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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県戸田市本町２丁目１４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約254円/㎡ |
| 管理費 | 約223円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
ライオンズマンション戸田公園駅前は、埼玉県戸田市本町2丁目14-7に位置し、JR埼京線の戸田公園駅から徒歩2分という好立地が魅力の集合住宅です。築年は1996年2月で、現在築29年ですが、鉄筋コンクリート造の堅固な構造であり、外観も時代に取り残されず、モダンで落ち着いた印象を持ちます。
周辺環境は非常に充実しており、駅近という利便性に加え、戸田公園の緑豊かな自然も手軽に楽しめるため、アーバンライフと自然の両方を享受できる環境です。このマンションは周囲にスーパーやコンビニ、クリニックなどの生活インフラも整っており、非常に住みやすい場所にあります。
資産性の観点から見ると、駅近であることや周辺環境の良さ、比較的管理のしっかりした物件としての安心感から、比較的高い資産価値を維持しています。しかし、築年数が経過しているため、経年によるメンテナンスのコストやリフォーム需要が考慮される要素となります。
所有リスクについては、築年数により耐震性や設備の劣化が懸念されますが、管理状況が良好であれば、これらのリスクを十分に低減できるでしょう。定期的な点検と修繕計画がしっかり行われているかを確認することが重要です。このような要因を総合的に判断し、長期にわたる良好な資産価値維持を目指すことが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 62.76㎡ | 北 | 1階 北(62.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.35㎡ | 北 | 3階 北(62.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.44㎡ | 東 | 3階 東(62.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 62.35㎡ | 北 | 4階 北(62.35㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1994年1月 | 57.95㎡ | 51.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,999万円 | 1994年1月 | 51.91㎡ | 57.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,490万円 | 1997年6月 | 75.18㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1996年11月 | 62.87㎡ | 68.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,690万円 | 1995年8月 | 63.99㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,690万円 | 1995年8月 | 63.99㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,690万円 | 1995年8月 | 63.99㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,380万円 | 1990年9月 | 119.21㎡ | 53.5万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1999年3月 | 54.43㎡ | 62.1万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルピアコート戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１丁目２０−２０ | 2016年10月 | 59.26㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル戸田公園2番館 | 埼玉県戸田市本町１丁目９−１４ | 1998年2月 | 77.5㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド戸田公園サンクアージュ | 埼玉県戸田市本町１丁目７−９ | 2012年12月 | 59.25㎡〜 | 4,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園セントラルビュー | 埼玉県戸田市本町１丁目２１−２０ | 2001年3月 | 71.69㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１丁目２０−１６ | 1985年10月 | 57.75㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル戸田公園1番館 | 埼玉県戸田市本町１丁目１０−５ | 1998年2月 | 78.87㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１丁目５−１ | 1991年12月 | 13.64㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン戸田公園2 | 埼玉県戸田市本町１丁目３−４ | 1995年3月 | 57.82㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園第5ローヤルコーポ | 埼玉県戸田市本町１丁目２１−１３ | 1996年11月 | 60.51㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート戸田公園第2 | 埼玉県戸田市本町１丁目３−５ | 2003年4月 | 64.03㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ戸田公園第7 | 埼玉県戸田市本町１丁目２４−２１ | 2002年7月 | 64.54㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１丁目３−３ | 1988年7月 | 59.7㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１丁目４−１３ | 1997年6月 | 70.35㎡〜 | 4,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ戸田公園第6 | 埼玉県戸田市本町１丁目３−１５ | 2002年10月 | 71.89㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１丁目 | 2022年10月 | 66.13㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園第5 | 埼玉県戸田市本町１丁目６−７ | 1999年3月 | 54.43㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１丁目４−９ | 2006年3月 | 24.44㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤモンドスクエア戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１丁目４−１６ | 1994年1月 | 51.02㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田第2コーポサンキョー | 埼玉県戸田市本町１丁目３−１４ | 1981年4月 | 45.45㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園リバーステージ | 埼玉県戸田市本町５丁目５−１０ | 1997年9月 | 58.92㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
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