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シティテラス戸田公園の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.06
売却査定価格 help_outline
4,027万円〜 5,093万円
坪単価 help_outline
207万円〜 222万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4175200225250

最終更新日：

住所埼玉県戸田市新曽南３丁目６−７
築年月2014年2月
総階数15階
総戸数498戸
専有面積64.18㎡ 〜 76.72㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス
修繕積立金約207円/㎡
管理費約148円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総498戸
総敷地1万1783㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
防災設備(防災備品､非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど､ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ､防災井戸)
敷地内防犯ｶﾒﾗ22台
ﾍﾟｯﾄ可
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
保育施設
前庭
居住者専用ｼｬﾄﾙﾊﾞｽ(JR戸田公園往復)
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
ﾈｯﾄ
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シティテラス戸田公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティテラス戸田公園」は埼玉県戸田市に位置するマンションで、JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩約15分の場所にあります。周囲は静かな住宅街であり、近くには公園やスーパー、医療施設などがあり、生活に必要な施設は一通り整っています。外観はモダンなデザインで、周辺の風景に調和しており、ホワイトやグレーを基調としたスタイリッシュな佇まいが特徴です。

資産性に関しては、東京都心へのアクセスが良好であることから、通勤需要が高く、資産価値の維持が期待できるでしょう。ただし、市場の変動による価格の影響は少なからずありますので、物件購入時には時期や市場動向をよく確認することが重要です。所有リスクとしては、築年数の増加に伴い修繕やメンテナンスコストがかかる可能性があります。また、地震などの自然災害リスクについても把握しておくと良いでしょう。管理状態については定期的なメンテナンスがどの程度行われているかを確認することが望ましいです。

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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

シティテラス戸田公園の存在する埼玉県戸田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.0となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 140,899 100.0
2025年 145,357 103.2
2030年 148,217 105.2
2035年 150,241 106.6
2040年 151,284 107.4
2045年 151,415 107.5
2050年 150,760 107.0
※周囲の市区町村は 蕨市, さいたま市南区, 川口市, 和光市, 朝霞市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸田公園駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス戸田公園の最寄り戸田公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス戸田公園は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.1万円に比べて、築40年以上では113.9万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,730万円1996年2月62.4㎡43.8万円13LDK
2025年4月3,990万円1995年2月62.92㎡63.4万円63LDK
2025年4月3,480万円1988年1月85.4㎡40.7万円64LDK
2025年4月4,680万円2014年2月67.14㎡69.7万円53LDK
2025年4月3,390万円1994年2月58.56㎡57.9万円23LDK
2025年4月4,780万円2014年2月76.72㎡62.3万円24LDK
2025年4月3,390万円1994年2月58.56㎡57.9万円23LDK
2025年4月3,180万円1995年1月64.38㎡49.4万円13LDK
2025年4月2,550万円1996年2月62.4㎡40.9万円23LDK
2025年4月3,380万円1996年3月62.4㎡54.2万円43LDK
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埼玉県戸田市新曽南３丁目
築年月：2003年10月
専有面積：62.04㎡〜
相場価格：2,949万円〜
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アーベントハイム戸田公園
埼玉県戸田市新曽南３丁目９−４
築年月：1995年1月
専有面積：63.27㎡〜
相場価格：2,713万円〜
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ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ
埼玉県戸田市新曽南３丁目８−１４
築年月：2004年10月
専有面積：76.06㎡〜
相場価格：3,526万円〜
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グランシエロ戸田公園
埼玉県戸田市新曽南３丁目９−１７
築年月：2001年4月
専有面積：70.8㎡〜
相場価格：3,503万円〜
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アーベントハイム戸田公園ANNEX
埼玉県戸田市新曽南３丁目７−３３
築年月：1996年3月
専有面積：62.4㎡〜
相場価格：2,869万円〜
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レーベンハイム戸田公園スペイシャス
埼玉県戸田市新曽南３丁目６−２５
築年月：2004年2月
専有面積：64.3㎡〜
相場価格：2,808万円〜
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センチュリー戸田公園第2
埼玉県戸田市新曽南３丁目５−１７
築年月：1988年8月
専有面積：85.4㎡〜
相場価格：3,716万円〜
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ヴィルヌーブ戸田公園
埼玉県戸田市新曽南３丁目２−６
築年月：1995年2月
専有面積：61.42㎡〜
相場価格：2,983万円〜
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戸田南町住宅
埼玉県戸田市南町８−５
築年月：1973年1月
専有面積：56.27㎡〜
相場価格：1,419万円〜
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レーベンハイム戸田公園アクアシティ
埼玉県戸田市南町１１−２０
築年月：2000年10月
専有面積：61.53㎡〜
相場価格：3,006万円〜
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コスモ戸田公園リバーシティウエスト
埼玉県戸田市南町５−３
築年月：1996年2月
専有面積：67.8㎡〜
相場価格：3,003万円〜
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コスモ戸田公園アネックス
埼玉県戸田市南町５−１
築年月：1996年8月
専有面積：70.85㎡〜
相場価格：3,119万円〜
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プラウド戸田公園アベニュー
埼玉県戸田市南町２−６
築年月：2004年2月
専有面積：66.14㎡〜
相場価格：3,974万円〜
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戸田南町団地
埼玉県戸田市南町
築年月：1973年1月
専有面積：--
相場価格：--
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プラウド戸田公園フィールド
埼玉県戸田市南町３−１
築年月：2004年3月
専有面積：70.67㎡〜
相場価格：4,317万円〜
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サンフィーリアメイツ戸田公園
埼玉県戸田市南町９−２７
築年月：2002年2月
専有面積：70.21㎡〜
相場価格：4,003万円〜
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ハイラーク戸田公園
埼玉県戸田市南町８−３３
築年月：1988年3月
専有面積：59.96㎡〜
相場価格：2,649万円〜
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ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン
埼玉県戸田市南町１０−２２
築年月：2016年2月
専有面積：60.23㎡〜
相場価格：4,167万円〜
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コスモ戸田公園リバーシティイースト
埼玉県戸田市南町４−１６
築年月：1996年2月
専有面積：60.9㎡〜
相場価格：3,197万円〜
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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ
埼玉県戸田市南町１１−２９
築年月：2015年7月
専有面積：64.14㎡〜
相場価格：3,917万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
レーベンハイム戸田公園トレア埼玉県戸田市新曽南３丁目2003年10月62.04㎡〜2,949万円〜このマンションの相場を見る
アーベントハイム戸田公園埼玉県戸田市新曽南３丁目９−４1995年1月63.27㎡〜2,713万円〜このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ埼玉県戸田市新曽南３丁目８−１４2004年10月76.06㎡〜3,526万円〜このマンションの相場を見る
グランシエロ戸田公園埼玉県戸田市新曽南３丁目９−１７2001年4月70.8㎡〜3,503万円〜このマンションの相場を見る
アーベントハイム戸田公園ANNEX埼玉県戸田市新曽南３丁目７−３３1996年3月62.4㎡〜2,869万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム戸田公園スペイシャス埼玉県戸田市新曽南３丁目６−２５2004年2月64.3㎡〜2,808万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー戸田公園第2埼玉県戸田市新曽南３丁目５−１７1988年8月85.4㎡〜3,716万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ戸田公園埼玉県戸田市新曽南３丁目２−６1995年2月61.42㎡〜2,983万円〜このマンションの相場を見る
戸田南町住宅埼玉県戸田市南町８−５1973年1月56.27㎡〜1,419万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム戸田公園アクアシティ埼玉県戸田市南町１１−２０2000年10月61.53㎡〜3,006万円〜このマンションの相場を見る
コスモ戸田公園リバーシティウエスト埼玉県戸田市南町５−３1996年2月67.8㎡〜3,003万円〜このマンションの相場を見る
コスモ戸田公園アネックス埼玉県戸田市南町５−１1996年8月70.85㎡〜3,119万円〜このマンションの相場を見る
プラウド戸田公園アベニュー埼玉県戸田市南町２−６2004年2月66.14㎡〜3,974万円〜このマンションの相場を見る
戸田南町団地埼玉県戸田市南町1973年1月----このマンションの相場を見る
プラウド戸田公園フィールド埼玉県戸田市南町３−１2004年3月70.67㎡〜4,317万円〜このマンションの相場を見る
サンフィーリアメイツ戸田公園埼玉県戸田市南町９−２７2002年2月70.21㎡〜4,003万円〜このマンションの相場を見る
ハイラーク戸田公園埼玉県戸田市南町８−３３1988年3月59.96㎡〜2,649万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン埼玉県戸田市南町１０−２２2016年2月60.23㎡〜4,167万円〜このマンションの相場を見る
コスモ戸田公園リバーシティイースト埼玉県戸田市南町４−１６1996年2月60.9㎡〜3,197万円〜このマンションの相場を見る
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ埼玉県戸田市南町１１−２９2015年7月64.14㎡〜3,917万円〜このマンションの相場を見る

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