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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県戸田市新曽南３丁目９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約145円/㎡ |
| 管理費 | 約229円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社興人 |
| 施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「アーベントハイム戸田公園」は、埼玉県戸田市新曽南に位置するマンションで、JR埼京線の戸田公園駅から徒歩約12分、戸田駅から徒歩約18分と非常に利便性の高い場所にあります。周辺環境は住宅街として安定しており、自然や緑も豊富で、都心へのアクセスも良好なことからファミリー層に人気のエリアです。
マンションの外観は時間の経過と共に風格を増しており、適切な管理がなされていることから老朽化のリスクも比較的低いと考えられます。これにより、資産価値も維持されやすいといえるでしょう。資産性の観点からは、東京近郊での不動産市場が安定しているため、長期間保有することでの価値の下落リスクも軽減される可能性があります。
ただし、不動産市場の変動により資産性は常に動的であり、所有に際しては市場の動向をしっかりと確認することが重要です。また、音漏れや管理費の上昇など、マンション特有のリスクについての下調べは所有前に必要です。全体的に見ると、こうしたバランスの取れた条件から、初めての物件購入としても選ばれやすい物件といえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.27㎡ | 北 | 1階 北(63.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.38㎡ | 北 | 1階 北(64.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 63.27㎡ | 北 | 2階 北(63.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.38㎡ | 北 | 3階 北(64.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.38㎡ | 北 | 5階 北(64.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.27㎡ | 北 | 6階 北(63.27㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,730万円 | 1996年2月 | 62.4㎡ | 43.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,990万円 | 1995年2月 | 62.92㎡ | 63.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1988年1月 | 85.4㎡ | 40.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 67.14㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,390万円 | 1994年2月 | 58.56㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,390万円 | 1994年2月 | 58.56㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 76.72㎡ | 62.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 64.38㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,550万円 | 1996年2月 | 62.4㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 62.4㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目６−８ | 1996年7月 | 65.52㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目１３−１８ | 1994年7月 | 55.0㎡〜 | 2,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園ロイヤルフォルム | 埼玉県戸田市本町３丁目１５−１２ | 1995年8月 | 63.99㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目３−２７ | 1995年3月 | 65.7㎡〜 | 3,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオガーデン戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目１３−１５ | 2004年7月 | 66.67㎡〜 | 3,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ戸田公園サザンテラス | 埼玉県戸田市本町３丁目１０−２３ | 2011年6月 | 53.23㎡〜 | 3,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス戸田公園ソルティエ | 埼玉県戸田市本町３丁目 | 2023年1月 | 54.95㎡〜 | 4,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園ピアセーレ | 埼玉県戸田市新曽南１丁目１−８ | 1997年2月 | 70.72㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン | 埼玉県戸田市新曽南１丁目１１−５ | 1999年8月 | 66.5㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園グレイシャス | 埼玉県戸田市新曽南１丁目３−１５ | 1999年2月 | 72.24㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南１丁目２−３ | 1994年3月 | 58.56㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム戸田公園トレア | 埼玉県戸田市新曽南３丁目 | 2003年10月 | 62.04㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ | 埼玉県戸田市新曽南３丁目８−１４ | 2004年10月 | 76.06㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南３丁目９−１７ | 2001年4月 | 70.8㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベントハイム戸田公園ANNEX | 埼玉県戸田市新曽南３丁目７−３３ | 1996年3月 | 62.4㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム戸田公園スペイシャス | 埼玉県戸田市新曽南３丁目６−２５ | 2004年2月 | 64.3㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南３丁目６−７ | 2014年2月 | 64.18㎡〜 | 4,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー戸田公園第2 | 埼玉県戸田市新曽南３丁目５−１７ | 1988年8月 | 85.4㎡〜 | 3,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南３丁目２−６ | 1995年2月 | 61.42㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田南町住宅 | 埼玉県戸田市南町８−５ | 1973年1月 | 56.27㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
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