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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県戸田市本町３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 54.95㎡ 〜 63.36㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伏見管理サービス |
| 修繕積立金 | 約213円/㎡ |
| 管理費 | 約100円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 多田建設（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「プレシス戸田公園ソルティエ」は埼玉県戸田市本町3丁目に位置するマンションで、交通の利便性が非常に高く、JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩約5分にあります。この立地により、都心へのアクセスも良好です。周辺は、静かで落ち着いた住宅街でありながら、徒歩圏内にスーパーや病院、公園が揃っており、日常の生活も非常に便利です。
マンションの外観は現代的で洗練されたデザインが特徴で、築年数が比較的新しいこともあり、全体的に綺麗に保たれています。また、管理状況も良好で、住人のコミュニティやセキュリティ対策に力を入れています。
資産性については、現在の評価スコアが3.96であり、都心への優れたアクセスと周辺の発展から、市場の変動にも強いとされています。将来的にも価値の維持が期待される物件です。その一方で、所有に伴うリスクとしては、ローンの残債に対する売却価格の下振れリスクや、賃貸を保有する際の賃料下落リスクなどが考慮される必要があります。物件購入にあたっては、これらのリスクを十分に理解した上での判断が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 60.39㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 57.91㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 54.95㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 60.39㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 57.91㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 54.95㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 57.91㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 60.39㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 63.36㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 60.39㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 57.91㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 54.95㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 57.91㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 60.39㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 63.36㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 60.39㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 57.91㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 54.95㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 57.91㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 60.39㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 63.36㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 60.39㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 57.91㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 54.95㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 57.91㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 60.39㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 63.36㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 60.39㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 57.91㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 54.95㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 57.91㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 60.39㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 63.36㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 60.39㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 57.91㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 54.95㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 57.91㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 60.39㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 63.36㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 60.39㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 57.91㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 54.95㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 57.91㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 60.39㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 63.36㎡ | 806を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1994年1月 | 57.95㎡ | 51.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,999万円 | 1994年1月 | 51.91㎡ | 57.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,490万円 | 1997年6月 | 75.18㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1996年11月 | 62.87㎡ | 68.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,690万円 | 1995年8月 | 63.99㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,690万円 | 1995年8月 | 63.99㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,690万円 | 1995年8月 | 63.99㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,380万円 | 1990年9月 | 119.21㎡ | 53.5万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1999年3月 | 54.43㎡ | 62.1万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 戸田公園第3ローヤルコーポ | 埼玉県戸田市上戸田５丁目１０−１７ | 1994年11月 | 55.1㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園第6 | 埼玉県戸田市上戸田５丁目２５−５ | 2000年8月 | 59.97㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園ロイヤルステージ | 埼玉県戸田市上戸田５丁目２５−４ | 1998年9月 | 71.22㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目６−８ | 1996年7月 | 65.52㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目１３−１８ | 1994年7月 | 55.0㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園ロイヤルフォルム | 埼玉県戸田市本町３丁目１５−１２ | 1995年8月 | 63.99㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目３−２７ | 1995年3月 | 65.7㎡〜 | 3,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオガーデン戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目１３−１５ | 2004年7月 | 66.67㎡〜 | 3,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ戸田公園サザンテラス | 埼玉県戸田市本町３丁目１０−２３ | 2011年6月 | 53.23㎡〜 | 3,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸田公園2 | 埼玉県戸田市本町２丁目１５−３３ | 1994年8月 | 57.15㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス戸田公園ヴェルデ | 埼玉県戸田市本町２丁目５ | 2026年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ戸田公園2番館 | 埼玉県戸田市本町２丁目９−１９ | 2001年9月 | 61.2㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園駅前 | 埼玉県戸田市本町２丁目１４−７ | 1996年2月 | 62.35㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル戸田公園レジデンス | 埼玉県戸田市本町２丁目７−１３ | 2022年5月 | 55.82㎡〜 | 4,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園ピアセーレ | 埼玉県戸田市新曽南１丁目１−８ | 1997年2月 | 70.72㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園グレイシャス | 埼玉県戸田市新曽南１丁目３−１５ | 1999年2月 | 72.24㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南１丁目２−３ | 1994年3月 | 58.56㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン | 埼玉県戸田市新曽南１丁目１１−５ | 1999年8月 | 66.5㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモパーク戸田2番館 | 埼玉県戸田市上戸田３丁目３−１７ | 1988年4月 | 62.77㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモパーク戸田1番館 | 埼玉県戸田市上戸田３丁目２−１５ | 1987年9月 | 66.19㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
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