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレグランヴィア御屋敷通	兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４	2004年7月	53.75㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ松野通ブライツ	兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３	2014年1月	60.45㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ水笠公園	兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１	2000年6月	55.84㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル本町	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目１−２０	1999年2月	53.33㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザツインステージ神戸イースト	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目３−１６	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス神戸新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目１−１	2023年1月	53.34㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ウィズコート	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目２−１	2004年2月	62.3㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン御屋敷1番館	兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−２	1986年9月	18.47㎡〜	412万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン御屋敷2番館	兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−３	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンコモード新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２３	1987年5月	30.44㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
パルテール新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−１９	1996年10月	58.56㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
シーガルパレス松野通	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２７	2001年2月	56.94㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田レヴァンツァ	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目８−７	2006年2月	60.04㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ新長田駅前	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−４	2013年2月	41.86㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田エスタプレシオス	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−１５	2010年3月	36.26㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン新長田	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目３−２	2013年10月	40.81㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田駅前通り	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目１−２	2001年6月	53.55㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
ルータス水笠	兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目１−１２	2000年12月	52.06㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西神戸	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−１８	1991年2月	19.73㎡〜	520万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ステーションフラッツ	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−９	2004年2月	68.87㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る