ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
4,226万円〜 5,330万円（232万円〜 242万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	埼玉県戸田市南町１０−２２
築年月	2016年2月
総階数	9階
総戸数	38戸
専有面積	60.23㎡〜 72.75㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	戸田公園駅徒歩10分西川口駅バス17分

施設・設備

全戸南向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

CASBEE埼玉県(3ｯ星)

性能評価書

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンの

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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンの存在する埼玉県戸田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.0となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	140,899	100.0
2025年	145,357	103.2
2030年	148,217	105.2
2035年	150,241	106.6
2040年	151,284	107.4
2045年	151,415	107.5
2050年	150,760	107.0

※周囲の市区町村は蕨市, さいたま市南区, 川口市, 和光市, 板橋区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸田公園駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンの最寄り戸田公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.4万円に比べて、築40年以上では111.8万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンの存在する埼玉県戸田市南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,580万円	1996年2月	71.5㎡	64.1万円	5	3LDK
2024年11月	3,780万円	1988年3月	67.26㎡	56.2万円	8	3LDK
2024年11月	3,480万円	2000年6月	64.02㎡	54.4万円	2	3LDK
2024年10月	3,680万円	1996年2月	66.0㎡	55.8万円	2	3LDK
2024年10月	3,699万円	1995年8月	64.96㎡	56.9万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年1月	60.23㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年1月	60.23㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,780万円	2000年10月	77.9㎡	48.5万円	9	4LDK
2024年10月	3,499万円	2000年10月	64.02㎡	54.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,498万円	1996年2月	66.0㎡	68.2万円	7	3LDK
2024年9月	3,730万円	2006年2月	60.21㎡	61.9万円	6	3LDK
2024年9月	3,450万円	2000年10月	72.15㎡	47.8万円	5	3LDK
2024年9月	3,630万円	2000年10月	77.5㎡	46.8万円	4	3LDK
2024年9月	4,480万円	2016年1月	60.61㎡	73.9万円	3	3LDK
2024年9月	4,480万円	2016年1月	60.61㎡	73.9万円	3	3LDK
2024年8月	2,669万円	1988年3月	60.32㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,480万円	1996年2月	67.8㎡	66.1万円	4	3LDK
2024年7月	3,080万円	1996年2月	60.9㎡	50.6万円	1	3LDK
2024年7月	1,280万円	1973年1月	56.27㎡	22.7万円	5	3LDK
2024年6月	4,780万円	2004年2月	77.73㎡	61.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,380万円	1988年3月	68.44㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年6月	4,090万円	2000年10月	77.5㎡	52.8万円	3	4LDK
2024年5月	3,980万円	1988年5月	83.52㎡	47.7万円	4	4LDK
2024年5月	3,980万円	2006年2月	72.42㎡	55.0万円	6	3LDK
2024年5月	4,950万円	2004年2月	77.96㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,880万円	1988年3月	67.26㎡	42.8万円	8	3LDK
2024年4月	2,290万円	1973年1月	56.27㎡	40.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,980万円	2014年1月	67.35㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年4月	3,680万円	2006年2月	70.63㎡	52.1万円	10	3LDK
2024年3月	3,280万円	1996年2月	66.0㎡	49.7万円	7	3LDK
2024年3月	3,580万円	1997年10月	66.2㎡	54.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	2016年1月	60.23㎡	62.8万円	6	3LDK
2024年3月	3,780万円	2016年1月	60.23㎡	62.8万円	6	3LDK
2024年3月	4,380万円	1997年10月	76.11㎡	57.5万円	6	3LDK
2024年3月	3,980万円	2016年1月	60.61㎡	65.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	2016年1月	60.61㎡	65.7万円	2	3LDK
2024年2月	3,980万円	2015年3月	64.14㎡	62.1万円	2	3LDK
2024年1月	4,180万円	2015年7月	70.46㎡	59.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,380万円	1973年1月	56.27㎡	24.5万円	1	3LDK
2023年11月	5,080万円	2014年1月	70.16㎡	72.4万円	7	3LDK
2023年11月	4,090万円	2015年7月	71.67㎡	57.1万円	1	3LDK
2023年10月	2,980万円	1996年2月	67.8㎡	44.0万円	4	3LDK
2023年10月	1,980万円	1988年3月	60.32㎡	32.8万円	1	3LDK
2023年9月	3,200万円	1996年2月	67.8㎡	47.2万円	1	3LDK
2023年9月	3,500万円	1997年10月	66.2㎡	52.9万円	3	3LDK
2023年6月	4,980万円	2016年1月	60.61㎡	82.2万円	9	2LDK
2023年6月	4,980万円	2016年1月	60.61㎡	82.2万円	9	2LDK
2023年5月	5,980万円	1997年10月	127.23㎡	47.0万円	3	4LDK
2023年4月	3,690万円	2000年10月	64.02㎡	57.6万円	2	3LDK
2023年4月	4,480万円	2015年7月	66.54㎡	67.3万円	8	3LDK
2023年2月	4,380万円	1997年10月	72.62㎡	60.3万円	1	3LDK
2023年2月	3,980万円	1995年8月	61.77㎡	64.4万円	6	3LDK
2023年2月	1,280万円	1973年1月	56.27㎡	22.7万円	4	3LDK
2023年2月	2,980万円	1988年3月	60.32㎡	49.4万円	6	3LDK
2022年12月	4,100万円	2002年2月	70.66㎡	58.0万円	12	3LDK
2022年12月	4,480万円	2014年2月	67.35㎡	66.5万円	1	3LDK
2022年11月	2,880万円	1988年9月	63.44㎡	45.4万円	8	3LDK
2022年11月	4,200万円	2016年1月	60.61㎡	69.3万円	4	3LDK
2022年11月	4,200万円	2016年1月	60.61㎡	69.3万円	4	3LDK
2022年10月	5,680万円	2004年2月	88.97㎡	63.8万円	6	3LDK
2022年9月	4,080万円	1995年8月	64.96㎡	62.8万円	3	3LDK
2022年8月	3,899万円	1996年2月	66.0㎡	59.1万円	2	3LDK
2022年6月	4,798万円	2014年1月	69.06㎡	69.5万円	6	3LDK
2022年3月	4,900万円	2014年2月	70.16㎡	69.8万円	8	2LDK
2022年3月	4,680万円	2004年2月	73.99㎡	63.3万円	8	3LDK
2022年3月	3,500万円	1997年10月	72.62㎡	48.2万円	1	3LDK
2022年3月	4,380万円	2004年2月	77.73㎡	56.3万円	2	3LDK
2022年3月	4,280万円	2002年2月	70.66㎡	60.6万円	2	3LDK
2022年3月	5,180万円	2004年2月	88.97㎡	58.2万円	7	4LDK
2022年2月	4,130万円	1996年2月	67.3㎡	61.4万円	3	3LDK
2022年2月	3,680万円	2006年2月	65.96㎡	55.8万円	6	3LDK
2022年1月	2,998万円	1996年8月	70.85㎡	42.3万円	1	3LDK
2022年1月	2,998万円	1996年8月	70.85㎡	42.3万円	1	3LDK
2021年12月	3,980万円	2015年7月	66.54㎡	59.8万円	4	3LDK
2021年11月	3,880万円	1997年10月	75.38㎡	51.5万円	4	3LDK
2021年11月	3,180万円	1988年3月	67.26㎡	47.3万円	4	3LDK
2021年10月	4,480万円	2004年3月	76.52㎡	58.5万円	4	3LDK
2021年10月	3,180万円	2002年2月	70.66㎡	45.0万円	2	3LDK
2021年10月	4,380万円	2015年7月	70.16㎡	62.4万円	7	3LDK
2021年10月	3,880万円	1997年10月	75.38㎡	51.5万円	4	3LDK
2021年9月	3,680万円	1997年10月	76.21㎡	48.3万円	5	4LDK
2021年9月	4,090万円	2015年7月	66.54㎡	61.5万円	5	3LDK
2021年8月	4,100万円	2016年2月	60.61㎡	67.6万円	4	3LDK
2021年8月	4,100万円	2016年2月	60.61㎡	67.6万円	4	3LDK
2021年8月	4,280万円	2015年7月	70.16㎡	61.0万円	8	3LDK
2021年6月	3,980万円	2004年2月	73.99㎡	53.8万円	2	3LDK
2021年6月	3,680万円	2015年7月	70.16㎡	52.5万円	1	3LDK
2021年5月	3,980万円	2014年1月	67.35㎡	59.1万円	5	3LDK
2021年4月	4,580万円	2014年2月	70.16㎡	65.3万円	7	3LDK
2021年3月	3,490万円	2006年2月	65.96㎡	52.9万円	1	3LDK
2021年3月	3,998万円	1996年2月	66.0㎡	60.6万円	2	3LDK
2021年3月	4,480万円	2015年7月	75.41㎡	59.4万円	7	3LDK
2021年2月	3,780万円	2015年7月	66.54㎡	56.8万円	6	3LDK
2021年2月	3,780万円	2015年7月	70.16㎡	53.9万円	7	3LDK
2021年2月	3,580万円	2015年7月	66.54㎡	53.8万円	4	3LDK
2021年2月	3,180万円	1996年2月	69.74㎡	45.6万円	9	2LDK
2020年12月	3,780万円	2016年1月	60.61㎡	62.4万円	6	3LDK
2020年12月	3,780万円	2016年1月	60.61㎡	62.4万円	6	3LDK
2020年11月	3,150万円	1988年3月	83.52㎡	37.7万円	5	4LDK
2020年11月	4,480万円	2014年2月	67.35㎡	66.5万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェラハイツ戸田公園

埼玉県戸田市本町３丁目６−８

築年月：1996年7月

専有面積：65.52㎡〜

相場価格：3,748万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェラハイツ戸田公園	埼玉県戸田市本町３丁目６−８	1996年7月	65.52㎡〜	3,748万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン戸田公園	埼玉県戸田市本町３丁目１３−１８	1994年7月	55.0㎡〜	2,910万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ戸田公園ロイヤルフォルム	埼玉県戸田市本町３丁目１５−１２	1995年8月	63.99㎡〜	3,561万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス戸田公園	埼玉県戸田市本町３丁目３−２７	1995年3月	65.7㎡〜	3,755万円〜	このマンションの相場を見る
デュオガーデン戸田公園	埼玉県戸田市本町３丁目１３−１５	2004年7月	66.67㎡〜	3,576万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ戸田公園サザンテラス	埼玉県戸田市本町３丁目１０−２３	2011年6月	53.23㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス戸田公園ソルティエ	埼玉県戸田市本町３丁目	2023年1月	54.95㎡〜	4,444万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ戸田公園ピアセーレ	埼玉県戸田市新曽南１丁目１−８	1997年2月	70.72㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ戸田公園グレイシャス	埼玉県戸田市新曽南１丁目３−１５	1999年2月	72.24㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ戸田公園	埼玉県戸田市新曽南１丁目２−３	1994年3月	58.56㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン	埼玉県戸田市新曽南１丁目１１−５	1999年8月	66.5㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム戸田公園トレア	埼玉県戸田市新曽南３丁目	2003年10月	62.04㎡〜	3,006万円〜	このマンションの相場を見る
アーベントハイム戸田公園	埼玉県戸田市新曽南３丁目９−４	1995年1月	63.27㎡〜	3,018万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ	埼玉県戸田市新曽南３丁目８−１４	2004年10月	76.06㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ戸田公園	埼玉県戸田市新曽南３丁目９−１７	2001年4月	70.8㎡〜	3,506万円〜	このマンションの相場を見る
アーベントハイム戸田公園ANNEX	埼玉県戸田市新曽南３丁目７−３３	1996年3月	62.4㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム戸田公園スペイシャス	埼玉県戸田市新曽南３丁目６−２５	2004年2月	64.3㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス戸田公園	埼玉県戸田市新曽南３丁目６−７	2014年2月	64.18㎡〜	3,873万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー戸田公園第2	埼玉県戸田市新曽南３丁目５−１７	1988年8月	85.4㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ戸田公園	埼玉県戸田市新曽南３丁目２−６	1995年2月	61.42㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る

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