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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区小菅２丁目２２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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クレア堀切菖蒲園は東京都葛飾区小菅2丁目に位置するマンションです。この物件の周辺環境は、住宅地として落ち着いたエリアであり、近隣には生活利便性を高める商業施設や公園があります。また、公共交通機関のアクセスもそれなりに良好で、都内への通勤にも便利です。
外観については、マンションのデザインはモダンなスタイルで、都市型の生活に溶け込むような建築様式です。周囲の景観に調和しながら存在感を持ち、居住者にとって安心感のある環境を提供しています。
資産性に関しては、地域の相場として売買価格が坪あたり約215万円で、賃料が坪あたり約8,974円となっています。ここから得られる利回りは約5.01％と、安定した投資対象として評価されています。
所有リスクについては、一般的な不動産投資と同様に、経済変動や地域の経済状況の変化により資産価値が影響を受ける可能性があります。しかし、管理状況が良好であれば、保有リスクを低減することができます。
このように、クレア堀切菖蒲園は便利な立地と質の高い管理で居住の選択肢として魅力的です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 60.96㎡ | 北東 | 2階 北東(60.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.41㎡ | 北東 | 4階 北東(67.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.38㎡ | 北東 | 5階 北東(40.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.96㎡ | 北東 | 5階 北東(60.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.96㎡ | 西 | 8階 西(60.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.96㎡ | 北東 | 8階 北東(60.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 76.1㎡ | 北東 | 9階 北東(76.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.96㎡ | 北東 | 10階 北東(60.96㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 76.1㎡ | 北東 | 10階 北東(76.1㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 53.35㎡ | 北東 | 11階 北東(53.35㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 40.38㎡ | 北東 | 11階 北東(40.38㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 76.1㎡ | 北東 | 12階 北東(76.1㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 53.35㎡ | 北東 | 14階 北東(53.35㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 76.1㎡ | 北東 | 14階 北東(76.1㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 2014年9月 | 40.38㎡ | 86.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,199万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 67.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 67.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 67.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,180万円 | 1984年3月 | 56.0㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,480万円 | 1983年7月 | 20.61㎡ | 71.8万円 | 7 | 1K |
| 2025年1月 | 4,300万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 63.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 4,300万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 63.4万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切６丁目３４−７ | 2008年4月 | 60.52㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切６丁目２２−６ | 2007年12月 | 61.27㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミ堀切 | 東京都葛飾区堀切６丁目３４−６ | 1988年7月 | 33.49㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目８−３９ | 1997年8月 | 63.8㎡〜 | 3,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパティオ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２０−１８ | 2004年11月 | 44.79㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２３−２１ | 2017年6月 | 20.38㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ堀切菖蒲園駅前 | 東京都葛飾区堀切５丁目７−１ | 1995年5月 | 41.54㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン堀切菖蒲園VALSTA | 東京都葛飾区堀切５丁目 | 2024年6月 | 43.29㎡〜 | 4,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォースお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６ | 2018年2月 | 25.76㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 46.75㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 14.13㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
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