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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県戸田市南町８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「戸田南町住宅」は埼玉県戸田市南町８−５に位置しており、JR埼京線の戸田公園駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。この利便性の高さから、通勤通学にも非常に便利な場所にあります。周辺環境は比較的静かで、住宅街に位置しながらも都市生活の利便性が多分に享受できます。
外観はオーソドックスなマンションのデザインで、周囲の景観と調和していると評価されています。経年による外装の劣化はあるものの、内外装のメンテナンスの良し悪しが資産価値に影響を与えることが考えられます。
資産性に関しては、駅近という条件がプラスに働くものの、戸田市全般のマンション市場やマンションそのものの維持管理状況が大きく影響します。新築当初の価値が維持されているか、または下落しているかについては、具体的な査定や市場の動向によるところが大きいです。
所有リスクとして考えられるのは、築年数の増加による耐震基準の変化や、管理組合の運営状況などが挙げられます。長期的な視点での建物の補修計画が練られていない場合、将来的な突発的な補修費用が発生する可能性もあります。
このように「戸田南町住宅」は利便性が高く魅力的なポイントを有する一方で、資産価値とリスクについて慎重に評価することが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 56.27㎡ | 南西 | 1階 南西(56.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.27㎡ | 北 | 1階 北(56.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.27㎡ | 北 | 2階 北(56.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 56.27㎡ | 南西 | 2階 南西(56.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.27㎡ | 北 | 4階 北(56.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 56.27㎡ | 北 | 5階 北(56.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 56.27㎡ | 北 | 5階 北(56.27㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 60.9㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,390万円 | 1988年3月 | 70.8㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,698万円 | 1996年2月 | 66.0㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2015年7月 | 71.67㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,780万円 | 1995年8月 | 61.77㎡ | 61.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,580万円 | 1973年1月 | 56.27㎡ | 28.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 2000年10月 | 64.02㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 1997年10月 | 66.2㎡ | 52.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,333万円 | 2000年10月 | 77.5㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,380万円 | 2016年1月 | 60.23㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸田公園リバーステージ | 埼玉県戸田市本町５丁目５−１０ | 1997年9月 | 58.92㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園グレイスフォルム | 埼玉県戸田市本町５丁目４−１２ | 1993年2月 | 47.0㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコグリーン戸田 | 埼玉県戸田市本町５丁目１０−９ | 1979年4月 | 49.13㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム戸田公園ディアフォート | 埼玉県戸田市本町５丁目５−９ | 2003年8月 | 55.94㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園アーバンステージ | 埼玉県戸田市本町５丁目１０−１９ | 1997年3月 | 70.8㎡〜 | 4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ戸田公園駅前 | 埼玉県戸田市本町５丁目１４−１７ | 1995年12月 | 56.67㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ戸田公園ザマスター | 埼玉県戸田市本町５丁目３−１１ | 2013年1月 | 70.06㎡〜 | 5,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド戸田公園パークフロント | 埼玉県戸田市本町５丁目７−３ | 2011年10月 | 70.24㎡〜 | 4,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン戸田公園 | 埼玉県戸田市本町５丁目２−２０ | 1989年2月 | 55.65㎡〜 | 2,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目６−８ | 1996年7月 | 65.52㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目１３−１８ | 1994年7月 | 55.0㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園ロイヤルフォルム | 埼玉県戸田市本町３丁目１５−１２ | 1995年8月 | 63.99㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目３−２７ | 1995年3月 | 65.7㎡〜 | 3,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオガーデン戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目１３−１５ | 2004年7月 | 66.67㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ戸田公園サザンテラス | 埼玉県戸田市本町３丁目１０−２３ | 2011年6月 | 53.23㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス戸田公園ソルティエ | 埼玉県戸田市本町３丁目 | 2023年1月 | 54.95㎡〜 | 4,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸田公園2 | 埼玉県戸田市本町２丁目１５−３３ | 1994年8月 | 57.15㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス戸田公園ヴェルデ | 埼玉県戸田市本町２丁目５ | 2026年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ戸田公園2番館 | 埼玉県戸田市本町２丁目９−１９ | 2001年9月 | 61.2㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園駅前 | 埼玉県戸田市本町２丁目１４−７ | 1996年2月 | 62.35㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
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