ファインレジデンス神戸新長田の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
3,400万円〜 5,061万円（211万円〜 220万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目１−１
築年月	2023年1月
総階数	14階
総戸数	80戸
専有面積	53.34㎡〜 75.91㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	新長田駅徒歩6分西代駅徒歩15分

施設・設備

1-5F病院

CASBEE神戸「3」

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

ファインレジデンス神戸新長田の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の86.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格

ファインレジデンス神戸新長田の最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインレジデンス神戸新長田は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.8万円に比べて、築40年以上では70.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインレジデンス神戸新長田の存在する兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,480万円	2023年1月	75.91㎡	72.2万円	11	2LDK
2024年11月	5,480万円	2023年1月	75.91㎡	72.2万円	11	2LDK
2024年10月	550万円	1990年12月	16.37㎡	33.6万円	6	1R
2024年10月	550万円	1990年12月	16.37㎡	33.6万円	6	1R
2024年10月	600万円	1991年2月	21.76㎡	27.6万円	11	1R
2024年9月	1,520万円	2020年11月	23.89㎡	63.6万円	2	1K
2024年8月	2,580万円	2007年3月	62.73㎡	41.1万円	7	2LDK
2024年7月	2,480万円	2007年3月	62.26㎡	39.8万円	11	2LDK
2024年7月	420万円	1990年12月	18.9㎡	22.2万円	6	1R
2024年7月	420万円	1990年12月	18.9㎡	22.2万円	6	1R
2024年6月	520万円	1990年12月	18.9㎡	27.5万円	4	1R
2024年6月	520万円	1990年12月	18.9㎡	27.5万円	4	1R
2024年6月	3,990万円	2005年2月	75.52㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年6月	3,990万円	2005年2月	75.52㎡	52.8万円	8	3LDK
2024年5月	2,150万円	2004年2月	62.3㎡	34.5万円	10	3LDK
2024年5月	2,150万円	2003年12月	62.3㎡	34.5万円	10	3LDK
2024年5月	600万円	1990年12月	16.67㎡	36.0万円	4	1R
2024年5月	600万円	1990年12月	16.67㎡	36.0万円	4	1R
2024年4月	4,380万円	2023年1月	67.78㎡	64.6万円	10	3LDK
2024年4月	4,380万円	2023年1月	67.78㎡	64.6万円	10	3LDK
2024年4月	4,380万円	2005年2月	84.44㎡	51.9万円	21	3LDK
2024年4月	4,380万円	2005年2月	84.44㎡	51.9万円	21	3LDK
2024年2月	2,380万円	1982年6月	91.59㎡	26.0万円	12	4LDK
2024年2月	2,980万円	2003年8月	79.82㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,998万円	1981年9月	53.4㎡	37.4万円	9	1LDK
2024年2月	1,998万円	1981年9月	53.4㎡	37.4万円	9	1LDK
2024年2月	3,380万円	2003年12月	89.88㎡	37.6万円	3	4LDK
2024年2月	3,380万円	2003年12月	89.88㎡	37.6万円	2	5LDK
2024年2月	1,780万円	1982年6月	60.88㎡	29.2万円	7	2LDK
2024年2月	698万円	2004年2月	74.39㎡	9.4万円	4	3LDK
2024年1月	630万円	1991年2月	24.84㎡	25.4万円	6	1K
2024年1月	3,890万円	2016年6月	78.54㎡	49.5万円	7	3LDK
2024年1月	3,890万円	2016年6月	78.54㎡	49.5万円	7	3LDK
2023年12月	650万円	1991年2月	19.73㎡	32.9万円	6	1R
2023年11月	2,300万円	2003年12月	68.93㎡	33.4万円	12	3LDK
2023年11月	3,480万円	2005年2月	75.52㎡	46.1万円	19	3LDK
2023年11月	3,480万円	2005年2月	75.52㎡	46.1万円	19	3LDK
2023年10月	598万円	1991年2月	21.84㎡	27.4万円	8	1K
2023年10月	3,680万円	2021年5月	66.68㎡	55.2万円	8	2LDK
2023年9月	2,980万円	2003年8月	85.64㎡	34.8万円	6	3LDK
2023年7月	2,080万円	1982年6月	60.88㎡	34.2万円	5	1LDK
2023年7月	2,198万円	1981年9月	53.46㎡	41.1万円	9	1LDK
2023年7月	2,198万円	1981年9月	53.46㎡	41.1万円	9	1LDK
2023年7月	2,980万円	2007年9月	75.21㎡	39.6万円	2	4LDK
2023年6月	1,700万円	2020年11月	23.89㎡	71.2万円	8	1K
2023年6月	2,980万円	2007年9月	71.81㎡	41.5万円	5	3LDK
2023年5月	4,580万円	2023年1月	66.91㎡	68.5万円	11	3LDK
2023年5月	4,580万円	2023年1月	66.91㎡	68.5万円	11	3LDK
2023年4月	730万円	1991年2月	24.99㎡	29.2万円	9	1K
2023年4月	520万円	1991年2月	22.62㎡	23.0万円	3	1K
2023年4月	1,280万円	1982年6月	60.88㎡	21.0万円	5	2LDK
2023年3月	3,890万円	2016年6月	82.0㎡	47.4万円	11	3LDK
2023年3月	700万円	1991年2月	24.99㎡	28.0万円	11	1K
2023年3月	3,890万円	2016年6月	82.0㎡	47.4万円	11	3LDK
2023年3月	550万円	1990年12月	16.37㎡	33.6万円	6	1R
2023年3月	550万円	1990年12月	16.37㎡	33.6万円	6	1R
2023年3月	610万円	1991年2月	22.62㎡	27.0万円	4	1K
2023年3月	4,980万円	2007年3月	102.22㎡	48.7万円	8	4LDK
2023年3月	1,710万円	2020年11月	23.89㎡	71.6万円	6	1K
2023年3月	570万円	1990年12月	18.9㎡	30.2万円	5	1R
2023年3月	570万円	1990年12月	18.9㎡	30.2万円	5	1R
2023年2月	1,380万円	1981年9月	53.46㎡	25.8万円	9	2LDK
2023年2月	1,380万円	1981年9月	53.46㎡	25.8万円	9	2LDK
2023年2月	3,980万円	2007年3月	81.18㎡	49.0万円	6	3LDK
2023年1月	3,680万円	2021年6月	66.68㎡	55.2万円	2	3LDK
2022年12月	3,600万円	2005年2月	73.51㎡	49.0万円	23	3LDK
2022年12月	3,600万円	2005年2月	73.51㎡	49.0万円	23	3LDK
2022年10月	2,600万円	2003年8月	63.45㎡	41.0万円	2	3LDK
2022年9月	730万円	1990年12月	18.9㎡	38.6万円	10	1R
2022年9月	730万円	1990年12月	18.9㎡	38.6万円	10	1R
2022年9月	1,710万円	2020年11月	23.89㎡	71.6万円	6	1K
2022年9月	550万円	1990年12月	16.37㎡	33.6万円	6	1R
2022年9月	550万円	1990年12月	16.37㎡	33.6万円	6	1R
2022年8月	3,180万円	2005年2月	75.52㎡	42.1万円	8	3LDK
2022年8月	3,180万円	2005年2月	75.52㎡	42.1万円	8	3LDK
2022年7月	550万円	1990年12月	16.37㎡	33.6万円	6	1R
2022年7月	550万円	1990年12月	16.37㎡	33.6万円	6	1R
2022年5月	480万円	1965年5月	64.0㎡	7.5万円	2	1LDK
2022年5月	600万円	1965年5月	64.06㎡	9.4万円	2	1LDK
2022年4月	550万円	1990年12月	16.37㎡	33.6万円	6	1R
2022年4月	550万円	1990年12月	16.37㎡	33.6万円	6	1R
2022年4月	1,650万円	2020年11月	23.89㎡	69.1万円	1	1K
2022年4月	1,650万円	2020年11月	23.89㎡	69.1万円	2	1K
2022年4月	550万円	1990年12月	16.37㎡	33.6万円	6	1R
2022年4月	550万円	1990年12月	16.37㎡	33.6万円	6	1R
2022年2月	3,980万円	2005年4月	94.6㎡	42.1万円	19	4LDK
2022年2月	3,980万円	2005年4月	94.6㎡	42.1万円	19	4LDK
2021年12月	450万円	1990年12月	18.9㎡	23.8万円	6	1R
2021年12月	450万円	1990年12月	18.9㎡	23.8万円	6	1R
2021年12月	650万円	1991年2月	21.76㎡	29.9万円	11	1R
2021年11月	2,480万円	2007年9月	70.13㎡	35.4万円	3	3LDK
2021年11月	2,480万円	1982年6月	91.59㎡	27.1万円	12	4LDK
2021年10月	3,980万円	2007年3月	81.18㎡	49.0万円	6	3LDK
2021年9月	4,780万円	2021年6月	75.62㎡	63.2万円	14	3LDK
2021年9月	3,130万円	2003年12月	89.88㎡	34.8万円	5	4LDK
2021年9月	4,780万円	2021年6月	75.62㎡	63.2万円	14	3LDK
2021年9月	4,780万円	2021年6月	75.62㎡	63.2万円	14	3LDK
2021年8月	1,580万円	1981年9月	62.37㎡	25.3万円	9	2LDK
2021年8月	1,580万円	1981年9月	62.37㎡	25.3万円	9	2LDK
2021年8月	2,430万円	2003年12月	68.93㎡	35.3万円	10	2LDK

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近隣のマンション情報

D'クラディア新長田

兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０

築年月：2003年8月

専有面積：62.95㎡〜

相場価格：2,203万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０	2003年8月	62.95㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ松野通ブライツ	兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３	2014年1月	60.45㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル本町	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目１−２０	1999年2月	53.33㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
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アスタピア新長田エスタプレシオス	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−１５	2010年3月	36.26㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
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